: 附带条件说明：照片里面的游泳池是从这间往下拍的
: 但不可以跳水 差三层楼
: 不够深重力加速度会撞到底
: 然而有游泳池所以这栋的公设比偏高
公设比偏高的房子不是因为你有游泳池
游泳池多半申请名义是消防蓄水池
除非在室内不然是不再面积登记范围内
而且一个游泳池才占几坪
就算他有登记来说
一个10*20米的差算不小了
这样也才200平方公尺
也才60坪
60坪再分给所有住户才占几坪
好啦一些旁边走到机房等等
给你算150坪好了
分给全体住户也不过分不到1坪
一般公设比偏高的大多问题出在车道
该属车位面积的坪数灌给住户
如果是楼下商场的房子
有的会把楼下伤上的部分面积灌给楼上住户
可是真正使用却是商场
再透过约定专用变成商场可以合法使用
另外套房式大楼如果看到公设比很低的也不要高兴太早
很多旧房子公设比不高的
都是把走道空间，其实就是主建物的一部分
也就是说看权状是室内空间的部分
有一部分其实是走到公设
道理就跟公寓依样
公设没有登记
可是梯间就是公设，梯间面积是算在主建物面积内

你不要这么专业好不好

其实这样说只是因为有游泳池的社区通常公设比较高因为加上其它基本的公设 就硬是超过一般社区而且这种小坪数的差一坪比例就影响很重了另外 楼下商场的产权模式我想你有所不知简单说就跟楼上住家是一样的 一开始就是分好的户数一样有公设在每一户上面 只是因为商场是开放空间所以他公设部分也有作为商场用 这样解释不知道听得懂吗

我最讨厌公设太多，如健身房游泳池，我买来没用过连吹阅览室吹冷气都要给我收钱，公设是吸引消费者下手但其实买来都很废，游泳池还怕有人溺水或自杀管理费贵到我都想哭，尤其我们又是大坪数连吹冷气一小时都要收一百元，我超不想缴公设管理费的

游泳池有自杀的吗?

楼上这问题问得好....我也不知道

跳楼自杀死在游泳池，请参阅 桦福水悦

这应该不是故意瞄准游泳池跳楼的吧orz

所以我说不要乱跳社区的游泳池 通常都不深

戏水池跳下去撞头喔