七月买了一间屋龄有20几年的房子，
七月23日麦德姆台风来临，
在隔天下午看屋后，
发现 有间房间地上积了一大片水，当时窗户有关上，但没有扣上。
浴室也积了一小滩水。
当天仲介马上联系信任的厂商来看，
厂商第一时间的看法是水是由观景窗户边框渗进来的。
浴室则是窗户瓷砖附近有裂缝，渗水进来的。
不过，后来仲介找了第二家厂商来看，
第二家厂商的看法是水是由箱型冷气窗的位置渗进来的，
由于冷气窗没用，密合没有处理好，所以，水从那里进来的。
浴室的部分，则是因为窗户没有关紧，所以从没关紧的窗户渗进来的。
后来，屋主就照第二家厂商的说法，只重新处理箱型冷气窗的封口，让它更密合。
浴室的部分就没再特别处理。
仲介一直告诉我，可以再观察，而且交屋后有六个月的漏水保固，
他说如果现在启动了，万一不是这个问题，就不能针对已修过的地方再修。
对于仲介的说法，我十分存疑...
于是，我找了信任的师傅再Check了一次，
师傅说，他认为水是由观景窗户的窗框渗进来的，
这点可以从窗框旁的油漆浮起看出来，
另外，师傅也告诉我，对外下方的窗框有屋主以前打了几个洞，
这几个洞就是为了排水而打的，他告诉仲介关于这点，屋主应该有告知的义务。
还有，下方窗框敲起来是中空的，这更增加渗水的机率。
在听师父解说后，才发现原来每个窗户的下方窗框边缘，屋主都有打几个洞让水可以排出去。
这才让我恍然大悟，仲介一直建议我换掉所有的窗户，因为太老旧了，
但我一直觉得窗户看起来还好好的，好像可以不用换...
浴室的部分，师傅掀开天花板盖，发现有一处的水管与墙角特别被喷了白漆，
他觉得这是为了掩饰之前的漏水状况而做的...
他要我有心理准备，有可能未来会有漏水状况...
另外，他觉得电箱盖坏了，我有权利可以要求屋主修好，
还有，阳台的天花板油漆脱落，也可以一并要求再漆好...
因为之前屋主已经曾将全屋粉刷过，但漏了阳台的天花板...
说真的，第一次透过仲介买屋，我不太清楚可以要求的范围到哪里...
房子还没有点交，但产权已经过户了，
仲介希望我可以快一点点交，他们觉得漏水的问题反正有漏水保固...
但我觉得房间与浴室的漏水问题不确定是否已经真的解决了，
我不希望搬进去之后，碰到漏水再来启动，到时可能柜子，床都会弄湿...
再者，我觉得那时钱都付清了，仲介与屋主应该也不会想理我！
最近刚好下了两次的临时大雨，我想去看屋子的状况，但仲介告诉我太临时，他们抽不出人力...
我也因为要请师傅花长时间检测，也不好意思让他们跑这么多趟而作罢！
关于我遇到的状况，版上的高人可否指点一下，如何在交屋前的黄金时间再做些什么事情以保障权利呢？
谢谢！