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（中央社记者韦枢台北14日电）房仲统计历年鬼月与全年月平均买卖移转栋数的差异幅度
，结果新北市和台中市幅度差异逐渐缩小，甚至在去年全数转正；台北市去年外大幅滑落
为负16.9%，唯独松山区翻红。
过去鬼月一向被视为购屋禁忌月分，诸事不宜，并与农历年同列为房市年度两大淡季，但
随着经济发展与看好区域发展潜力，鬼月诸事不宜的禁忌逐年淡化，不但不再是禁忌，更
有些民众趁此抢进、大胆议价。
永庆房产集团研究发展中心统计，2010年到2013年的农历七月，相较全年月平均买卖移转
栋数的差异幅度，新北市由2010年较全年月平均量缩18.3%，差异幅度逐年缩小且数值由
负转正，到2013年较全年月平均量增3.9%，其次为台中市2013年微增0.1%。
反观台北市在2012年鬼月转正后，2013年差异幅度反转扩大到负16.9%，排名双北、台中
、高雄四都之末，进一步观察，2013年台北市12个行政区，在农历七月买卖移转栋数与全
年月平均量的差异幅度，唯独松山区表现最亮眼，鬼月交易量较全年的月平均量不减反增
，增幅4%。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫指出，松山区在2013年鬼月期间刚好受惠捷运松山
线工程持续推进、敦化北路台北学苑地上权标售案、MOMO百货改由微风经营，以及诚品进
驻松山菸厂，结合观光、文创、展览、电影院等，总营业坪数达7200坪的文创空间等区域
性利多加持，整体区域充斥着商机活力，房市逆势抗跌。
黄舒卫表示，松山区发展成熟，商业和生活机能强，加上捷运松山线2014年底即将完工，
市场发展空间潜力大，购买族群多属高资产阶级，下手多看中产品区域发产前景，对于鬼
月禁忌较少，反而因鬼月购屋议价空间较大，勇于入场。1030814
3.心得或感想:
勇于入场 鬼都怕你!