1.来源连结:
〈书摘〉不花钱就能赚：预售屋＋半年票，赚350～400万
http://news.cnyes.com/Content/20140716/KIWMFTC0QE1TY.shtml?c=headline_sitehead
2.内容:
钜亨网新闻中心 2014-07-16 07:20
当建商买了地，并且在同一个地点推出建案时，别急着购买，而是先打听一下，该建商会
在这边推出多少期？
2012年，新润建设航空城有八期，我认识的一些朋友在第一期买，第八期卖，扣掉该扣的
费用，实赚３５０万到４００万之间。
但，你有没有想过，要如何买预售屋可不花钱就赚到钱？
买预售屋的第一个重点，是开半年的票，第二个重点跟第三个重点，一样还是开半年的票
，只要这件事成功，就成功了。
方法也非常简单，只要在预售屋一公布的时候，想办法找亲朋好友三到五个人走进销售中
心，直接找最能做决定的人出来说：“我们每个人都要买屋，条件是希望可以开‘开卖后
半年到一年的票’。”
近五年来，只要是三期以上的预售屋，从第一期开卖之后到第二期开卖，从来没有超过三
个月过，所以，如果有办法和预售屋有力人士谈到开卖后半年的票，几乎可以在一块钱都
不花的情况下，在第二期开卖时，将第一期的房子卖掉。（当然，地点和景气都是判读的
重要指标）
开半年的票，有两个好处。
第一个好处是，因为用开票方式，一块钱现金都不用付。
第二个好处是，当开卖后价差出来，有买家跟你买时，因为票还没有到期，买家也不用先
付钱，对买家也有好处，可说具“双向调节”的功能。
那么，是不是所有的建商都会同意呢？
根据我的经验，约莫百分之九十五以上的建商都可以接受，不过，也有建商例外。
学员Ｙ小姐，就用了这个方式与建商谈，建商采取无辜攻势告诉Ｙ小姐：“不要这样好不
好？半年的票真的太久了，三个月！开卖后三个月的票ＯＫ吗？”
Ｙ小姐一听，也觉得自己好像太残忍了些，于是点头答应。
不久后，Ｙ小姐在小聚会中，也将自己的经验说出来。
“其实，很多事情都有弹性空间，如果是我，就会告诉建商：如果你愿意给我开卖后半年
的票，我们五个人不杀价，别人潜销价买多少，我就买多少！”我指点了一下大家。
所谓“潜销期”，指的是从围起建地，到执照尚未发下的期间。由于政府规定，执照下来
之前才可以卖预售屋，所以，如果在“潜销期”就订屋，是可以退的。
一般而言，开卖的八五折是潜销价，以一千万的预售屋为例，潜销时会卖八百五十万。
因此，对建商来说，祭出上述的说法，建商都很乐意答应。尤其是团购，通常更易成功。
超级祕密－关键在团购由于潜销通常是可以退的，如果在潜销期的时候走进去说“五笔不
退”，写切结书说“退的话给三十万”，在这个情况下，建商通常都愿意答应。一旦建商
答应了，就可以再进一步告诉建商“要开半年的票”，接下来再杀价，建商通常会答应，
所以，这个做法，最重要的关键在于团购。
节录自《学校老师没教的赚钱祕密》(王派宏.林茂盛着，各大书店＆博客来皆可选购)
3.心得或感想:
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