这是一段经历许多海外投资终于找到归根的故事。
内文有点长。
时间点是发生在去年年底，我跟着家人前(钱)行柬埔寨金边考察。
起初听到有关柬埔寨酒店式公寓惊人投报时，实在让人心动又有点怀疑。
于是二话不说，几天内成团前往柬埔寨金边………
出发当天团员约十来个，一起在桃园机场等直飞的飞机。
依稀记得是长荣早上九点多的飞机，到金边约三个小时又十几分。
在要抵达金边时，映入眼帘的是许多密集的住宅跟几栋依稀的大楼！
感觉就是个充满爆发性经济的国家！
下了飞机是个东南亚干热舒适的天气，领取行李出了关口之后看到的是条充满车流量的俄
罗斯大道，因为自己本人喜欢车子所以特意看了一下，几乎都是日系高级的休旅车
(Lexus)！除了日系车之外，大多数也是欧系车款，而当下同行的团员也都相当吃惊！
之后我们就有人来接机前往最早期案子的附属villa听说距离机场不到十分钟即可到达！
于是我们上了小巴士开始我们三天两夜的投资旅游行程！
经过不到十分钟的路程，我们眼前看到的是有如世外桃源的酒店式公寓，看起来好像有三
个区块总共四栋，后来知道这区是一期分成ABC栋，总户数约350户的集合式住宅，往后的
行程我们会去看他现在推的二期跟三期的案场，未来总共有五大栋的案子！
入住的Villa一看就知道建商走的是巴里岛风格，风格非常的有度假风情！
对外开放的villa相当舒服，不输我们去过的一些先进国家，总户数五十二户，还有VIP房
型，有自己得游泳池跟餐厅相当不错！我们住在一楼的Villa后门打开就是游泳池，迫不
急待我就跳下去先泡泡水了，隔壁住了一对中国的情侣，他女朋友穿比基尼整个呼之欲出
又白又…((好像有点歪了…))
之后在酒店式公寓附设的餐厅简单吃了当地的港式午餐后，开始进入我们这次来的重点，
也就是看之前盖过的案场跟现在新推的建案兼市调租金是否真的如此夸张！
小巴士缓缓地开入市中心，建筑物慢慢地越来越漂亮，周边的大型建设也越来越多，同行
的团员有些早期也都待过大陆也都不约而同的说：好熟悉的感觉！ 可见这是一个慢慢走
向繁荣的国家，虽然看的出来贫富差距很大，但依稀的可以嗅出钱的味道！
之后到了我们所说的二期工地，这工地有一栋19楼和32楼，整体的区域位置应该是金边的
蛋黄区，前面看出去是、赌场、国会、和各国大使馆还有洞里萨河的河景，而后面看出去
是一个日本的永旺卖场预定地，听说是东南亚最大的卖场(前阵子6/28开幕，里面还有4D
的电影院)，还有卖场的后面有一个国际性的大酒店—索菲特饭店(当初欧巴马到那边入住
的饭店)。
而我们去看的二期案场旁边有个日本五星级酒店—东横，我们同团的客人有在日本置产的
夫妻说他们去住过也有去逛过，品质很好！可见二期的地点是相当好！工地看完后大家都
很满意，一个没有台风地震的国家还能坚持用台湾的建筑工法跟理念在盖房子，实在是不
简单的建商！
当我了解我们建商已经在当地深耕近20个年头又有自己的工程团队，除了人跟水是当地的
以外，所有东西都是仰赖进口，又非常坚持施工跟对房子的坚持，实在是不简单，而且现
在柬埔寨二楼以上的房子外国人可以登记自己的名子也让人相当心动！
车子前往我们要去看的三期案场，是一个要过桥的半岛，感觉就像是上海的浦东，我们的
案子在下桥约三四百公尺的位置，未来也是会有abc三栋，B栋的前面也有一个九楼高的对
外villa，这个三期基地面积有四千多坪，但建商只有用将近百分之三十盖房子，其他都
拿来作绿地规划，相当的有实力！
三期的案子一边可以看洞里萨河(白天也可以看金边市中心，晚上则可以看金边的夜景跟
酒吧一条街得灯带)，另一边则是看湄公河的河景。在我们三期的案子旁边有个新市政中
心，有三百零七公顷的造镇计画，所以未来三期的点大家都觉得会好过于二期，而且附近
有许多建设也在开始！
其实我们自己慢慢地花时间去市调了解，柬埔寨当地有管理的酒店式公寓其实很多都是只
租不卖的，而且那里有分是否有能看到河景跟没有景观巷子内的租金价格，没景的一房一
厅我们市调大约是1300到1400美金不等，可以看到河景的从1600到2000多不等 实在是很
漂亮的价钱！！！而且我们建商的房价一房一厅的大约12万美金上下，投报率实在是吸引
人！听那边的建商提到现在柬埔寨有五间台湾银行在那边，未来也会增设至七间！并且我
们在那开户遇到一些台湾银行驻点柬埔寨的人员也私下问他们关于租金，确实！也是如同
我们去市调的金额！
其实从今年的一月份买了三期的一房一厅开始到现在也将近半年的时间，房价涨了，并且
租金每次去我们市调也都跟着涨，而且一房一厅的都是满租中！！
现在陆陆续续也介绍身边的长辈、朋友一起加入，大家买的都非常的开心，其实每次身边
的朋友前往金边，都是相当同意那里的市场跟未来趋势！
目前自己觉得金边是可以安心投资的场地，赚了租金也赚了房价涨幅，也相信越早进入布
局获利空间能更高，希望这文章能帮助到跟我一样想投资的人们！
(另外小提一下，柬埔寨在2015年即将加入东协经济共同体！是全世界第二大的单一交易
市场)