这十四年来薪水没有涨，但是，台湾几十年来还是顺差每年约两百亿美金，这是民间赚
到的钱，外汇进了央行，央行得印出同额的台币给民间．显现出来的是存款一直增加，
烂头寸很惊人的增加，穷人富人全把钱存进了银行，保守的人只存不借，生意人就并命
的借钱，各种利息是年息2%到18%之间，若是能借到年息4%以下用来投资，就平均值而言
是大赚特赚，那18%是用来循环利息的，大多是借钱过日子过日子，或是用来刷卡的，就
是纯花钱，4%以下是赚钱的，或是房贷。真的房贷因为房子增值，也莫名其妙的赚到纸上
富贵，总之，向银行借4%以下的钱，全部是用钱赚钱，以此与各位分享。
帅过头
2%是房贷，修缮贷款约3%-4%之间；房子用来作信贷的保证，此时信贷约4%。
我所谓的2%-4%会赚钱，指的是用房子来赚钱，房子涨了，目前涨幅大过4%，当然是借钱
赚钱。
其他的借钱，若是消费性的借款是一去不还来的。
※ 引述《playhome (重生)》之铭言：
: http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/finance/20140811/450156/
: 真相了？　穷人存钱实际上是补贴富人？！
: 2014/08/11 21:58?5990LINE分享
: 分享
: 前世界银行（World Bank，世银）副总裁林毅夫之前的评论，声称“穷人将钱存到银行，实际上是补贴了富人与大企业”的说法，近来又在中国引发批评，指责他误导民众，还对他提出质疑，“穷人不存钱又能如何？”
: 林毅夫曾指出，中国有个奇怪现象，就是穷人到银行存款，富人到银行贷款，结果穷人愈来愈穷，富人愈来愈富，他还声称，中国民众只要坚持3个月内不存钱，房价将跌穿，银行破产，中国的很多问题就可迎刃而解。
: 盘古智库研究员梁海明认为，林毅夫的这个观点并没有错，“是苦口良药”，外界的指责，实际上是因为对于银行运作系统的不了解。
: 梁海明指出，存款准备金制度很多时候其实是让商业银行合法造钱，“穷人们要扩大财富，就必须辛勤工作，省吃俭用，但商业银行却可以不劳而获轻松放大财富。因此穷人过多存钱给银行，受益的并非穷人，而是银行”。
: 银行吸收穷人存款，在大量造钱之后，通过极低的利率优惠，吸引富人与大企业贷款，为银行增加利润，不但造成严重的资源不平衡，产生的经济繁荣更只是临时借来的，而泡沫终将破裂。梁海明警告，大家都应该了解，“出来混总是要还的”！（赖宇萍／综合外电报导）
: 看来我借的还是太少.......

敢问..为何是4%?

大概是他算出来平均涨幅是５%吧

我眼里看过的，就有超过100间建商投资客借7~12%，甚至还有借地下的(但这种我知道的都不超过1个月是真的)。

建商向地下钱庄借钱!太恐怖了吧~就算是一个月利息也很恐怖

借地下的有啊..利息很高!但这种万一倒了 也轮不到一般人接手..通常他的债权人 是第一顺位 赚翻了

借地下比例应该超低，因为建商总贷款是以兆为单位随便1案百亿都可能是多家银行合力联贷分摊，地下财力能供给的只是零头。

楼上，建商也有分有钱没钱的，买土地也有分银行要借不借的，这样你就知道为什么要借钱庄了吧！

小建商比自建的人强大一点但跟财团不能比

那种小的不是房市供应主力。我亲戚是小建商=自建多的卖掉，其实平时不太需要资金员工都是家人，小建上会需要调钱，大概只是急用，来不及等银行审核，先顶一下，银行拨款就还掉。有时买地，是马上要成交。怕地主反悔。其实也不是没钱，而是资产都不是现金，转换流动性慢。

那你很了解阿，所以才说景气好钱庄的钱很好用，景气不好，就恐怖了？

景气不好，是各行各业都惨，大建商我没认识，小建商应该就是少购地，少推案。继续养地等下个多头不买地，就没急用，所以不太需要调钱。

你说的状况发生在景气循环的低点，我说的是高点的翻转。

那就死远雄而以小建商是赶多冲...而且量小，还可以转出租