楼主:
lc301 (8d 8d 咖咖)
2014-08-03 07:45:32某知名品牌的高雄房仲对于前天高雄气爆所引起的房价效应讲得似乎过于保守
该仲介发言代表认为 只有前镇跟苓雅区事发的地段会跌1成
个人的看法则有不同观点
应该要分成两部分来谈
第一 事发地段 我没这么看好所谓仅下修一成而已的说法
反而应该是可能会下修3成甚至腰斩
毕竟只要管线不移 该地段所造成的震撼 对于投资或自主客 8年内应该都会却步
至于仲介的说法可能是打预防针藉以防范该地段腰斩或崩盘
因此"一成说"只是划个停损界线 莫让自住跟投资客信心崩溃
进而影响此地仲介的日后成交机会
第二 高雄的油管线不是仅有事发这个地段 而是遍布整个大高雄
若是属于全国性的投资客(亦即指全国买透透的投资客 而不是在地性的投资客)
在评估风险上 倘高雄房地产没有更大的利益超越这个可能造成公安的嫌恶设施话
相信投资客应该会停止或抽走银根远离高雄
而北部投资客对于高雄的绝望
我觉得在6都直辖市中 包含年底的桃园
长期投资的远光 似乎会转向台中
尤其台中土地大 地理位置跟气候环境优越
工业区也仅在东海大学后方跟领东科技大学这一带的的台中工业区块
当然有工业区也不一定有工业油气管线
以上是个人小小看法
不要这样啦 报导中五都中只剩台中没跌 代表台中真的强，低调
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2014-08-03 08:25:00鲑鱼返乡 以前西进的中部人 还是会回来投资台中地区
房仲喊跌一成显然实情不只如此，会跌更多2的话短期观望，还是等明年后美国状况才明朗
台中至少环境气候比台北高雄都好 而且位处台湾中间优点显而易见 缺点在老胡= ="工作机会没台北和高雄多 而且没捷运都是硬伤但还是会有人冲着气候宜人房价便宜许多来台中
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-03 09:22:00楼上我笑了 你要不要去查104再来 XDDDDDDDDDDDDDDDDDD台中的工作机会是高雄的"倍数"
因为工作机会其实也只是比台北少 跟高雄也差距没多少
作者:
CJCU56 (CJCU)
2014-08-03 09:22:00工作机会现在服务业居多 会转向资讯?
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-03 09:23:00老胡万岁
作者:
CJCU56 (CJCU)
2014-08-03 09:23:00房价便宜是真的 10平小套房150以下 对手购很有利
那或许是我资讯落后XDD 只是我感觉到的说出来而已(摊)
作者:
CJCU56 (CJCU)
2014-08-03 09:24:00台中薪资不高是真的 老胡应该提供更多就业机会有工作 有人口 房价自然就增长
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-03 09:25:00建议你去看鲁蛇家的逆袭第二集 XD 老胡创造就业很强的有官方资料的 总比乱感觉好多了
真是老胡的忠实支持者XDD 老胡多少东西跳票了你要不要看看
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-03 09:27:00老胡有新的精密机械园区和软件园区啊
作者:
CJCU56 (CJCU)
2014-08-03 09:27:00精密园区还可以 软件园区要保留 高软都没人进驻了而且最恐怖的是士林科学园区又要弄起来 到底台湾要几个园区如果又把科技人往北拉 那中南部真的gg了
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-03 09:28:00政治本来就是管理众人的事 为什么不能谈? 好就是要多promote胡自强就是太闷著做了啦 唉 大家都不知道他有多会制造就业和减少负债 要多行销
对阿 闷著做捷运 做了快十年还没出来~只出来一个公共汽车BRT园区是很多 但像上面讲的 薪水根本没什么变高
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-03 09:32:00抱歉喔 阿扁说要给台中盖捷运 也没有 别通通推给胡自强阿扁说要给台中升格也没有民进党不要在欺骗台中人了
我无蓝绿 只是不喜欢老胡开出来全跳票 结果选举前搞出来BRT 而且还各种乱 说实在讨厌这种做法XD
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-03 09:35:00中坜选民 你好啊
所以就说不想扯到政治咩(摊)反正觉得捷运是硬伤 有捷运跟没捷运的城市等级感觉差一截 但台中的各种条件真的都不错
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-03 09:48:00高软是因为颜色错误 才不想进驻 选边站的商人会帮对手搞好经济?高雄经济好 就业好 功劳都陈菊的 那KMT还要不要收复高雄?
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2014-08-03 09:49:00笑死人，中科是万恶陈水扁十个月搞出来的低薪机械业还敢拿出来说嘴，高雄石化厂的低薪=台中机械业
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-03 09:51:00说的没错啊 高雄石化厂的低薪=台中机械
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2014-08-03 09:52:00的高薪，没万恶陈水扁就没台积、美光、康宁、友达
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-03 09:52:00我是针对捷运和升格 不要混再一起捷运和升格都是KMT精密机械园区和软件园区还有大立光乔地 都是KMT
作者:
ArgusX (阿加斯．艾克斯)
2014-08-03 10:00:00不过台中园区的薪水也是....蛮悲剧的.....
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2014-08-03 10:00:00真的对房价推升有帮助的是中高阶的工作
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-03 10:02:00有工作 房价都会垫上去啦 惨的是没工作的城市
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2014-08-03 10:03:00屁啦，三万多的烂工作，你期待他买什么房
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-03 10:03:00桃园新竹哪点比高雄好? 就只赢在就业
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-03 10:04:00低薪的人把低总价扫光 剩下的只能往上买不是?我要出门吃早餐了 XD
作者:
yychiu (你是我的温柔~)
2014-08-03 10:05:00高雄的传产薪水比中科高，但缺太少了，剩下2-3万烂工作一堆
我看好台中 但不是现在 空屋太多 四处都在重划又再盖新
作者: Westan 2014-08-03 10:09:00
台中的娼妓业高薪高就业=新竹竹科
大楼 薪水也需要提高 就业面向窄也需要提升 捷运也是必要的XD
作者:
k11k (那么......)
2014-08-03 10:28:00这边板友会大发慈悲加价收
作者: poeoe 2014-08-03 10:35:00
中科薪水不错阿 美光友达康宁台积都给的不少 近年中科成长非常快 现在就看台积18吋厂盖哪里了
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-03 11:01:00台中缺点是老胡？显然键盘台中人张子元张温鹰一路来烂透了
我B开头的说我键盘台中人 呵呵XD 我指的发展是跟其他区的这十年比 台中有特别好吗?算了XD
作者: poeoe 2014-08-03 11:36:00
台中近年不错阿 许多知名国际饭店都看好台中而进驻
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-08-03 11:41:00房再炒下去老胡等著连任失败吧
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-03 11:43:00[新闻] 马执政六年 高雄房价涨最多
作者:
bjoe (人生多变)
2014-08-03 11:43:00没有特别好呵呵~~~那特别好的地方是哪几个愿闻其详
作者:
bjoe (人生多变)
2014-08-03 11:45:00就业...劳保加保人数及成长率六,七年来五都最高人口t大一直在讲就不提了,至于空屋率如果可以当准则用资料来看这十多年来台中应该空到不行才对.....
高雄有85 台北有101 台中有地标? 还是你觉得BRT特好?XD
作者:
bjoe (人生多变)
2014-08-03 11:48:00至于重划区....多去研究放出来的重划区是什么种类的拿地标说嘴呵呵~~原来一个都市有没有进步是看地标阿呵呵~~~那我了解老胡为何要盖台湾塔了
随便你囉(摊) 不然你说说看你觉得老胡好的政绩?XD
作者:
bjoe (人生多变)
2014-08-03 11:50:00我觉得这边不是八卦板~~请拿些数据来说说哪些地方表现超棒
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2014-08-03 12:20:00希望北部投客套在高雄帮在地人分摊点风险 何况现在又还没明显价跌 以后有机会价格在上去
作者: Hitimothy 2014-08-03 12:48:00
不看好高雄~
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-03 12:50:00dpp给台中的就中科其他都卡，预算灌给高雄台中人装作不知道这过程的显然有特定颜色mrt又不是台中自己可以做。中央不给老胡改善台中财政。这是实积有$才有底气跟中央叫板否则，连brt都盖不了张瘟阴就是啥都不作。到选举再靠夭中央不给$。草莓市长一个我非常记得张温鹰市长的年代，当时中央还是阿扁喔,
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-08-03 13:06:00回防大台北喽
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-03 13:07:00整个大空窗。
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2014-08-03 13:09:00
台中是因为在盖捷运，很有炒作空间。还有，某d别乱扯！张温鹰任市长是1997-2001，要说中央是DPP也不过是最后任期的一年。讲话请查证清楚再来嘴～
作者:
bjoe (人生多变)
2014-08-03 13:13:00张温鹰的问题太多了~本来原中市可以稳定转绿但他真的搞得太糟
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-03 13:13:00有重叠到啊。好啦我乱讲，张温鹰市长最英明
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2014-08-03 13:14:00
要比卡预算，怎不说说现在高雄预算被KMT砍了多少？
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-03 13:14:00我也想像能够像某些人一样，只要市长党籍对了其他不看
作者:
bjoe (人生多变)
2014-08-03 13:14:00加上时空环境变化以前的氛围台中市长只要强一点的在地政治人
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2014-08-03 13:15:00
当年扁政府时还是朝小野大唷，是能砍掉蓝县市多少预算？
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-03 13:15:00但我做不到。我希望我的家乡现代化。evil现在要扯到朝小野大，所以要开始说怎么野蛮之类的喔?我好像踩到某些人尾巴耶台中市长筹码不多，很弱势。如果遇到中央颜色不同更弱
作者:
bjoe (人生多变)
2014-08-03 13:16:00物就有机会~~~
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-03 13:16:00我只看市长在有限的筹码下，做了什么。
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2014-08-03 13:17:00
我没说张温鹰很好，他本来就无作为。我针对的是你推文的第1~2句。明明预算一直以来都是重北轻南。这种鬼话也说的出？讲话请公平一点...
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-03 13:17:00中央离我们太遥远，老大穿新裤老二改短裤我们老三穿破裤台中就是资源弱，我知道，所以市长的操作很重要
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-08-03 13:18:00国民党统筹分配款很挺高雄民进党也很挺高雄
作者:
bjoe (人生多变)
2014-08-03 13:18:00老胡这次选成这样kmt内斗也功不可没~~这次真的是很接近
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-03 13:18:00因为预算重北轻南，所以要靠自己改善财政。
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2014-08-03 13:18:00会不会高雄就是这次房价的转择点? 高雄开跌造成其他地区跟跌? 干屋抠宁?
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-03 13:19:00就很够力啊。台中看了流口水老三就是长裤改短裤，短裤改内裤的命
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-08-03 13:20:00高雄房价跟北部完全没关系，只有大台北会影响高雄最可怜是新北市跟桃园，桃园在KMT上来以后有好一点
作者:
Uram (你的内存)
2014-08-03 13:38:00台中MRT可以怪中央不给(但马都上任多久了) BRT盖倒掉一堆漆各式问题就是自己的问题了
作者: james1539 (詹姆士黄) 2014-08-03 13:57:00
说高雄房价下修一成,呵,房仲啥时候讲这么保守,至少3成
作者:
cka 2014-08-03 14:09:00管线就是不准再埋新的了
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-08-03 14:29:00台中早年都是派系主导的吧..过去的市长都嘛出身派系挖钱炒地皮搞重划远比做好施政重要而且废省前省府势力对于台中也有一定控制力至于台中现在房价真的很贵了.一坪百万的豪宅都出现这几年涨幅也不下双北...高房价也让很多人不爽老胡
作者:
bjoe (人生多变)
2014-08-03 14:43:00说的是....不过如果把重划说成只是挖前炒地皮那提供几个资料让你参考一下全台湾最多重划跟区段征收(期数跟面积)的都市 高雄市至于高房价~~马政府上台涨幅最多的也是高雄
作者:
lenta (Bianca)
2014-08-03 15:23:00看那个mrt建了又停 停了又建 说老胡好的是??
作者:
TANK123 (布鲁托)
2014-08-03 16:39:00因为原po手上都是台中货 强力推销 不意外
连A@TT都跑出来了喔~台中年底就看看谁会再度崩溃
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-03 16:52:00张温鹰当年好多人期待。以为他会跟阿扁市长，宜兰陈定南一样优异。 -->后来很忧悒BRT盖倒掉? 啊就优先号志还没好而已，说是倒了选举快到了真的颜色民都出来了干脆说BRT气炸了。不是更好
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-08-03 17:05:00原台中市也一堆派系啊..过去台中市长还不是派系斗争下的产物
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-03 17:08:00原台中市的派系很多都落寞了 我亲戚就是其中之一个民意代表只能选选议员啦 影响力小很多了
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-08-03 17:10:00而且以前台中市长有好几个被停职或任期未满他们选上市长都嘛拼命炒地皮挖钱..就连过去看起来形象不错又无派系色彩的林柏榕.到后来也是换了位子换了脑袋很多人都认为他在市长任内累积了非常可观的财产老胡一上任后.确实有给台中改变.比如说公共汽车问题.抑制色情与飙车等.可问题现在台中市民要的已跟13年前不一样
作者:
bjoe (人生多变)
2014-08-03 17:14:00前八年老胡颇猛阿~~公共汽车,还债300多亿,七期也被他搞起来
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-08-03 17:15:00这几年台中市政发展有些停滞.房价一直涨市民当然也会积生不满
作者:
bjoe (人生多变)
2014-08-03 17:15:007-12期也陆续弄好~~~不过后五年感觉有点待退老兵是真的xd
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-08-03 17:16:00也难怪胡的民调一路被林佳龙压得打
作者:
bjoe (人生多变)
2014-08-03 17:16:00他大概没想到马冏看选情不妙不给他爽位置要他继续选吧.....
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-08-03 17:17:00他大概也只能一直当台中王吧.
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-03 17:18:00这是KMT在台中的布局啦 我选完再说我的看法 现在说不好
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-08-03 17:18:0010年前在台中买房.只要不要买什么七期啊.经国绿园道啊都还轻松愉快.现在呢? 连旧市区都要一坪20多万了
作者:
bjoe (人生多变)
2014-08-03 17:19:00对~~老胡民调最高的时候大概是合并前~~都有媒体拱他选新北
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-08-03 17:19:00偏偏台中的工作待遇跟南部又差不了太多.虽然在地企业很多赚饱
作者:
bjoe (人生多变)
2014-08-03 17:20:00但之后就被搞了~~~感觉有人很怕他去中央xd
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-03 17:20:00aitt太看得起台中了啦。一坪1x的还是很多台中很大，价差很大，不能台北看天下
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-08-03 17:21:00如果是旧台中市平均已经是20多万/p了啊
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-03 17:21:00旧台中市哪来的平均已经是20多万/p.............
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-03 17:21:00我觉得市民要的不一样的原因是因为台中进步了市民开眼了
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-03 17:22:00老胡让台中进步很多。但他自己不再进步的话会被洗掉现在的台中已经不是两党派些阿猫阿狗来酬庸可以选上的了aitt到底几岁，连省辖时期台中>>高雄都知道
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-08-03 17:22:00总归一句.这次的压力落在胡身上.他如果选输我不会意外
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-03 17:23:00但是省政府取消之后中部就弱了啦
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2014-08-03 17:23:00我1978年生..台中在2010年以前是省辖市.
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-03 17:24:00作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2014-08-03 17:24:00
选举真的到了。这50年来民进党在台中也不过任期4年，虽无啥大做为，但选举一到就能拿出来一直打XD
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-03 17:27:00你好激动。
作者:
bjoe (人生多变)
2014-08-03 17:27:00为啥有人做四年就连自己人都不愿意支持,这岂止是无大做为而以
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2014-08-03 17:28:00
所以我说选举真的到了。不然我连张温鹰的脸都记不得了...
作者:
bjoe (人生多变)
2014-08-03 17:29:00要知道当年老胡空降赢但总体上绿没分裂的话票数是赢的喔
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-03 17:29:00没关系啦。林佳龙比较帅。张温鹰也老了。不用记得脸
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-08-03 17:30:00这几天我还看到张本人 XD 要看他的 可以去英才路他的诊所
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-03 17:30:00选举有运气。但是官声会一直在
作者:
bjoe (人生多变)
2014-08-03 17:30:00所以我才说当年好好经营台中市早就长绿了.......
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2014-08-03 17:32:00
林佳隆若选的上的话，他的脸的确也有加分不少，毕竟台湾人只看表面不问能力的人太多了。像马英九就靠了不少妇女票。台湾人真的...不知该怎么讲。
会选林佳龙应该大部分是因为这几年对胡失望吧~我原本也
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2014-08-03 17:36:00
男生还好，女生实在蛮多这种的。难怪柯文哲的女性票会少。因为柯文哲不算帅...
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-03 17:36:00我以前是不认可林佳龙的。因为两党选举到了就丢些二军来台中选，练功 (当我们市民是猪啊?)
是说我对胡自强印象也只有最近五六年拉 毕竟我70末年次
作者:
bjoe (人生多变)
2014-08-03 17:39:00林是因为他真的很有毅力也颇努力~~这几年蹲在原台中市大家都看得到~~~所以我认为老胡这次得不太到年轻人的票阿,后面几年跟前几年差太多
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2014-08-03 17:44:00
把房炒太高、世代不公，年轻人不爽到极点了，当然不投你
房价 薪资 捷运 BRT 路不平 交通 除了重划也没感觉有多少发展 这几年的感受 问题颇多
高雄也是房价被炒高了 怎么没听到因为这样不爽投花妈?
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-03 20:34:00现在涨得只是以前跌的。想反对总有理由。长期不涨，如果是自由交易制度，最可能就是该区无变动(无进步)
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2014-08-03 21:00:00
如果是愿意强制实价课税，他怎么涨我都支持。至少是合理的经济带动所成长的。不然~没理由薪水不涨，房价反涨吧？
作者:
Uram (你的内存)
2014-08-03 22:00:00为了怕选举时拿不出政见 号志都还没好硬要BRT先上路 我找不到理由为老胡护航 上面的推文是盖到掉漆 不是说盖到倒 要这样就说人颜色选民实在是...高雄是这十年房价停了太久 同样涨10万 低价位的会比高价位的涨幅来得大..
作者:
aitela (aitela)
2014-08-04 03:31:00台中天气好?别再造谣了好吗?
胡真的是个人才,台湾比胡有能力的政治人物真的太少了..老胡最近几年是有点打混想退休,可惜天不从人愿...台中让绿的上大概会崩溃吧,光产业发展的前景就受制了..未来几年是台中能否变成台湾第二大或第三大都的关键前两名一定是台北跟新北了...高雄如果要进步一定要政党轮替一下,DPP在高雄太久了现在绿的主张在高雄都快变成宗教信仰...什么事情变成信仰就不可能进步,因为永远不会也不需反省
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-08-04 18:49:00不用替谁护航啦，选举总要避弱扬强，你懂得像阿龙说DPP直证有帮台中编排MRT运算但是老胡没处理好才没预算盖MRT。啊这就选举语言啊谁不知道DPP执政就是要灌高雄市灌到满选举就各选神通。不能阻止人家先通车吧通车是加分还是扣分，就看结果论了工程系统是很复杂的，公务员是不抽不动的，所以每套交通设施都会delay.有网友说老胡先通车逼公务员一定要捏紧揽趴认真逼公务员的结果一定比没有逼来得快(这些人真的很会拖)我也希望邱镜淳想办法让高铁桥下道路先通车剪彩还什么的干你娘实在太会拖