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连：内湖没传统市场 房仲：他住帝宝不了解
作者： NewTalk 新头壳 | 新头壳 – 2014年7月15日 下午6:42
国民党台北市长参选人连胜文今(15)天出席“不动产仲介研讨会”，
并大谈他所提出的住宅政策，也大力宣传自己的“港湖副都心”政见，
但是其中一段他说“内湖、南港区晚上黑压压一片，没便利商店，连传统市场都没有”
的话，却让台下房仲业者听的“雾煞煞”。
有房仲业者会后受访时说，连胜文是住在大安区帝宝的“有钱阶级”，
内湖区怎么可能没传统市场、超商？并批连对房市“完全不了解”。
连胜文在不动产仲介研讨会上阐述他的住宅政策，并表示不能只从民众的“小确幸”
去看，必须从宏观的角度，达到台北市区域均衡发展的理想。接着他谈到“大港湖”
地区，即大直、内湖、南港等地的发展，连胜文说这些地区的交通建设和社区环境已经
发展起来，所以会有大量的民众想要搬过去住；但是搬过去的人一多，“问题就来了！”
连胜文说，很多人搬到内湖、南港、大直，发现生活机能不够，晚上黑压压一片，
没有便利商店、超市，“连传统市场都没有”，所以，若要考量住宅问题，
应该从宏观角度达到区域均衡发展，不只交通要改善，生活机能也必须提升。
另外，连胜文也认为在住宅设计跟规划时，就应该以社区营造的角度出发，
将周围需求考虑进去，像是养老院、日照中心、托儿所、托婴中心等公益设施。
但有关内湖没有传统市场这段话，却让许多在场房仲业者摸不著头绪。
有业者受访时表示，内湖区不仅有传统市场，也有许多大卖场在周围，
“晚上怎么会黑压压一片？”同时，房仲业者也说，南港区的东明公营住宅已经准备招商
，也做好前期规划，养老院、托育中心都有，“这些政策是现在的政府本来就在做的！”
此外，连胜文也说，台北市的空屋很多，但很多人买房子不是要租，而是准备增值，
此时政府就有介入空间，例如代租代管，由政府负责帮房东修缮管理，透过和民间业者
合作，代租代管提供给一般民众，类似公营住宅作法。
但业者表示，北市府其实去年早有“爱心房东”计画，且今年一月时北市府再加码提出
新版本的“代租代管”计画，但是大多数房东因为房屋税的课税问题，
根本不愿响应加入计画。
房仲业者说，连胜文在谈住宅政策时，频频强调可委由物业管理公司，将管理做好，
除了冲量还要有质，“但问题是很多人连住的地方都没有，怎么还有时间想到质的问题？
”
业者表示，看得出来连胜文应真的请教过很多人，但是说出来的政策显然是“东拼西凑”
而成，相较之下柯文哲所说“要花1千亿盖5万户社会住宅”的政策比较有张力；业者也批
评连胜文是住在大安区帝宝的“有钱阶级”，内湖区怎么可能没传统市场、超商？并批连
对房市“完全不了解”，说出来的政策无法直接打动一般市井小民。
3.心得或感想:
他住帝宝不了解房地产 哈哈!!
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