这实在很有趣
我最近看了两间
一间开价167万/p 权状110p 左右 有两个坡平车位 高楼层17F
一间开价189万/p 权状110p 左右 有两个坡平车位 4F
其中一间的屋主是急售 价钱可谈 中介说 只要出斡旋就去谈 空间不大就是
应外一间的屋主也想卖 但是中介说 如果不同意价钱 连看都不用看（因为屋主要过滤）
大家可以猜看看心态高的屋主是几楼的？
我认为 开价一折开都可以 屋主心太高 买方心态也可以高
中介不收就不收 只要知道物件确实在哪 要找人去谈只要不是专约 还不简单
屋主心态才是重点
至于中介只要想办法弄物件出来比较重要
现在成交量低 不是大涨 就是大跌的前兆
至于上面那两间 我看的其中一间 还是还没卖掉(那一区的周转率大概都要250日以上)
买房子投资或是自住 重点还是你有多少现金 没现金 又借不到的 建议不要想太多屋子
※ 引述《Edius (ED)》之铭言：
: 谢谢大家的意见
: 其实这一个物件有2个房仲带看过
: 而此物件A房仲公司本身就有在卖
: B房仲则是透过另一位房仲在代看
: A房仲是我认识他不到30分钟的年轻小伙子
: B房仲是朋友介绍的一位中年大叔
: 认识也有一段时间了感觉讲话也很诚恳
: 同样是500万下斡旋
: A房仲说“成交机会不大但愿意试试”
: 但因为我不大喜欢A房仲说话有点咄咄逼人的态度
: 想说把斡旋的机会让给B房仲
: 就对A房仲说我先回去和我太太讨论一下
: 隔天我就对B房仲说
: “Hi,我想出斡旋谈XX的OO楼有平面车位的房子，500万看能不能谈得下来，
: 如果不行没关系，我们也不急着买。”
: 没想到平常讲话客气的B房仲就直接在LINE上面呛
: B房仲说“你在开玩笑吗????法院拍卖也不是这个价格
: 平均来讲，先在的成交价约开价的一成”
: 让我有点吓到
: 我以为我没说错什么话
: 是老房仲脾气都特别大吗？
: 我觉得开价离谱可以婉拒
: 何必直接呛人呢？
: 还是说我这种开价是人都会不爽吗？