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中国时报【林伟信、吴泓勋╱台北报导】
联邦集团创办人林荣三么儿、珑山林建设董事长林鸿尧，为开发士林官邸旁近千坪精华土
地，竟将名下土地切割成iPhone5大小，假赠与13名人头牟取开发暴利。高院斥责林罔顾
土地其他共有人权益，赚取钜额不法利润，且犯后毫无悔意，昨依伪造文书罪将林判刑4
月，可易科罚金12万元定谳。
林鸿尧触法 毫无悔意
同案被告吴敏惠等13名人头，各被判处2月徒刑，均可易科罚金6万元确定。
林鸿尧欲开发的土地地点，位于士林区福林路福林段2小段561号，地处士林官邸附近，距
离士林捷运站仅10分钟；住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，根据实价登录资料，该
地段的交易每坪单价为260万元，邻近新建案每坪也大约在120到150万元。市场人士估计
，若该土地开发成功，至少可获取数十亿暴利。
如果得逞 狠削数十亿
判决指出，林鸿尧欲开发561号土地，100年间陆续自该块土地共有人取得过半数土地3519
平方公尺、约1000坪左右。林因无法取得其他共有人同意，为求日后开发建案，先取得建
照执照，竟以“假赠与”方式申办移转登记，由林将土地约0.0035坪过户到吴敏惠等13人
名下，以规避土地法规定，去除其他地主权利。
林鸿尧等人随后在101年4月17日以低于市价的500万元，将561号土地设定地上权给珑山林
公司，101年5月9日向士林地政所申请地上权登记，因曹姓地主接获珑山林存证信函后，
发现土地遭不明移转，向地政所提出异议，驳回林鸿尧等人申请。
林鸿尧向台北市诉愿审议委员会提诉愿，但诉愿会发现林鸿尧等人涉有伪造文书，不但驳
回诉愿案，还将全案移送北检起诉。
北院审理后认为，林鸿尧身为珑山林负责人，为求一己之私，在未循求正常管道购买或寻
求其他共有人合作之下，以假赠与方式，赚取开发利润，依伪造文书罪判刑4月，高院昨
驳回检方上诉，维持一审判决，全案定谳。
3.心得或感想:
为什么不切成哀凤6?