Re: [心得] 柬埔寨-金边房产投资!!

楼主: jamo (hi)   2014-08-03 00:21:57
※ 引述《zoo6032003 (chi)》之铭言:
: 其实我们自己慢慢地花时间去市调了解,柬埔寨当地有管理的酒店式公寓其实很多都是只
: 租不卖的,而且那里有分是否有能看到河景跟没有景观巷子内的租金价格,没景的一房一
: 厅我们市调大约是1300到1400美金不等,可以看到河景的从1600到2000多不等 实在是很
: 漂亮的价钱!!!而且我们建商的房价一房一厅的大约12万美金上下,投报率实在是吸引
: 人!听那边的建商提到现在柬埔寨有五间台湾银行在那边,未来也会增设至七间!并且我
: 们在那开户遇到一些台湾银行驻点柬埔寨的人员也私下问他们关于租金,确实!也是如同
: 我们去市调的金额!
一房一厅算 20 坪大吧
1300~1400 usd 换算台北四万多
1600~2000 usd 换算台币五万多
这种租金水准台北市你想的到的案子大概都租的到!
我是很怀疑柬埔寨能有这行情~
而且.....既然有台湾银行,投报率又这么吸引人
建商直接贷款还可以赚增值,干吗卖呢?
作者: foone (请问什么)   2014-08-03 00:25:00
台北市20坪租到4万多?
作者: zoo6032003 (chi)   2014-08-03 00:25:00
因为贷款利率很高啊!
作者: CB400SF (Powered by HONDA)   2014-08-03 00:37:00
跟广告文认真干嘛...XD
作者: sbey (胖胖)   2014-08-03 02:32:00
柬埔寨贷款利息8-10%台湾的租金报酬率的确是偏低的!租金报酬率略高于当地银行放款利息是蛮正常的,尤其高级出租套房,很多事要当地去看看的啊!
作者: Induction (记得交会时互放的光亮)   2014-08-03 02:45:00
这个价钱跟温哥华UBC大学城内的高级公寓相当 (全加拿大最贵就这) 柬埔寨现在这么有钱一口气超英赶美了吗...?
作者: obov (来嘘苍真)   2014-08-03 05:42:00
硅谷普通的一房一厅就要两千镁惹
作者: sbey (胖胖)   2014-08-03 09:05:00
供需原则是订价的重要因素之一啊!
作者: iele (就是那道彩虹)   2014-08-03 10:01:00
我也觉得很扯 比上海市中心还贵
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-08-03 13:19:00
所以请小心,感觉是外国人盖给外国人买,供需都假的当地需求与收入要是起不来,潮水退了就现原形高报酬伴随高风险,何况韩森能主政多久没人知道
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2014-08-03 13:23:00
呵呵呵,推楼上。根本是看谁比较早跑,谁跑得快

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