※ 引述《blum (BLUM)》之铭言：
: 近日购入一房子为朋友的朋友的房子,总价约三千
: 附近相同物件成交行情约三千三-三千六
: 已经都签约了,才发现屋主因财务杠杆开太大
: 有下列问题:
: 1.本来的房子有被其他债主设定,目前已涂销
: 2.已经有好几期没有缴房贷,银行贷款还有两千,目前屋主缴不出
: 要求我把质押在代书处的现金支票让他先周转,家人担心有风险
: 3.因该屋本来是买屋主父母名子的,一年半前更名为现任屋主
: 所以又突然发现有奢侈税的问题
: 4.屋主可能还有其他未公开债务(如:地下钱庄),若购入后是否有其他风险?
: 房子本身家人还蛮喜欢,价格也可以.该区没有啥物件释出
: 请问各位有什么建议呢?
1.其实重点是奢侈税,看用什么方法避掉,可以去问代书或仲介专(门处理trouble的),
如果可以就快点过户了
2.如果现在她名下的他项权力只有银行的话,那可以协调看看,
先把房价扣银行贷款的残值算出来后,作最高限额抵押(当然中间金额交付的部分要协调好)
排除其他债务进来
3.如果担心被法拍,其实屋主只要是请银行房贷部门跟法院说一声就
可撤封,只要你有买卖相关证明文件出示给他们看
大概是这样,如果有误请多多指教