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中国时报【陈宥臻╱台北报导】
房市交易冷，民众购屋杀价空间拉大？住展杂志统计，北台湾预售和新成屋案，议价率从
10％提高到15％，甚至有小品牌建商，拉高到2成议价率。不过，不愿具名的建商说：“
现在普遍成交价的确降低，但要杀价到2成，要有嫌恶设施或风水瑕疵才有可能。”
“以成屋市场来看，现在房价是僵在这里，没人要贱卖资产，所以房仲做不到生意，准备
上街抗议了”，甲山林机构董事长祝文宇形容，现在房价利率低，房贷负担不大，不会有
人愿意贱卖自己资产，所以房价根本跌无可跌。
住展杂志也不讳言，议价空间拉大可能是建商拉高开价，再让民众杀价，制造议价空间变
大的“假象”，但实际上底价没动；不过有少数小品牌建商，让新案以破坏行情的相对低
价成交，所以价格松动是“少数案例”。
住展杂志主编施绚杰指出，价格松动案例是少数，整体平均单价还是很高，也还是有续创
区域新高的案例出现，因此只有少数案例成交好转，整体仍在低档。
负责代销的创意家行销公司主管表示，现在看屋客听从政府想要房价跌3成的目标，不少
人看屋从7折开始杀价，不过未见建商有让步”。目前来看，市场成交价的确有降低，因
此区域出现新高价的状况很少。
不愿具名的建商表示，现在推案的底价都很保守，不会像过去有过多的期待，来杀价的客
人很多，但建商要让步到杀价2成，除非是风水上有明显瑕疵，例如在地下停车场车道上
方的住户、或是有嫌恶设施，如面对坟墓等，也就是特殊户别才有可能，不会是整个建案
一起下杀价格。
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