无聊查了一下
仁爱圆环高总大坪数豪宅
1.
叶财纪钻石大楼 1.28E 建物95 车位17 换算单价约150左右
http://www.yungching.com.tw/Buy/House/1088298/
2.
仁爱天厦 1.78E 建物112 车位？ 换算单价约155
http://www.yungching.com.tw/Buy/House/1044739/
3.
忠孝朕厦 1.92E 建物124 车位？ 换算单价155
http://www.yungching.com.tw/Buy/House/1036677&HouseLinkID=94/
够指标了吧这几间
不过 卖不掉 也没用 降到90/p看看有没有人要买单~
※ 引述《seatea (重新出发)》之铭言：
: ※ 引述《idkti (不说别的)》之铭言：
: 这统计很怪
: 第一 临沂街是中正区
: 第二 我刚刚从台北市实价登录网
: 查询大安区信义路四段 今年一月到六月
: 扣掉亲友特殊交易 导致明显偏离交易行情的
: 一楼店面 车位总价和坪数
: (平面车位算300万 机械车位算200万)
: 总价为71476万 总坪数为672.75坪
: 平均单价为106.2万元 应该排行第二
: 这其中到底有什么误会??
: Ps.我还没算信义区信义路四段
: 逸仙悦榕平均下去只会愈高而已@@
: 有三笔成交 单价都破140万 还有破150万的
: Ps2.信义路三段刚刚查更贵...
: 真的不知道为何这统计会这样..=.=
: : 1.来源连结:http://goo.gl/1bs3FP
: : 2.内容:
: : 今年政府打房措施一波波，虽然创高价案件减少，但是似乎对于北市精华路段的价格影响
: : 不大，根据实价登录资料统计，今年上半年交易件数达一定量能(20件以上)的路段中，北
: : 市“有行有市”的五大最贵路段，以“仁爱路三、四段”均价111万居冠，其次，分别为
: : “敦化南路一、二段”的104.6万、“大安路一、二段”的104.2万、“临沂街”的100.5
: : 万、“安和路”的99.6万，北市五大最贵路段今年交易均价除安和路外，其余全部突破百
: : 万，并且全部被“大安区”所包办。
: : 由实价登录资料统计也发现，即便“大安区”今年住宅交易均价已经高达惊人的90.7万，
: : 但北市五大最贵路段的交易均价，都还较大安区行情高出一成以上，“仁爱路三、四段”
: : 及“敦化南路一、二段”更分别较区域均价高出22%、15%，北市精华路段的价值，相当令
: : 人惊叹。
: : 永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，大安区为北市首善之区，区内豪宅林立，即
: : 使近期政府压抑房市，一些精华路段都仍有相当的需求热度，北市五大“有行有市”的最
: : 贵路段，均位于大安区并不让人意外。
: : 另外，针对北市有市场需求热度的最贵路段以“仁爱路三、四段”居冠，黄舒卫表示，北
: : 市仁爱路沿线的房子，因名人汇聚且具北市稀有的林荫景观，物以稀为贵，市场已经习惯
: : 与豪宅、名宅画上等号。仁爱路三段，有宏盛帝宝、仁爱SOLO等知名豪宅，而仁爱路四段
: : 则接近仁爱圆环一带，更是早期北市豪宅的大本营。
: : 双北新一波豪宅实价登录 价格未创新高
: : 不过最新一波今年6月16-30号办妥登记的实价登录资料公布，价格并未再创新高，且不少
: : 案件甚至成交价格比年初实价登录公布价格还要低。譬如位于帝宝对面的仁爱SOLO，揭露
: : 一户于今年6月交易，楼层为3楼，总价2亿4835万，换算每坪单价仅约140万，低于每坪约
: : 180万的市场行情。
: : 另外，信义区仁永吉路“国美商隐”，这次揭露两户，一户位于10楼，总价1亿3595万，
: : 换算单价102.7万，另一户位于4楼，总价6328万，换算单价119.8万，价格均较今年2月揭
: : 露的每坪150万低；至于新北市住宅部分，新店区青山路“青山镇-青擘特区”这次也揭露
: : 1笔成交资料，每坪成交价位71.4万，总价2亿3899万，与先前揭露的每坪最高79.7万相较
: : ，同样未再创高价。
: : 黄舒卫指出，由于今年政府针对高总价产品加强查税与管控，今年整体北市高总价市场表
: : 现确实相当低迷，想要创高价成交，相当不容易。目前高总价住宅市场交易，多以富人自
: : 用或节税等考量为主，投资需求明显较低。以这次揭露的“仁爱SOLO”为例，位于帝宝对
: : 面，目前行情价每坪约有180万，这次移转的买卖方均为公司，且负责人均是新光集团董
: : 事吴东进夫人许嫺嫺，这类移转到自家公司的方式，应是节税等考量。
: : 今年来豪宅交易量减 但价格变动小
: : 今年以来政府管控房市力道加大，其中北市因房价最高，更是政府重点管控的区域，黄舒
: : 卫指出，房价变动也为市场焦点所在。不过，虽政府各项房市管制、查税等措施，造成今
: : 年房市交易表现低迷，不过由实价登录资料可发现，北市精华度路段仍有相当的交易量能
: : ，且交易价格更是相当惊人。
: : 以五大最贵路段交易均价普遍都突破百万，且与区域都有一定程度价差来看，显见买方对
: : 于精华路段的价格认同度仍相当高，市场保值性极佳，建议有自住或是置产需求的民众，
: : 不必因为近期市场气氛差而过于恐慌，反可以趁市况低迷，进场看屋，只要是挑选到生活
: : 机能完整、品质优良的精华路段，相信不仅可拥有极佳的生活品质，资产保值的能力也会
: : 大幅提高。
: : 3.心得或感想:蛋黄区持继喷井中
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