我来回复一下
前一阵子，我也去北大看一下
发现地点不错，但是价位却超出我的预算
很多仲介都游说说赶快买，都说还会再涨
我却发现几个问题点
1.北大这七年来大概盖了几万间的房子，光学勤路上591在卖的300~400间
2.前阵子仲介回复已经卖掉的房子，可是591却还是有它的照片
3.没有利益瓜葛的仲介说，五月份开始他的生意真的很差(他只说他自己的)
4.如果生意真的好，会需要在凌晨一直推荐北大或和人争执?
谢谢
※ 引述《doraBBO (天才小钓手)》之铭言：
: 小陈觉得北大目前最大的利多是‘顶埔捷运’通车
: 一旦通车造成顶埔科技园区以及工业区的发达，会陆续进驻一些大企业
: 现在已有鸿海、正崴等企业，一来吸引高端人才，高收入族群进驻后
: 乃至于居住需求大量提升但也因顶埔因为‘治安’‘环境’严重不符合居住需求
: 不到十分钟车程的北大特区反而会是这些人的首选..
: 治安除了一般人觉得外劳族群，以及现在当地的一些不法份子
: http://ppt.cc/kBjO
: 加上早期顶埔这边就属于..总之治安因素是一个很大的考量。
: 至于环境就是工业区内众多的PCB厂、清洁厂，一堆化学药剂的味道24小时不曾消散
: 加上高雄近期发生的爆炸事件，更让人担心居住的问题。
: 憨厚a小陈在土城工业区曾做过连续好几天16小时的血汗PCB电镀制程
: 硫酸、硝酸、盐酸，氢氧化钠..乃至于一些气体，或是混合造成的气体
: 要说对人体不会造成影响吗??
: 甚至靠近火葬场，以及未来预计的殡葬特区都在顶埔周遭
: 孟母三迁的第一迁就是从墓园旁迁走..
: 加上殡葬会带来更大量的一些非善类的人!!
: 憨厚a小陈也做过殡葬业..看过太多浅规则了
: 加上土城现在工业区逐渐发达
: 越来越多情色业开始进驻，你能想像你家楼下店面是做黑的吗?
: 你家女儿每天回家都不会提心吊胆吗?
: 但憨厚a小陈对情色业就没有深入了解了..(我是宅宅
: 反观离顶埔不到10分钟的土城旁的北大特区
: 新重划区 : 机能已达生活所需，全区无电线杆、电线，有人行道
: 完整学区 : 龙埔国小、桃子脚中小学、北大附中，台北大学
: 公园绿地 : 公园六个，绿地一个，加上校园..
: 外来族群 : 从台北市、双和、板桥来的退休族群居多..
: 自然而然人文素养及环境远高过于顶埔这个地方..
: 小陈预计想北大等顶埔通车五年内，会再涨50%至100%。
: 另外我是北大特区最憨厚a经纪人，客观实在，欢迎找我买房子哦。