楼主:
Tosca (hi)
2014-07-31 09:43:45※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1JsPhYRL ]
作者: CityDawn (CD) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 台北买房 得14.6年不吃不喝
时间: Thu Jul 31 09:24:47 2014
1.媒体来源:中时电子报
2.完整新闻标题/内文:
2014-07-31 01:27 中国时报 王玉树／台北报导
买房可以再等等！营建署公布今年首季“房价所得比”指标，全台房价所得比为7.51倍，
比上季跌0.86倍；台北市也从去年的15.01倍高点，回落至14.6倍，也就是想在台北买房
，仍要不吃不喝14.6年才做得到。尽管房价仍贵，但学者与房仲业者都说，年底前房价还
会进一步下修。
全国平均房价520万元
营建署表示，今年第1季全国房价所得比为7.51倍，比去年第4季的8.37倍略降，显示国
人对房价的负担能力减轻。平均房价520万元，比上季560万跌了40万元，家庭每年可支配
所得维持69万2471元。
其中，除了高雄市与屏东市7.51倍与4.64倍，比去年第4季微涨之外，其余县市都比上
季下跌。指标都会台北市，去年第4季达到15.01倍，创下亚洲四小龙最高。
但今年第一季是14.6倍，滑落0.41倍，亦即在台北买房要不吃不喝14.6年，只比上季负
担减轻0.41个月。
基隆、屏东买房最轻松
而新北市为12.4倍，较上季下降0.27倍。台中市为7.47倍、台南市是5.86倍。全国买房
最轻松2个县市是基隆市和屏东县，只有4.77倍和4.64倍。
另外，如果同时看五都的中位数房价，台北市首季平均房价为1430万元，比上季小幅滑
落2万元，新北市900万元不涨不跌，台中市505万元，跌15万元，高雄486万元比上季高出
36万元。
年底前房价将再下修
营建署官员坦承，房价所得比出现下滑，可能与打房政策有关，但不敢多推论。住商不
动产企研室主任徐佳馨直指，财政部4招打房虽是6月才推出，但之前采取的加强查税与紧
缩贷款政策，加上囤房税话题，实质上跟第1季房价所得比下滑有关。目前房市是“卖方
拖、买方等”，双方出价价差1成到1成5预估第2季到第4季打房政策持续发酵后，房价往
下走将是趋势。
淡大产经系副教授庄孟翰认为，打房政策确实见效了，但效果没那么强，因为房屋供给
仍多于需求是主要关系。由于利率可能会调升，加上明年公告现值调高及年底选举因素，
预估不只第2季，一直到年底前房价都会继续再下修。
http://i.imgur.com/28kooUY.jpg
2014年第1季5都房价所得比
3.新闻连结:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20140731000456&cid=1210
4.备注:
作者:
sagarain (HNY 2010)
2014-07-31 09:25:00薪水会不会同步下修?
作者:
avi5566 (墨西哥伦布)
2014-07-31 09:25:00鲁蛇还是快点结扎 存点养老院的钱比较快啦
作者:
s902131 (黄金肾斗士)
2014-07-31 09:26:00爽喔 减肥当买房基金
作者: WenliYang (羊蹄嘟) 2014-07-31 09:26:00
cd.....最好这么短= =
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2014-07-31 09:26:00薪水一定要成等比例下修阿~~~~~不然谁来做基层工作?
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2014-07-31 09:26:00出货文又要骗人去乡下买房了
作者:
Odark (只送不卖。)
2014-07-31 09:27:00建商不要再来我们乡下炒房了拉!!
作者:
thindust (tough day)
2014-07-31 09:28:00台中市中位数505万?
作者:
knnp (达芙妮)
2014-07-31 09:30:0022k*12月*14.6年=385.44万 想买房?去买一间厕所比较实在
作者:
ev331 2014-07-31 09:31:00坪均房价560万?
作者:
kinki999 (QQk(廢文被劣文ä¸))
2014-07-31 09:32:00520万是一坪吗？ 没写几坪在那边乱算
作者:
knnp (达芙妮)
2014-07-31 09:33:00台北1430万 22k*12月*54年=1425万 一辈子不吃不喝也买不起吧
作者:
ev331 2014-07-31 09:33:00最偏僻的地方还五倍?
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2014-07-31 09:34:00可能计算公式又变了
作者:
tort 2014-07-31 09:34:00能14年不吃不喝买到台北房的 薪水也算不错了
作者:
ev331 2014-07-31 09:35:00因为住台湾的个个薪水都五六万以上啊可能平均月薪都10万
作者:
archon (内湖流川枫)
2014-07-31 09:39:00这是新闻吗？等变成 146 年不吃不喝再爆料吧
作者: ada927 (东门达) 2014-07-31 09:39:00
kn大突破盲点..XD
楼主:
Tosca (hi)
2014-07-31 09:40:00台北居然跌了!!要崩了大家快逃阿XD
作者:
plkij (1234)
2014-07-31 09:41:00想买房 你有2w7吗 根本呵呵
作者:
ebv 2014-07-31 09:42:00想也知道不会崩~顶端亿元豪宅跌个几千万平均数字就降很多了~但一般人还是买不起呀~就玩数字游戏而已
楼主:
Tosca (hi)
2014-07-31 09:44:00帅大有言 先涨先跌 房价要跌也是从台北先跌起 果然果然...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-07-31 09:48:00明年329档期就知道了,没涨就该撤了.
楼主:
Tosca (hi)
2014-07-31 09:51:00我本来以为房价所得比可以冲到30倍的 怎么才15就卡住啦XD
作者:
riya (东京日和)
2014-07-31 09:53:00敝人坚信这次不一样，台北市不会领跌！！！
作者:
riya (东京日和)
2014-07-31 09:54:00不会因为酸言酸语而撼动台北市的房价地位！全坤威峰户数惊人，已经销售五成！成交价站稳85up！
作者:
andinohh (Andino)
2014-07-31 10:06:00~~~屋奴一大堆 房贷慢慢背~~~
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-07-31 10:12:00用房东不要的CRT电视，看着偷接的第四台，甘有卡舒服
作者:
ujma (入云龙)
2014-07-31 10:38:00房价所得比最低的是买帝宝的住户
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-07-31 10:52:00不知道。但有会计师帮忙，有机会缴得比清洁工低
楼主:
Tosca (hi)
2014-07-31 10:54:00豪宅毕竟是另一个市场 但要说鸡犬升天 烂公寓永不跌也太牵强ceca说过 房地产要跌 店面和土地会先反应不知道台北市哪种物件先反应 公寓五楼先跌吗??
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2014-07-31 10:59:00四楼没错五楼是偷盖的吧
作者:
mauricew (Money talks)
2014-07-31 11:18:00四楼说得最好靠 我以为你们是说推文的楼层 结果原来是说房屋楼层
作者:
v3015 (阿厚啊)
2014-07-31 11:32:00台北的房子又不是买来住的，跟所得比没关系啦，租的才会跟所得有关系
作者:
ujma (入云龙)
2014-07-31 11:53:00奇怪为啥要用所得衡量 都知道买的人不是长辈支持 不然就是菁英分子 两代所得或超高所得 为啥还在看鲁蛇自己一个人的所得
楼主:
Tosca (hi)
2014-07-31 11:55:00说的也是 本来就不用看所得衡量 所以我才说迟早会到三十倍阿
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-07-31 12:12:00所得衡量本来就是一个指标~不然你以为国外都没有富爸爸??国外都没有精英份子???都只有台湾才有??
国外的民族性比较少靠爸，子女很早独立。华人父母是控制欲比较强或者说家庭关系更紧。父母通常很早就替子女打算。
楼主:
Tosca (hi)
2014-07-31 12:23:00楼上想太多了吧 外国人三十几岁还住家里的一堆=.=外国人要买房 也是一堆父母资助 没有你以为的独立啦况且外国人又不储蓄 台湾日本超高储蓄率 都要靠爸了外国人这种领薪水就花光的 能够自己买???
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-07-31 12:34:00尼特族可是外来词啊
调查大概比例是差2倍以上。美国大约1/4有被支助头期，台湾是超过6成。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-07-31 12:38:00米国税高福利好然后不爱买房，买又买郊区，土地又大另外，米国好区贵在养房而不是买靠不靠爸用房贷比有点太间接
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-07-31 13:32:00美国薪资高房价不高,被资助头期本来就应该低~跟民族性没这么大关系...
作者:
ujma (入云龙)
2014-07-31 13:40:00美国房价不高...直线思考 光税就可以压死你房价高但持有税低 房价低持有税高 当然是选前者干嘛给政府抽头
只用房价来比不合理，还要考虑其他成本，折旧率...和文化无关？ 但美国华人在统计上比黑白人.....美国不同族群对房地产观念很明显受族群文化影响
记得喷过头说过,北市跌是一个讯号,全台崩崩的开始~
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-07-31 15:49:00你的论述很怪~1000万的房子持有税低超跟500万房子但持有税高年轻人当然是选500万的,你认为持有税缴几年可以cover房贷+利息?多出来的那500万+利息钱够你付50年的持有税还有剩了只因为不想给政府抽头?那就给投资客跟建商抽头吧kuma,我们应该是在讨论"鲁蛇想买房"跟爸妈拿钱买房这件事吧?
作者:
kairiyu (E N O U G H is enough)
2014-07-31 15:58:00若一个人工作一辈子都22K 那已经不是政府的问题了......
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2014-07-31 15:58:00你怎么扯到美国鲁蛇买房的比率高低问题?这不是同一个问题吧!
持有税高那租金就会垫上来, 到最后买不起还是买不起同样的台湾的租金跟房价比也是差很多的
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2014-07-31 18:30:00永远只会抱怨，不会想自己为什么买不起。
楼主:
Tosca (hi)
2014-07-31 19:53:00居安要思危 台北市都涨十年了 小修正盘整都很合理
作者:
ht10308 (基坝抠)
2014-07-31 23:49:00先蹲再跳 井喷 多多要扫货囉