※ 引述《forfun56 (开薰56)》之铭言：
: 北大特区优点不少,街廓也真的蛮整齐的
以下是讲北大特区哦Q_Q
独特的北大校园，每日至少千人以上在利用运动。
甚至让一些重划区争相学习，效仿，想要复制出北大成功的基石
以及全区六个公园，大量绿地，绿蔽率60%以上
加上是重划区，规划完善，棋盘式街廓
还有维持整体大环境的‘居民’
北大的居民水平可是周遭的附近区域的居民可以比拟
EX:土城
而且治安问题良好，最主要的是成型才几年不到
没有在地的一些帮派，黑道，一些眉角..
EX:土城
甚至居民会团结排除一些公害，沥青厂、夜市，甚至殡葬特区
没有北大的居民热心团结，这殡葬特区稳盖的..
顶埔或是全土城，可说是欠北大特区一个大人情!!
而当初搬进来北大的也大多数是军公教，以及一般小家庭
组合单纯，加上会搬来这里的纯粹就是因为环境
所以更是会尽力共同去维持目前的好环境
EX:就像我常讲的，整条艺术大道每天一堆人在走，在溜狗
但是不会像土城一样满地脏乱，或是一堆狗大便，甚至骑车骑上人行道
: 但是腹地太小发展性受限
这您有所不知了，北大其实是规划成三期的..
北大不像淡水林口这些重划区
一次大片大面积直接开发，造成整合不易，资源过于分散..
北大反而是一小块区域开发的差不多在来谈第二块区域
没有捷运支撑的情况下，还能占有一席之地可不是没有理由的。
: 而且交通上较为不便需要依赖自己有车或者是公共汽车转捷运
开车直接上高速公路..住哪不会差太多，就先不提
至于大众交通工具的公共汽车部分
虽然有916、922是转永宁捷运
但也有大量的车次可以直达板桥、中和、新庄、林口、台北市政府
速度也比捷运要来的快，加上是社区门口上车，附近地点下车
就算将来捷运盖好，能够直达的乘客，也是不会去搭捷运的。
加上三峡都是起站发车站
所以不会遇到一小时没车，一次来四台的窘境。
发车时间都很固定，搭配现在方便的APP
车子快到再从社区门口走出来就可以!!
: 如果如原PO所说的看好顶埔之后高科技业发展带来的就业人口
: 个人认为现在在动工的土城重划区比较有发展性
: 一样是重划区有充足的绿地以及整齐的街廓
: 重要的是离捷运板南线的海山站土城站都蛮近的
: 而且四周的生活机能也算蛮足够的
再来这边小陈其实是很赞赏土城重划区这块的
但是.. 一来价格可能会冲上每坪80万不说
整座山都是福地也要找可以接受的人
至于重划后的街廓要像北大这么宽阔也不大可能
毕竟土城重划区可是寸土寸金..
屏除上述这几点
现在的土城重划区既有的板南线捷运、长庚医院、生活机能
离板桥及双和不远等..这是目前已知的，在眼前可以吃的到的
将来挟著板南线及长庚医院吸引周遭人口，医师、科技园区的高端
会有怎样的愿景这就让某些人去画大饼吧..
憨厚a小陈希望大家来北大走走嘛..
入住率9成的重划区看过没?
假日甚至是许多人从四处各地来北大这边走动
我想北大已经是一种很棒的代名词了。
来来来，哩来。 盖萧哩好厝。

帅大今天才说三峡尽量不要买说。

帅大多来北大看看啦，除了地段、交通，连居民都可以卖!!

以蛋黄蛋白理论来看 三峡根本就快冲破蛋壳了...而你所说的这一切优点都建立在三峡的发展慢 发展差至于未来发展如何见人见智我持保留态度 我可不想害人 到时候没像你说的那样怎办

以下是讲憨厚a小陈 入行这么久 到底卖了几间房 行不行另外 有空多唸点书吧 中文没那么难别人的推文也没那么难懂 真的

北大特区真的是好社区。意外地好、居民素质真的高

不懂的话就安静点 不要自曝其短 会被笑的 真的

签名档蛮逗趣的，希望那位大大是写自诉状去提告。

C.P CP 经济能力好的早就入场了呀

三峡真的太偏了 就算有公共汽车 到哪也都不方便 远没捷运…只靠公共汽车…不是每个人都开车的土城真的是住宅少了点 有新住宅多半都卖得了土城重划区也许还不错 但现在的土城…实在觉的不怎么

买在连地虎国都算不上的地方，自以为是天龙人，location location location 看过苏乞儿没 乞丐中的霸主 还是乞丐。简单说 北大特区再好它就还是在三峡，除了退休养老的人谁要忍受这些不便，要花这么多钱当伪天龙人直接当真天龙或地虎国人不就好了，连客群都搞不清楚。

北大特区? 算了吧! 交通不便利空屋比例极高的区域投资客的区域，晚上感觉有点怕怕的!

抓交替？交通烂成这样还可以吹

你也太夸张了吧.长庚医院那块地已经清走一大堆公墓整个重划区旁的感觉已经好很多.你有再过去看过吗?.

有重划区梦不如找新庄

整篇明褒暗贬会被看破手脚拉.只能讲一堆空泛的东西每篇都讲居民水准比较好.数据勒?,住新房子就叫水准高?你只会拿三峡新的住宅区跟土城老的工业区比.等顶埔站完工,土城最差的一块地还是可以乐胜三峡我是指房价不要再跟我扯没科学数据的水准..

素质一定是新区好没有老居民就是好低社经地位的老人=毒瘤

老王卖瓜?!

三峡真的太偏了+1...以前也有想过...不过交通实在是= ="

四海帮还在吗。以前下课每天有人在外站哨

水准高，有时很自以为是的反讽

你应该是有话直说 不是憨厚...

随便就认为哪里的居民素质好不好 你的数据在哪？还是一切都是你认为而已 我还说北大只是一堆没钱又想过退休生活的老人才会去买的地方勒...

好啦 你们加油 快上车 我们鲁蛇 只能拉板凳旁边看

军公教又怎样？ 有钱的也会去买新店啦 没看过？讲环境 讲治安 讲交通都可以 在那边比人的素质勒..自以为自己素质比较好 最后发现还不是一个挂著新北市门牌的假天龙人罢了...

大家早安

其实不管土城还是三峡以台北来说都很远，北大好在环境整齐土城好在有板南线，但该区居民水准实在科科

三峡好 必取! 但那是两年前惹~~~

土城是板土生活圈同属台北捷运圈 三莺是桃园圈了 差很多别忘了树林收费站的位置 土城是台北圈内 不会有收费站三峡就是关外地区了 超偏

谢谢小陈完美的介绍

三峡真的太远了..盖得再漂亮也没用

就鲁蛇买不起三峡, 还是乖乖住房子租北大特区四房随便都破二千, 鲁蛇实在没本钱买我好想知道, 现在买得起三峡三房以上的人都是什么等级...

所以说两年前价位配上距离 还可以接受 现在已经..

北大真的好阿，有没有去看阿，我去遛狗年轻正妹多阿，舒服

看完介绍觉得三峡每坪应该值200万!谢谢你 小陈

买三峡四房，就是四房需求者，最低能力者，就这样

四房需求, 2000 万, 自备 5000 贷 1500 万, 每月还 8 万年收至少要破 150 万才住得起呀...

你在好也是三峡= =~ 讲这么多 不会看google喔

不过三峡北大四房应该是 2300 左右... 这门槛很高呢

人家 租屋都只挑大安信义新店双和板桥了租屋的人连万华都不削租 你三峡以后租给谁?租钓跑去住高雄房租都抵不过你说客群都租屋养老客群 就不适合现在七八年级买房潮了

四房新屋，板桥，副都心，背景至少是中小企业主以上，三峡四房，受薪族就可以了

呵~房价下跌一定先从新市镇跌~淡海、三峡、林口 等著看

先涨会先跌 下跌当然会从蛋黄领头跌 再来外围 然后全面跌..

我不认为~不一定先涨就先跌~而是无价值的会先跌~这些外围的(号称新市镇),只是被蛋黄区无故被拉起的房价,蛋黄区会跌的大概只会是豪宅等级区域(如帝宝),这些对一般购屋的我们来说,毫无意义

你怎么又讲颠倒=.= 豪宅才抗跌 先跌的是公寓五楼这种无价值的先跌 公寓五楼会比帝宝有价值=.=???

应该要说蛋黄区会先跌啦 只是蛋白区很快就跟上然后瞬间GG....但是蛋黄区还可以撑一下

不然也可从筹码面来看 当一支股票散户持有居多 就会大跌反之如果法人跟大户持有占多数 就会很稳豪宅也一样 你认为持有豪宅的都是大户还是散户?相对的 哪些区域哪些物件是投资客散户居多?筹码稳吗??

北大四房一千二带车位，欢迎找小陈，不用2300哦

20年前是哪区先跌？

台北县某些区域素质低是不能X的秘密被小陈桶开

只记得越外围跌越惨，但谁先起头跌？

帅大讲过 台北先跌 隔一两年才宜兰 高雄等开始跌

三峡杂鱼多，还赶上台面？出货文无误

台北县跟人家谈素质? 笑翻

台北县能做的就是贬低他区 然后好像提高自己一样

小陈有些没说错,以天龙人角度来看三峡真的比土城好光一个是新的重划区加大学,居民水准就远高于土城反正对天龙人而言出了台北市,哪里不是落后地区...土城跟三峡有差吗?缺腿跟缺手不都一样是残疾?!但又反过来说,谁会为了一个烂地点花这么多钱买房?!这也是小陈讲得让人真心看不起的原因...不管是三峡还是土城,都远远超过他本身的价值了..

捧北大损土城 颇呵。土城至少生活机能和交通便利性比北大强多了

没有在地帮派？你好意思说三峡人都不敢听勒。除了在地角头现在还有毒虫新贵都超喜欢北大der！照你观点房子好看卖贵贵就叫人文素质、环境优，我看北大也可以屌打信义区了！哦，对了我说的是吴兴街。

经过那边,明明就满地狗大便....

海山7min到新板,19min到北车,30min到东区,捷运官网查的房价比板桥少了2-3成这样叫有超出价值?

我住过大安区,松山机场附近..北大..真是无聊的地方..无街可逛,天天都看高楼跟便利商店,不然只能往北市跑..这里只能说养老(坐轮椅)养小(推娃娃车)很好而已. 当小孩满两岁后,照样往大台北玩跟参加活动..

钟鼎山林人各有志对于玩三铁的人来说 台北怎么练啊

公司敦南搭939常常搭不上，下班碰运气才能搭上车光是通勤不稳定性就让我却步了

北大人这两年多太多了，抱歉

感觉住在北大的小孩 之后要往台北市发展 是条漫漫长路 远