复原至少需半年 房价料砍1成
2014年08月02日
【地产中心╱综合报导】高雄气爆事件后，凯旋三路、一心一路及英祥街等路段路面坍塌
，生活机能严重受损。凯旋三路原是成熟商圈，附近多为屋龄20年以上的透天店住，如今
满目疮痍。专家指出，灾区需半年到1年以上才有办法恢复原状，房价恐下修5~10%。
交易量一定停滞
除了凯旋三路受损严重，同样受损严重的英明路、英祥街口，附近就是英明市场、英明公
园，商圈等于全毁。高雄市仲介公会副理事长郑启峰表示，该区机能成熟，有明星学校，
年底将试营运轻轨，房市前景佳，但气爆后至少要半年到1年以上重建，交易量一定停滞
，未来就算复原，中古屋房价也可能有5~10%的跌幅。
住商不动产文化光华加盟店店长杨昆河表示，灾区道路受损很严重，周边建物状况还好，
至少要1~2个月才能慢慢恢复商业活动。他透露，气爆发生后很多屋主急忙打电话询问状
况，“今年内应该不会去碰这里的房市。”
家住附近的朱小姐表示，凯旋三路是她过去念书时的必经道路，灾区附近有些她常去的店
，很难想像变成现在这样。
民众短期不敢买
销售中的建案有“文化一品”及“文化一邸”，不过与气爆地点距离逾1个街口，影响较
小。
城扬建设首席副总陈静仪昨察看“文化一邸”工地，周边道路与建物结构均无受损，陈静
仪说：“这是单一事件，对房价影响不大，最重要是尽快恢复正常运作。”
高雄市代销公会理事长戴嘉圣表示，前镇区属旧街廓，多为老旧透天厝，行情每坪约25万
元，“不会直接冲击价格，但民众对爆炸印象太深刻，短期会不敢买。”
京城建设董事长蔡天赞认为心理层面影响较大，短期房价会波动、买气稍停，“眼前最重
要的是救灾，尽快重建。”
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