※ 引述《wuwu950891 (与你同在)》之铭言：
: 有朋友找我合资，买下这间古亭捷运站附近这间顶楼加盖的公寓
: http://buy.housefun.com.tw/buy/house/1276348/
: 想改装成专业饭店式管理的租屋服务，租给附近的大学生
: 类似这样：http://rent.housefun.com.tw/rent/house/729691/
: 目前开价是2880万，我们想杀到2300万(八折)
: 跟银行贷款7成，五人合资凑1000万(付头期和装潢费等杂支)
: 以目前现在的６房３厅２卫，重新整理隔成７房２厅后出租
: 每间租金１万５，全部出租月收约１０．５万
: 房贷以永庆房仲网房贷试算月付一个月约9万
: http://www.yungching.com.tw/ca/CA040401.asp#CA0404Result
: 每个月赚二万一年后大家再来分营收
: 各位觉得可行吗，投报率要多高才值得投资?
这是最烂的投资方案了，之前蔡志雄律师也有分享过
投资顶加出租只会累死自己
http://news.housefun.com.tw/news/article/19270574600.html
理由
1.顶加的房子多瑕疵，如此隔间没做好，遇到火灾什么的房东最倒楣
2.隔层分租的套房或雅房，表面上看起来投资报酬率高，但因租金低
3.会租顶加的房客的经济能力通常比较差，积欠租金和流动率的机率也会比较高
4.不法加盖安全风险考量更是堪虑
台北套房出租现在投报率太低，中南部会好一点