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财政部将预售屋查核及钜额房地交易列为今年度专案查核重点，北区国税局表示，以往赏
屋人潮络绎不绝的桃园青埔地区，这几个月来“冷下来”，看屋人数变少。（黄悦娇报导
）
北区国税局局长李庆华表示，有关预售屋的买卖，属于权利的移转，依据税法规定，仍须
申报综合所得税。近年来因部分县市合并升格为直辖市，造成繁荣地段纷纷推出高价豪宅
，由于预售屋仅需预缴小额订金，有不少投资客以买卖预售屋赚取高额利润。
为了维护租税公平，查核预售屋及钜额房地交易案件已列为今年度财政部专案查核重点项
目，各区国税局会透过建商、代销商、房屋买卖仲介业、各县市政府、网络、报载等管道
蒐集资料，并调查相关资金流程查核交易情形，以遏止刻意炒作赚取差价而漏未申报纳税
的情事。目前资料蒐集得差不多，但在查核前，都会先行发函辅导民众自行检视是否已经
申报，请尚未申报民众在限期内补报，可免受罚，如果已自行申报，接获辅导函后，也请
拨空与国税局联系查对原申报资料是否正确。‘权利的移转，不是不动产移转，交易售价
减掉成本及费用后，要算财产交易所得。’
官员指出，国税局资料都蒐集的差不多，也有绩效，建商频频反映国税局查得太严。根据
国税局人员回报，桃园青埔地区过去看房人潮络绎不绝，但这两个月“冷下来”，看房子
的人明显变少了。
3.心得或感想:
青埔看屋冷下来 版上却热起来~