※ 引述《hint (这是一个很老的帐号)》之铭言：
: 按照成交行情，老公寓 2,3F 跟有顶加的顶楼
: 哪一间会比较贵呢?
: 如果实价登录上顶楼被注记有增建，是否就代
: 表是有顶加的房子?
: 感谢回答!
我个人认为老公寓有特殊价值的~如顶加(悬空增建、一楼等)~
这种东西叫做一个愿打一个愿挨
为什么会比行情稍贵? 比较行情是哪里来的?
是比同样的4楼(无顶) 还是如原po所说跟2、3楼比?
而顶加还有分rc盖满，或rc盖一半，或铁皮满，或铁皮一半rc一半...etc
所以价值通常都是看买方的需求而定
以自住的人来讲
今天我家里人口众多，需要40坪的空间
但靠北老子身上没钱，顶多买得起20坪
同栋如果有2楼跟4楼顶加可选~
即使顶加比2楼贵1/3价~
有这需求的买方~就会愿挨了(菸)
多1/3的价格却能买到多一倍的使用空间，自住买方很划算阿，会有人接受
反过来说
如果我是本来就只需要20坪~顶加于我无用~太大我还嫌打扫麻烦顶楼又热
而我又是很懒得爬楼梯的人
自然我可能会出高价~去购买2楼...搞不好还出的比顶加高价
房地产好玩的地方就在这里
同样的房子~同样的屋况，但遇到需求不一样的买方，会产生不一样的价值
自然金额就不一定一样了...
不过通常顶楼有顶加的屋况都很糟很烂
或是rc盖一半 甚至全铁皮
有这种的...请站内信...他对我有价值XD