Re: [问题] 赌身家买房

楼主: aalluubbaa (wenwenyenyen)   2014-07-15 00:49:41
这种铁赚文都一堆人推
我不讲多空 大家观察一下这市场气氛就知道了
房地产铁赚 不是赌身家
买股票
买黄金
买基金
买债券
买骨董
自己去带入吧 带其它的都怪怪的 好像只有房产还好
由此可见温水煮青蛙 极少数人认为房产会赔钱
另外自住来讲
你老婆或你自己家里 如果有房 且不只一间
那你在这个价位你买个屁 你增加你家族对房产的曝险部位干嘛?
正确的理财观念是:同一个资产不要放太大比重 房地产是资产 现金是资产
股票债券基金都是资产
家族如果已经有一定的房产当资产了 涨上去你也够爽了 跌下来也没差
你去问问目前自己已经不只一栋房子的人(比较有资产的人)
然后去问问他们现在要不要用现金买房子
不是换屋喔
是多一间房子 或多几间房子 用现在这种烂价位
帅大都说自住他用租的就好
最专业的都说用租的
你们这些业余的跟人家买什么?
买进去亏了你去找他他会给你钱吗?
会想买房的另一半通常都是没安全感的或是比较保守的
不然就是家里没几栋房子 造成一些成长的影响
其实希望这些族群有点危机意识
因为他们是最赔不起的一个族群
大家继续铁赚吧
这版改名叫做print-money好了
※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言:
: 就用原文,赌身家买房子
: 1.若是自住,我绝对不买房,买了就变成了房奴,就算纸上赚钱我也不买
: 我目前就是租房子,一般上班族,买房付房贷,在台北市常常有达到收到六成的
: 只用四成过日子,我相信绝对多数的人是很辛苦的,有老婆小孩后,付完房贷
: 你得省吃俭用20年,人生也不过好玩的就那三十年,就这么辛苦20年,何必呢
: 2.若是投资,绝对会赚,这就不是赌身家了,因为,绝对会赚,没有风险。
: 只是周转钱而已,钱会愈来愈多,绝对会赚,投资什么也可以,包含投资房地产
: 我绝对不放弃赚钱的机会,我只懂房地产,我换个说法,投资房地产铁赚的,我绝
: 对一路下到底,不赚钱的,我绝对是落跑第一名。
: 若是不认为绝对能赚,这就真的是赌上身家了。这个就得小心了。我也不给任何意
: 见。
: 3.不是1也不是2。你娶了老婆就会知道,女人超级爱买房,特别是结婚后的女人;
: 此时买房子才有家的感觉,租的就没有家的感觉。要有家,要有老公,要有小孩
: 这是多数女人对幸福的定义。由不得你发表意见买房子或不买房子。
: 很特别的是,女人对长辈以后会留下来的房子不感兴趣,幸福是现在就要拥有,不
: 是十年后才要拥有.
: 所以,你最后可能会是3。所以你就别问了,等你老婆决定买那里,你就去付钞票就
: 对了,现在别来ptt,去赚钱吧,千万不要用理分析,这一招对女人没有用。
: 说成仲介及代销是吃软饭的,靠女人赚钱,也不算过份
: 帅过头
作者: vicky6068 (考试必胜!!)   2014-07-15 02:56:00
这个板是给还没靠房地产发财的散户作梦的 赌对就赚 赌输就是小老鼠 没钱的要翻身就是要赌期权或房贷 没办法!
作者: xier (ZWLYS3)   2014-07-15 07:53:00
不对 已婚女性想买房,主要是不愿与男方家庭同住安全感第二,投资再其次婚姻版10篇有8篇是老婆po的其中又有八成在抱怨公/婆/大小姑/大伯小叔心结除了搬出去住无解
作者: zp3m06 (bb)   2014-07-15 08:47:00
以前那种整天想靠老公买房搬出去的文少了 最近多了女生出一半(甚至更多)要搬出去的文 可惜男人很多不愿意搬我只能说 自由无价!不自由毋宁死阿!房价再高 跟自由比起来 都是不值一提的 买中古小套房也爽
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-07-15 09:44:00
我嫂嫂就是本来和公婆同住,但世代婆媳观念不同,最后也是搬出去再买一间,趋势来说每年14万户结婚就是5年后多10几万户小家庭了。就连离婚也很少再住回家里,反而变单人户。现代人日子要过的爽,生少一点,吃住好一点,大趋势啊
作者: kikicoco168 (起飞)   2014-07-15 09:54:00
自由无价!不自由毋宁死阿! +1000 XD
作者: darthv (闲谈莫论国事)   2014-07-15 10:05:00
正解。女生就算离婚也不会回家住。回不去了什么人口红利,光是一个住宅空间变大的需求就打死
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-07-15 10:37:00
然后现在要狂盖大坪数!!!!这才是建商阴谋
作者: ssiou (科科~~)   2014-07-15 10:56:00
大坪数?明明只有公设变大
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-07-15 11:05:00
一层两户...盖35楼也不过70户..这才是阴谋.不像当年.诺贝尔就塞一千六百多户,根本就是目光狭小如豆.新屋是盖给那些老屋的人换屋住.老屋就轮替给年轻人住.建商除了一些小的搞不清楚状况,还会盖一些给年轻人住.其他聪明的都知道,新屋不是盖给年轻人住这个道理的.等到老屋又更老,就变出租,之后投资客就自建或和建商合.y然后又把大量套房和小坪数的改建成大坪数物件.这样就产生了循环...并且户数不增加.然后人民定期要换房,建商永续经营赚钱.
作者: xier (ZWLYS3)   2014-07-15 12:17:00
重点姻亲交恶几乎是不可逆的过程
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-07-15 12:18:00
建商也是重摔过才学到这些,想当年1992,94年,每年狂盖20-30万户,然后新房供过于求,建商死伤惨重
作者: xier (ZWLYS3)   2014-07-15 12:19:00
常见一直要老婆吞忍等房价崩, 三不五时大小吵
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-07-15 12:19:00
现在建商都有经验,2013房市最热也只盖10万出头了。
作者: xier (ZWLYS3)   2014-07-15 12:21:00
未等到房价崩,已经吵到要离婚
作者: kuma660224 (kuma660224)   2014-07-15 12:21:00
故意养地控量,让大量老宅换屋族抢少量供应。很贱没错,但企业本来就是求长期经营获利。但新房供应户数过少导致平均屋龄10年来狂升。照这速度10年后只会增加100万新宅,但增加200万老宅北市早就如此,趋势还往外扩散。台湾都市越看越老旧10年后的鲁蛇可能狂骂,为什么要为45-50年老宅背房贷贵不贵是其次,问题是市场物件越来越老。
作者: wsr09130037 (养鸡校队)   2014-07-15 12:33:00
请问ceca 大新光诺贝尔可以买吗
作者: xier (ZWLYS3)   2014-07-15 12:34:00
推楼上 学者统计都只计存量, 无视高龄老屋没法住的因素
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-07-15 12:34:00
结果某一天,新的都更法过了,外围崩溃诺贝尔可以炒,不能住,xe住那个会得忧郁症但是位置无敌好
作者: wsr09130037 (养鸡校队)   2014-07-15 12:41:00
看来ceca 大跟帅大的眼光有志一同
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-07-15 12:45:00
诺贝尔主要是价差问题...和旁边差太大了.不过是我,我会买正勤...XD一样价差大,诺贝尔是因为建筑,正勤是因为国宅.那我会选择国宅....国宅的优点是实用性CP值很高不过当然诺贝尔的地点又比正勤还好一节.地点好的优势是,你莫名其妙的利多会更多.像今年年底突然要招商的缆车,靠杯点就在85旁边.你买在精华区,每几年就会给你一个"警喜"\买外围大概一辈子等不到两次.
作者: wsr09130037 (养鸡校队)   2014-07-15 12:50:00
那请教ceca大 富民国宅可以买吗国宅公设好像一般相对较大
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-07-15 12:54:00
富民就大概那样..买了随大环境增值..不过四周应该比较难有大型开发建设,大概一些私人百货公司.看地目就知道..正勤旁边一堆特商,巨蛋四周应该都还在住3住的土地,然后又盖满的,通常要等建设要等非常久.
作者: wsr09130037 (养鸡校队)   2014-07-15 12:57:00
也对未来几年高雄的房价是台北投资客决定的
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2014-07-15 12:57:00
台湾投资客是同一群人,就台湾人..没再分南北..XD自住户才分南北.大安区还不是一堆中南部屋主置产...置产的大家都马跑来跑去
作者: wsr09130037 (养鸡校队)   2014-07-15 13:06:00
原来如此 长知识
作者: albertchau (blue)   2014-07-15 20:04:00
富民国宅没有土地所有权不知道届期之后可否续租?阳明国宅也有相同的优缺点

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