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房市交易量急缩，但价格仍是铁板一块，《住展》杂志统计7月北台湾新案行情走势，除
新北市、新竹地区月跌1.7%、2.53%，台北市新案成交均价92.34万元，月涨幅1.4%、年涨
5.0%，呈缓步上扬走势，宜兰县成交均价20.76万元，在指标个案带动下，月涨6.8%、年
涨幅高达20.3%，涨幅居北台湾之冠。
根据《住展》杂志统计，北市去年3月新案平均行情站上8字头，随后即在短短半年迅速攀
升，去年9月每坪90.3万元，但隔月又回跌至8字头，直到今年4月才又站上90万元。
近3个月市况转冷，但单价仍持续拉高，但和去年9月之前相比，最近1年北市整体房价行
情仅小涨约2万元，透露出止涨讯号。《住展》杂志主编施绚杰认为，北市呈现M化愈趋明
显，稀有地段豪宅价还有拉高机会，但一般产品则缺乏跟涨力道。
新北市近1年半新案行情也是继续上扬，去年5月站稳4字头至今，但7月平均成交行情滑落
至每坪42万元，月跌1.7%，是近一年半最明显的月跌情况，但年涨幅则仍有2.4%。行情呈
现负成长，是否代表房价开始下修？施绚杰认为不宜立刻下定论，毕竟检视过去行情走势
也曾出现下滑，但之后立刻反弹。
从统计数据显示，整体新案市场行情并无松动迹象，甚至继续拉高，施绚杰表示，少数销
售期超过1年的成屋旧案，近期的确传出成交价松动，但仍比同案预售期间价格高，推论
今年内，北台湾新案行情要出现明确下修机率仍相当低。（王筱君／台北报导）
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