※ 引述《myeggisbig (鸡先生)》之铭言：
: 1.来源连结:
: http://ppt.cc/uEyI
: 2.内容:
: 工商时报【记者蔡惠芳╱台北报导】
: 桃园年底即将正式升格直辖市，房市还是有不少大案计画上市，丽宝建设机构计画在桃园
: 市推出“芙蓉汇”，为市中心规模最大的指标案，总销逾40亿元。
: 3.心得或感想:
: 不推多一点会害大家抢不到让房价井喷 完全是为了落实居住正义!
如果有人用空气跟你换房子，你一定不要，再多也不要
如果有人用钱跟你换房子，你可能不要，但只要够多，你终究还是会要
这就是问题所在，在现行美国联准会的体制下，
钱跟空气其实是一样的东西
现在嫌房子贵的人，要嘛不买房子，要嘛将房子以高价出脱
不管是前者还是后者，在空气挥发后，都将一无所有
最后所有财产都会流向：用 "空气换得资产" 者的手上
这就是经济霸权略夺弱势国家的真象

太深奥了 我看不懂><

意思是钱=空气，有一天会消失的XD

美国一直印钞票，美金终将成为泡沫，用美金换房地产是

用空气买的资产不会有空气化的问题吗？你还没算折旧和其他相关费用支出呢？！不单指不动产，涵盖一切资产的持有都有其机会成本和费用

高招，美金会泡沫，房地产还是健在这就是美金一直印，房地产一直上涨请快把手上的钞票变成房地产

房地产是土地+建物，建物会折旧，土地反而增值

所以应该买地啊

尽量把软通货换成硬通货，但是不能单押 要分散各国央行痛恨单一硬通货的出现

而且折旧其实也被通膨抵消一部份，即使扣除土地，500万造价盖的房，20年后再盖一样的却要千万。因为盖房的原物料全部翻倍了，折旧额却被通膨追上。

黄金以经被打挂了就以水泥建物本身来说，五百万建物经过20年折一半胜250万但是同样的建物现在盖要1000万一算就知道不诚实央行多可恶

其实因为新盖太贵，所以旧的地上物也跌不到250.可能仍旧有500的市场价值，因为通膨也影响既有建物

所以帐面折就->250, 使用价值约当500

旧地上物的价值同时受折旧和通膨影响。

我还记得以前修整房子超便宜, 199x年修整36坪大概200万搞定钢筋便宜水泥便宜...

就像之前因为原料爆涨，旧铅酸电池二手卖价，几乎追上几年前买价，因为新的已经double...时价是不管以前的成本的。

30年前耶，我都还没出生，这位阿伯上ptt超潮的

也就是说一旦持有资产 千万别再把资产换回空气

也不是这么说，资产不是囤著就好。涨到顶卖掉换成钱，可以再转换为另一笔资产。毕竟房地产不像金块论盎司在卖，同重就等价。当年台北西区发展到顶时卖掉，若转到刚发展的东区，或大安信义。一样是资产，但25年后价值就拉开了。30年前台北和其他都市价差不是很大。当时因缘际会把资产转进北市的，都爽翻了卖掉资产很ok, 但不能一直抱现金。因为印钞不断。

先贷款买两间,等涨上去卖掉一间还清贷款.这样就凭空变出一间来..基本无中生有房子的观念.房子买ㄧ间是负债,买两间就是大赚.

也要真的有涨上去 还要套利够还贷款 另外奢侈税期间的2间贷款也要能撑的都缴的出来 变量很多实力要够

位置和趋势要多研究，20年前买2间淡海，人生就毁一半应该是10多年，淡海没那么久。

照你的理论不是该换成经济霸权国家的资产吗?