楼主:
lovedydy (Miss dydy)
2014-08-13 12:39:22各位前辈好~
小鲁妹(姐)在台北住了约两年 和人合租松山区的公寓
屋子重新装修过 所以还不错 加上房东原来是朋友的朋友的老公 所以关系也不错
房租加上水电网络瓦斯费每个月是11500左右
以现在的薪水都过的还蛮舒服的
但是上次回家的时候家人说若是我会在台北住很久 不如就买房子吧
家人先叫我问这边房东要卖多少
反正我也住这么久了 就干脆买下来
然后我房东跟我开价约2200万 (我估计应该30坪不到吧)
和朋友讨论了一下 我都在想到底买房子合不合适
总觉得每个月贷款就会把我的现金诈干 所以要是现在还有闲钱出国学东西
工作不高兴还可以说老娘不做了离职
不过换一方面想说 要是我一直在台北工作 至少也有个地方可以自己住
不过我还是觉得三房卖这个价钱太贵了
如果要租人 租给家庭的话房租一个月也要让他们付三万元
会有家庭愿意付三万元当房租吗@@"
也想请问各位大大 若是想要找楼中楼小套房的话 有建议的地区吗?
自己偏好松山区 之前工作在内湖 现在在信义区 所以都还蛮近的
第一次发文~若有不妥请见谅OTZ
作者:
HSTim (科科)
2014-08-13 12:46:00预算要讲清楚~才能让大家有办法帮你喔
作者:
pk0943 (.)
2014-08-13 12:48:00自备款多少? 建议说清楚
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2014-08-13 12:49:00你去调誊本确认房子的坪数，再查实价登录比较开价和市价如果价格合理，你住得喜欢又负担的起的话，就买下来吧!
作者:
cash0219 (要被桶了..)
2014-08-13 12:51:00人生不是只有房子 2200万 你可以做更多事情一个月11500 20年也不过花你276万
作者: ts0821 (想要度假) 2014-08-13 12:53:00
重点还是含水电网络瓦斯费
作者:
Tosca (hi)
2014-08-13 13:00:00人生不是只有房子 但是老了只能睡公园或网咖
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-13 13:00:00中南部家人都会叫你买 问了价钱又吓到
作者:
pk0943 (.)
2014-08-13 13:00:00自备款家人会帮忙出,重点是出多少?
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-13 13:03:00投报率0.6%....买不如租
作者:
pk0943 (.)
2014-08-13 13:03:00你标题问“该买房子吗?”你得说清楚自备款最多能到多少,还有你每个月的月收入(或是有其他业外收入),这样大家才能给你建议阿
作者:
v3015 (阿厚啊)
2014-08-13 13:05:00标准住家隔局的房子才有好风水，2000万的好房子用1万多租
作者:
Tosca (hi)
2014-08-13 13:06:00他下一篇推文有讲了 整层是租35000 他自己分担一万多两千多万的公寓 一个月租一万多=.=?这么佛的屋主少见阿~~
作者:
v3015 (阿厚啊)
2014-08-13 13:07:00到算妳运气好。套房可能买来租人但不要自己住
作者: mopigou (mopi) 2014-08-13 13:08:00
老了没得租,就到乡下买一间阿,要两千多万?
作者:
ssiou (科科~~)
2014-08-13 13:12:00一个故事参考一下：朋友租永和社区型大楼，租金15000，已租10年左右，前几年有问我朋友要不要买下来算了，开700万左右吧，但朋友没有买，最近朋友跟我说，早知道他就买了，
作者:
rahim (money making money)
2014-08-13 13:12:00老了没得租？你以为20年后台湾有多少年轻人？
作者:
rahim (money making money)
2014-08-13 13:13:00房子只会越盖越多，空地盖大楼，公寓都更拆掉也是盖大楼，不懂20年后会租不到房子的逻辑
楼主:
lovedydy (Miss dydy)
2014-08-13 13:15:00要是我退休了~台北没有房子我就搬回南部了吧~~
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-13 13:16:00这个租金太便宜，还不如打各长约
楼主:
lovedydy (Miss dydy)
2014-08-13 13:16:00我也多少有点受到之前新闻房东不租房子给中年男子影响
作者:
ssiou (科科~~)
2014-08-13 13:19:00建议你去调个誊本，搞不好其实可以捡便宜。
先评估一下自己的工作是否可以从事一辈子再评估一下每月贷款的占比，超过三分之一不建议买
作者:
pk0943 (.)
2014-08-13 13:27:00能月付8万房贷,大概是医生,高阶经理人,自营商这类吧
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-08-13 13:46:00松山区哪边??? 30坪2200万不算天价压
作者: celloboy (今夜的心献给萧邦) 2014-08-13 14:12:00
30坪2200万若民生社区算便宜，若近圆环可谓破盘价
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2014-08-13 14:13:00能月付八万贷款 可以多看 双北很多物件 看喜欢就买啊现在很多人是买不起房了 不是房价高不买事实证明越晚买越鲁 就越喜欢来这版开鲁蛇趴
作者: celloboy (今夜的心献给萧邦) 2014-08-13 14:16:00
我个人觉得可以买，不过要看你还款能力与贷款成数，看文章内容"应该"不是公务员或医生，老公寓贷款成数约莫6成
作者:
coburn (左边)
2014-08-13 14:19:00买
作者: celloboy (今夜的心献给萧邦) 2014-08-13 14:20:00
自备款要近一千万，当作你贷6成1320万，年利息是26.4万本金2200万以20年摊还，连同利息一个月要缴11万元呵呵....这间房子租你们三万元/月，真的是佛心来的
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-08-13 14:44:00第一件事 你在这里发问 会收到很多从业人员的回答你觉得他们会劝你买还不买?
作者: buddar 2014-08-13 14:46:00
买了还要付税金,维修整理等
老人租屋不怕租不到，将来会更完善完整，完全不用担心
作者: arnestus (ASTRO) 2014-08-13 14:52:00
单身 如果不是要投资 就不急吧! 且养老地不等同工作地
作者:
a887563 (a887563)
2014-08-13 14:59:00妳是买了资产，还是负债呢?
作者:
PALLET (阿德)
2014-08-13 15:04:00单然是租阿，白吃才会买房
作者:
vlee (932989726)
2014-08-13 15:14:00诈干 说得好
作者:
zp3m06 (bb)
2014-08-13 15:52:00单身的话租屋就好了啦~有小孩为了就学及搬家不方便 再考虑
妳的状况不适合买房妳还不老，所以嘴砲老了怎样是很无谓的事情至于买房子是不是投资，先问妳转手有没有本事自己来毕竟妳不是帅过头，装潢100万要赚100万回来
作者:
Tosca (hi)
2014-08-13 17:54:00笑话?你信不信屋主宁愿空屋也不租老人
作者:
YO8BO10 (过去)
2014-08-13 18:01:00又在恐吓老了租不到~真好笑~等房子50年都很贵再来砲
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-13 18:11:00原PO南部有房子啦...确实宁可空屋不租老人你自己想想台湾民俗对于屋内有人死过是怎样就知到了
作者:
ssiou (科科~~)
2014-08-13 18:26:00花100万台中或高雄买间套房不就解决老了租不到的问题
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-13 18:30:00是呀就怕死不肯搬走 坚持要住市中心
作者:
ssiou (科科~~)
2014-08-13 18:40:00这种人就只好活该买贵当一辈子房奴，自找的。
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2014-08-13 18:59:00建议别买....除非你自备超多, 不然缴这房贷超硬而且老公寓..你觉得下一手想脱手的屋龄..贷款是能贷多少??
作者:
snowlakers (legend A.Agassi)
2014-08-13 20:39:00到底为什么要怕老了租不到房子阿?去外县市买间套房就可以解决了阿?老了难道还怕连套房都买不起吗?
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2014-08-13 20:54:00天阿…我们鲁蛇的4年前买的房屋总价是你的头款！不过…既然家人有实力可以帮出，就认真考虑吧
让我弄清楚 你现在每月11500租在2200万的房子里然后你想把他买下来 自己如果要出国就用30000租出去??
作者:
sanshin (三振)
2014-08-13 21:17:00老了可以去乡下地方买套房来住个人觉得现在这时机，买套房或小两房就好握有现金等待时机吧
作者:
tyantmf (weekwnd)
2014-08-13 21:45:00不会买 会舒服生活
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2014-08-13 22:12:00台北市的租屋家庭房租三万不是很正常吗? 哪里怪?
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-13 22:12:00哪里正常啊...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2014-08-13 22:13:00台北市区三房 公寓2~4万 大楼3~5万 是很普遍的租屋行情阿一堆人买得起两千万的房子 会租不起三万??无法理解
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-13 22:25:002003年忠孝东路租1.5万房租比房价好议
作者:
desw (囧rpq)
2014-08-13 22:44:00abyssal是对的，我家25坪忠孝东路五段租3万给楼上参考2003跟现在也差了快十年...
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2014-08-13 23:23:00EAT套房装潢好一点的也是月租三万 忠孝东路1.5万你租我
当然要买, 假设一年增值5%就好, 买下这间房子一年就可以赚110万, 买完后, 根本也不用上班了, 只要规划这110万怎么花就好, 日子轻轻松松, 总之快点搭上经济火车头准没错....
作者: celloboy (今夜的心献给萧邦) 2014-08-14 14:19:00
PTT有个版叫Rent_apart，那里有台北市租屋行情，公寓2~4万? 这种投报率叫我们这些包租公怎么活? 我的套房6坪就租人2万了，很抢市哩!