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【潘姿羽╱台北报导】哪个建案这么夯，连批踢踢（telnet://ptt.cc）乡民都为之疯狂！新北市新庄区“AMAX”329档期推出后，在批踢踢实业坊的房屋买卖版掀起一股旋风，推案约4个月仍被广泛讨论，文章数高达80几篇。宏普建设也证实，有2~3组买方包下整层。
新庄副都心重划区建案“宏普AMAX”推出4个月，已售出8成。林琨凯摄
位于新北市新庄副都心重划区中央路、中信路口的“宏普AMAX”，正对捷运机场线副都心站，规划16~33坪的办公室。宏普建设副总经理游武龙表示，总户数380户，销售4个月现已售出约320户，“包下整层的客户除了是自己有需求，也有人是看好未来增值效益。”?
前期款不到百万
游武龙指出，副都心重划区有新北产业专用园区、国家电影文化中心等议题，而且有捷运机场线行经，很多台商和文创业想在此设点，销售状况顺利，他也强调，新庄有建设加持，“还是很看好新庄远景。”
批踢踢实业坊的网友也热议此案，有网友表示：“我AMAX已经买3间了。”他并指出，那个区块（副都心）利多正在落实，最大利润在5年后。当地代销业者也透露，“宏普AMAX”结构工程0付款、定签款10％，小坪数产品前期不用100万元就能购得，才会造成大批投资客购买的情况。?
周来客数达30组
但网友taiwanjudge认为，商业区作一般事务所、毛胚交屋，又是在新庄，“我只愿意给他1坪45万元的价值，不是住宅用地，一坪开60万元根本是坑人。”
今年房市看淡，副都心的小坪数建案销售状况相对仍佳。“艺光年”规划23~39坪，每坪开价62~63万元，销售约6成；去年推出的“旺洲MORE”规划28~29坪，每坪65~73万元，目前售出约8成。“丽宝好莱坞”规划28~60坪，销售约3成，不过每周来客数有20~30组。
“艺光年”专案副理杨砚涵表示，副都心中大坪数建案1周来客数都是个位数，小坪数建案至少还能维持13~15组的水准，但买气确实较低迷，上周也推出广告户首付188万元，希望以轻松的购屋门槛吸引买方。
今年成交量减半
“虽然买气变差，但新庄建设都有在动，买方还是愿意进场。”“丽宝好莱坞”专案经理杨正吉表示，新庄和去年比成交量少一半，除房市冷清，今年推案量倍增，也使成交量被稀释，不过捷运将完工，买方仍有信心，就算买气较差还是卖得动。

4个月才卖8成 有点逊 强的建案潜销2个月就完售了吧

我也觉得这代销公司好废 AMAX 优点这么多 应该3天就完销了人家青埔 可是抢单抢到打架耶

帅大昨天实况估副都心五年缓涨２０%

五年缓涨20%那还玩屁啊，房子盖好要付利息又要付本金，租金顶多只能cover本金，现金流是负的

60-65x1.2=72-78 以5年后双捷商城园区， 应该不很难。

，只能看自住客要不要帮投资客洗碗了，这两年买的投客要撑著点啊，不过买预售屋的应该能撑四年，难怪板上最近预售屋比较热