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工商时报【记者刘静瑀╱台北报导】
央行打房之后，下一波锁定工业及产业用地，财经部会昨（25）再度开会商议，将联手祭
出金融工具，针对购地五年内未开发土地，拟限缩土地所有权人后续向银行贷款成数，同
时以课征奢侈税，增加土地持有成本。
相关官员说，央行考虑限缩贷款成数甚至设定信用期间；金管会则针对闲置土地贷款拟调
高“风险权数”，并查核银行是否依规定办理闲置土地之授信作业；预计月底将方案报至
行政院，不排除比照当年政府打房作法。
根据经济部统计辖下54个已开发工业区，截至今年5月底止，已租售未使用比例为4.77％
，其中以东部地区，未使用达13.21％最多。至于开发中工业区包括利泽、和平、彰滨、
云科、斗六扩大、云林离岛、南科工，截至5月底租售逾3年之土地闲置率约4.25％，面积
约163公顷。
工业局强调，辖下工业区闲置率极低，反观地方政府及民间报编已开发工业区，闲置率近
10％，其中，南科液晶电视专区、柳营科工与永康科工，加总竟有逾200公顷土地，桃科
闲置土地有37公顷，三义工业区也有近20公顷之产业用地。针对非工业局主管土地，经济
部委托团队调查，盼能掌握全国产业空地实际状况。
央行、金管会、经济部三大部会联手对抗囤地现象，工业局副局长连锦漳表示，已过户但
5年内未开发之工业区，将列册清查、控管，之后再交由银行进行贷款管控；初期锁定较
容易认定之空地执行，未来会扩大至有部分建物、设备，但实质却未从事生产的闲置土地
。
闲置土地未来政府可否买回？连锦漳回答，新买卖土地会在契约中具体订出，两年内未开
发，政府可依约买回。
3.心得或感想:
政府保证 原价购回

南科液晶电视专区、柳营科工与永康科工，加总竟有逾200公

有种把土地当选择权在玩的感觉

过两年土地大跌，政府原价买回王金平的土地喔??好爽喔 房子可以原价买回嘛???空地就空地税客下去啊 客气什么

这篇是指产业用地跟工业区~~~通常这种地标售价都很便宜基本上跟一般建地用途完全不同~~~但这几年土地飙涨连带这种也需求大增,举例来说台中因为市内重划加上土地价格飙涨一些本在室内重划区开设的厂房因重划须搬迁但又因为土地飙涨即使外围农地价格也居高不下,所以颇多中小型工厂都在寻求这种合法一劳永逸的土地,也造成炒作空间