: 柯文哲则是在出席台湾妇女会午宴时接受访问，对于对手提出都更
: 要一坪换一坪，他表示，这问题政治上要很诚实、很严肃地回答、
: 不能开空头支票，强调在不增加容积率的情况下要一坪换一坪，是
: 不可能的事，“如果民众又不愿意付钱，变成容积率要增加，不然
: 建商没有利润”；还说就算增加容积率，也不能毫无限制，否则会
: 衍生出新的问题，“牵涉道到底台北市人口要装多少，要6米道路
: 还是8米道路，（容积率增加太多）这样消防车根本进不来。”
容积率跟人口要装多少到底有什么关系?
请问你今天一坪换一坪之后原住户人口就会多出一倍吗 还是百坪豪宅里面一定住上百人?
讲这种话根本是鬼扯
我也很诚实很严肃的说
台北市的老旧巷弄跟五楼公寓的环境就跟坨屎一样
政治人物就算不开空头支票这陀大便也不会变黄金
另外消防通道的问题普遍存在一堆台北市的老旧巷弄
这些老旧巷弄都是一堆没有规划的五层楼以下公寓 容积率也都不高阿
难道在这些地方消防车就都能顺利通行???
都更后新增加的地下停车空间 跟开放空间 会让消防车更难通行???
容积率放宽本来就是政府推动都市更新最重要的武器的工具
甚至做为推动优质建筑的奖励方式 ex:
1. 开放式社区空间 + 50 % 容积
2. 拉高案体高度降低建蔽率提高绿覆率 + 20% 容积
3. 绿建筑认证 + 20 %
现在这些政府官员再开放容积上就是保守而不知变通
每个都怕被扯上官商勾结 你把游戏规则建立好公开化透明化才是正路
台北那些老旧社区规划已经够烂了 没办法在更烂了
都市更新在正常的管道下只有可能进步 几乎没有退步的空间
屏除那些人心私欲的部份, 政府本来就应该积极的利用容积奖励来改善市容 都市更新