楼主:
sb56 (三本五十六)
2014-07-15 00:48:52这案例应该是仲介直接卡900万而根本没找过屋主议价
如果曾以850万跟屋主议价屋主不答应
而后直接跟买方以850万成交
这样仲介至少应告的成卖方吧!
或者委托约明订不含仲介费售价850万
仲介费多少就看仲介自己对买方提价
这种情况850万的斡旋仲介一定不会收
买方直接找屋主850万成交
好像仲介就只能干生气了~~
以上,个人不专业推论
※ 引述《mobile028 (轻松小品:))》之铭言：
: 1.来源连结:
: http://ppt.cc/cJWp
: 2.内容:
: 卖屋托仲介也能私下成交
: 房仲虽然带郑看屋，但房仲坚持以九百万元售屋，不愿再降，双方议价不成，无法成交，
: 房仲公司已放弃为郑从事居间房屋买卖服务，郑是后来另经人牵线与陈姓屋主联系，
: 陈自愿降低售价以八百五十万元而成交。
: 法院指出，陈姓屋主与房仲约定“如有委托人与受托人寻得之买方私下成交之情形，
: 委托人仍应支付服务报酬”，目的在规范委托人不得故意私下成交以逃避给付仲介服务
: 报酬，但所谓的“私下成交”有个前提，必须房仲已经完成居间之行为，此时，
: 如委托人私下与买方签约，才有应给付仲介服务报酬之义务，倘居间人并未完成售屋的
: 媒介，仍无依该约定请求给付报酬之权利，判决鼎峻不动产仲介败诉。
: 3.心得或感想:
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