※ 引述《Avandia (梵帝雅膜衣碇)》之铭言：
: : 柯文哲则是在出席台湾妇女会午宴时接受访问，对于对手提出都更
: : 要一坪换一坪，他表示，这问题政治上要很诚实、很严肃地回答、
: : 不能开空头支票，强调在不增加容积率的情况下要一坪换一坪，是
: : 不可能的事，“如果民众又不愿意付钱，变成容积率要增加，不然
: : 建商没有利润”；还说就算增加容积率，也不能毫无限制，否则会
: : 衍生出新的问题，“牵涉道到底台北市人口要装多少，要6米道路
: : 还是8米道路，（容积率增加太多）这样消防车根本进不来。”
: 容积率跟人口要装多少到底有什么关系?
: 请问你今天一坪换一坪之后原住户人口就会多出一倍吗 还是百坪豪宅里面一定住上百人?
: 讲这种话根本是鬼扯
请问您认真的吗?
容积率跟人口要装多少当然有关系
要吸引建商都更 一定要有利可图
容积率开高 假设只有5楼变10楼好了
请问多出来的5层楼怎么办? 不就卖给新的居民 其他想住进来的人?
那人口就会进驻 容积率本来就是限制人口增加的手段
不然每个大城市都为了繁荣 无限制让建商盖地标建筑就好啦?
: 我也很诚实很严肃的说
: 台北市的老旧巷弄跟五楼公寓的环境就跟坨屎一样
: 政治人物就算不开空头支票这陀大便也不会变黄金
: 另外消防通道的问题普遍存在一堆台北市的老旧巷弄
: 这些老旧巷弄都是一堆没有规划的五层楼以下公寓 容积率也都不高阿
: 难道在这些地方消防车就都能顺利通行???
: 都更后新增加的地下停车空间 跟开放空间 会让消防车更难通行???
这部份 我想柯文哲一部份的意思是说
你今天一整条6米巷 旁边都5层楼老公寓
若给建商容积率高高的开下去 建了一个15层楼的建筑
那种特殊救高楼火警的消防车怎么进来?
我举的只是其中一个例子
柯文哲背后有都市发展专家的指点 他想表达的一定有更多涵义在里面
主要他还是想表达 "一坪换一坪" 政见真的不能乱开 这个观念
: 容积率放宽本来就是政府推动都市更新最重要的武器的工具
: 甚至做为推动优质建筑的奖励方式 ex:
: 1. 开放式社区空间 + 50 % 容积
: 2. 拉高案体高度降低建蔽率提高绿覆率 + 20% 容积
: 3. 绿建筑认证 + 20 %
: 现在这些政府官员再开放容积上就是保守而不知变通
: 每个都怕被扯上官商勾结 你把游戏规则建立好公开化透明化才是正路
: 台北那些老旧社区规划已经够烂了 没办法在更烂了
: 都市更新在正常的管道下只有可能进步 几乎没有退步的空间
: 屏除那些人心私欲的部份, 政府本来就应该积极的利用容积奖励来改善市容 都市更新
我认为您说的对 政府应该积极改善市容 做都市更新
但这和主张市民都市更新都能一坪换一坪是完全两码子事
一坪换一坪 容积率无限制提升 对于台北市这个已经非常拥挤的城市 并不是好事
对于国家发展也不是好事 柯文哲当初刚出来选的时候就说过了
他目标是促进区域合作(北北基桃) 让区域流通更方便
人口就不会继续变态性的挤进台北市 不然如李鸿源所说的天灾一来 台北一定死伤惨重
而积极改善市容做都市更新
一开始提出公办都更的好像是丁守中? 其实丁守中才是最有资格来当台北市长的
深耕台北市好多年了 因此政策相对上都很实在
当然现在公办都更 柯文哲也已经把他抄进政策中
靠公办都更才能有机会把台北市大块区域整合起来一起做都更
甚至连小巷弄一起重新弄新的马路来改善市容 这和建商独自整合效率上是差很多的
因此公办都更才是未来可行的方向
但话又说回来 连胜文真的完全没极限
现在连一坪换一坪这种话都讲得出来了
有都更过的都知道 室内空间一定大幅缩水 他却还在模拟都市...
政策支票乱开 赶快找些相关专家进入团队好吗..
只会找蔡正元放砲 只会找年轻行销团队来包装自己 打形象牌
真的很悲哀...