因为我有2个小孩，一个111学年度读国中（2010年生），一个114学年度读国中（2013年生）。
我大约2011年开始物色学区设籍套房，当时敦化学区28年屋龄的房子约一坪60万，总价600万左右，月收租13000含管；中正国中6年屋龄学区设籍套房约75万，总价930万左右，月收租2万含管。当时因为有其他更好的投资物件再加上有3等亲的房子可以让我设籍，所以没下手。
但我会每年check一下每个学区的最后设籍日，今年让我吓了一大跳。往年敦中要设3-4年，中正要设4-5年才保险。但今年居然只要设籍2个月就铁上了。如下附上最后设籍日资料：
98学年度额满国中最后设籍日 (98/7/1入学)
1. 中正：94/6/30 (小二升小三暑假)
2. 敦化：97/3/31 (小五3月)
99学年度额满国中最后设籍日 (99/7/1入学)
1. 中正：95/10/31 (小二10月)
2. 敦化：98/3/31 (小五3月)
100学年度额满国中最后设籍日 (100/7/1入学)
1. 中正：97/2/28 (小三2月)
2. 敦化：99/3/31(小五3月)
101学年度额满国中最后设籍日 (101/7/1入学)
1. 中正：97/5/20 (小二5月)
2. 敦化：99/7/31 (小四升小五暑假)
102学年度额满国中最后设籍日 (102/7/1入学)
1. 中正：98/7/1 (小二升小三暑假)
2. 敦化：100/7/31(小四升小五暑假)
103学年度额满国中最后设籍日 (103/7/1入学)
1. 中正：103/2/27 （小六2月）
2. 敦化：103/3/24 （小六3月）
今年查了一下实价登录，当初看的敦中设籍小套已经涨到一坪75万，中正设籍小套房已经涨到100万左右。以前会涨是因为学区热门，今年再也不热门了，接下来会不会涨就不知道了。

因总价考量，我当时只看敦化香榭和中正香榭中正和敦化是台北市升学率最强的2所，第三名已经差这2所很远，所以没考虑过其他的内文排版排的很差，请见谅

直接念私校不是更好

私校在升学上，可能都不是中正跟敦化的对手如果有努力研究过中正跟敦化，你会知到他们有多强

谢谢你如此推崇敝人母校

中正比敦化好一点。但差距不大。

私校升学率更高阿 市区的话 复兴或静心都不错阿

我看的是前六强高中-建北师政中成，不是看升学率。前6强高中或是建北升学率才是指标

我说的是前三志愿升学率耶

谢谢你如此推崇敝人母校+1

静心是去年才比较好，我说的是过去6年比起来，中正和敦化比较好复兴也不错，但台北的私校要抽签的。楼歪了啦，我是要讨论现在买设籍小套好像有点不智。以前要设很多年，现在只要2个月。

中正真的很强，到底他们是怎么教的啊？@@

纯以设籍小套实际成交单价区间来论...附中国中最贵物以稀为贵...其实金华是超强的...惨在腹地太大

学校、家长、学生完美结合才能创造名校金华远远远远不是中正、敦化的对手。

有钱人都跑去加州学区~纽约学区..上海学区...qq给版大参考!

附中如果不能直升师大附中，升学率也是两光级的

我们班有一半现在定居欧美，同学会都办不起来反而加州还办成功一次

以我看过的数据,中正好一些,敦化,金华,龙门都差不多吧..

纯论建北率，敦化这两年确实比金华好一截不过....“实质上”送进去是没差的，“资质改变率”没差金华的毕业人数也是多上别人一截，人多就是学区腹地略杂敦化很纯天龙..............这看得出中正真的很强

金华有些人会先选附中,因为走路就可以到.

毕业人数略少于敦化，也没那么天龙，建北总数却硬踩爆敦化

我听过迁户口的真的是迁去中正最多..

真搞不懂中正怎么有办法连年踩爆比他更纯的权贵敦化学区

敦化学区正有钱人会直接送私校然后送出国吧..:P建北只是没办法大学直接出国年的平民的第一志愿啊..

我也不懂。呵呵。但数字会说话。但趋势没变的情况下，小学读敦化，国中读中正。

不过念公立的就算送进明星国中,重点还是要碰到好老师..

想要大学念top50, 首选天母美国学校，超级天龙人才有资格念

XD 超级天龙人是指有外国国籍的天龙人吗?..:P公立小学最天龙的应该是新生吧...小到不行的学区..:P

因为敦化毕业生不少没在国内升学啊！中正军公教子弟多，重视教育但直接出国比例较低

这么说来，新生国小的毕业生...恐怕国内升学比例也超级低导致金华国中也被洗过

二十几年前我就有同学三下没毕业就去美国那个如果留下来考试至少也是前三志愿

话说现在不知道还有没有人情班的存在..我以前念金华的时候两个人情班上建北的比例大概是其他班两倍以上,主要是导师有挑过,班上也有几位学校老师的小孩..

riya 中正国中旁边好几间超强小学敦化国中旁边强的小学没有比中正国中多私小方面除了　薇阁、复兴、静心、再兴外有一间最近疯狂崛起　育才双语最近育才双语有干掉康桥双语的趋势

介寿国中听说今年没额满，几十年来首次衰退，看来民生社区气数已尽。联合二村 该拿出来卖一卖了

靠民生汐止线来救

联合二村现在随便一间二千五年轻家庭很难进得去

教小孩好好理财 再让他学得一技之长 以现行来说 可能会过得比纯唸书的小孩强 未来 是钱滚钱的时代了

介寿没额满已经2-3年了。所以已经不是明星国中了。

原来我看到的是两三年前的新闻

有跟到房地产多头　比唸书还重要(茶跟到房地产空头 念多少书也没用　

书还是要念，但唸书不是为了当奴隶，是别让人觉得你是土财主爆发户，let's all.

我宁可当土财主　也不要当会唸书的受薪阶级

H大，是That's all。不是Let's all.有跟到房产多头的大多都是有读书的。所以读书很重要

就是给我医科念　我还是宁可当土财主 然后请医师当我的员工

M大：土财主是要前世烧好香才有。所以读书很重要

楼上说的没错 所以我的目标就是变成土财主 不要继续当医生XD

Tosca大　我不知道您有在看　如果有攻击到您　深感抱歉

我不懂花几百万买学区进明星国中干嘛 在强也只是台大医科阿台大医科多的跟屎一样 出来也只是屁 娶对老婆最重要~~

当医生随便也月收**万，如果做10年，领起来很吓人有台大医科很容易取对老婆的。

没错 所以念书的重点其实是打入高层社会 国外念常春藤的主因柯p的老爸炒房致富 所以柯P才能专心在台大当医生 不收红包

土不土财主 跟家庭教育比较有关啦 有唸书的土财主

柯p的老师们 每个都有在收红包 那个年代不收红包哪有钱

靠资产被动收入过活,和主动赚钱是差很多的.尤其如果是低风险的被动收入..

比没唸多少书的平凡人机车几百倍有

说真的 连胜文和柯p的上一辈 都是靠房地产大赚养家的所以 上一辈认真炒房赚钱 下一辈才能专心救国救人XD

事实是这样,不然起家的每天赚钱就没空思考别的事情了.

有唸书或者没唸书　目标土财主就对了

我也想当土财主。呵呵。

健保继续压榨下去 未来的医生可能只有感叹生不逢时了

高学历的土财主更好--不过好像某市长候选人

想当土财主+1

最近药师想要把医师在诊所内顾药师那一块给吃掉最近医师跟药师正在斗

很多医师置产当包租公其实是有鉴于看诊收入下滑的趋势

如果药师斗赢了(当然我不晓得谁会赢)

大同区很多啊~~~晚上喝醉发酒疯，大喊林杯厚雅朗，杂挖亿聂，随地吐痰，穿汗衫短裤拖鞋。

最近认识一个药师，才发现药师没必要斗赢

楼上你完全误会了 药师要消灭的是诊所租药师请护士包药现象

let's all不就是五股王的经典名句~~~

药师牌租一月一万，聘药师五万

对对　就是租药师 这样才有办法在药那边赚取利润

台湾的药师其实数量是偏少的 但价格拉不上来是因为租牌普遍

这样其实是没意义 因为药局违规卖药的更普遍XD

最近认识的药师，还生两个小孩，先生也是药师，钱从天上掉下

我认识的那个药师都卖赔钱的，尿布赔钱奶粉赔钱，真奇怪

药局哪可能赔钱 一颗H2 block成本0.4 市价要卖10-20元!!

不过还好有个盘子中医高价买走她的店面，算是度过难关了

问一下邻居那个疯子的八卦才知道阿爸阿公留给他一堆房产在大稻埕，后站一带

我是觉得医师药师双方各退让点才对 这样双方都有赚不是很好医师继续租牌请小姐包药 药师继续开药局乱卖药XD你什么都要照规矩来 那是伤人也伤己而已真的照规矩来 诊所只是少赚 但药局一定会倒XD

医师们，请务必要小心药师，我虽不是医师，但也算是受害者XD

所以阿 还不如这样 你违规我也违规 大家睁眼闭眼过生活就好

Tosca如果你是医师　千万不能让药师

医师们吐苦水中

所以要跟药师讲赛局理论 事实上合作才有双方最大利益互不退让是两败俱伤 这就是赛局理论医师之间合作开诊所也是 你让我我让你 这样才有合作空间大家才有钱赚 很多医师无法跟人合作开业 因为不懂得退让

私人的讲情意可以　我觉得医师公会跟药师公会很难

现在医生就是高价收购药局店面，让药师开心退休，酱最佳

楼上 现在局面已经反过来是药师收购诊所店面啦XD很多人不能理解怎么开药局会比开诊所好赚 我也不懂但这才是事实喔~~药局开的比诊所还大的已经很普遍了~~我也知道不少诊所是药师或业务出钱设立 请医师来看诊

药师都开始走收店面模式~~然后卖给医师。

医师的含金量越来越少

因为很多医师笨笨的，都当盘子高价买药师店面药师拿获利开二间，然后再高价卖给二个笨笨的医师然后再开4间8间16间，然后开放加盟

最近听说西药师倒货给中医师抓交替，该朋友超惨的被套高点药师蛮夸张的，对付西医师就算了，连对中医、牙医都张牙舞爪

其实很合理吧!你要知道药师连锁一开起来~进货都是用谈价的。加上黄金地段店面都插旗~中西医每天看病很好骗的!人家说医生好片，虽然门槛高，但只要获取信任美上后面就后面马上都是几千万的钱好薛。

医师唱秋多年，该是财富重分配的时候了，药师加油

安啦!中医师保险箱打开~随便拿几只珍藏火犀牛角、天15篸或是沉香~就可以再多买几间店面了。

这些东西可能中药房比较多，中医师只有科学中药一间重庆堂打挂一半中医师

不觉得敦化的点有比中正天龙。附近的高级区敦北vs信义路二段信义路二段应该还略贵，且有自由广场绿地加持。只是华光较杂

我就认识ㄧ个药师傻傻的把店面便宜让给中医师医，药，要合作呀。这次看起来是药师赢了，其实都输了话说回来，到底念私小跟买高级学区的房子设籍哪个划算

房子会增值，孩子读了私校只会怪父母穷比不上同学详见流星花园

所以才要让孩子念私校嫁入豪门阿=.=

可是设籍的学校如果超级远，光接送小孩都累死人私小，有校车，不是方便多了。题外话，士林的明星小学跟明星中学有推荐的吗？

拜托 金华才是强者中的强者好吗???

金华火腿 ?

有这么多钱送孩子出国胜过读一间敦化

中正敦化风光了二十年以上