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北市蛋黄区 中古屋摔1成
中时电子报作者： 唐玉麟╱台北报导 | 中时电子报 – 2014年7月8日 上午6:02
中国时报【唐玉麟╱台北报导】
央行在6月底祭出重拳打房后，引发房仲业唉唉叫，据房地产业者透露，目前台北市信义
计画区与大安区“蛋黄区”零星中古屋个案，房价急坠下修达1成，甚至新北市林口、淡
水、三峡、新庄副都心或是桃园等成屋房价，均有下修1成至1成5惨况。
受央行打房与政府课征豪宅税或查税等影响，永庆房产集团昨公布，从永庆房仲网委售物
件量发现，今年上半年全国供给量创3年来新高，不仅较去年上半年成长3成3，更较前年
同期大幅成长5成。业者形容，今年上半年已涌现获利了结的出售潮，目前进入买方市场
，买家不但不追加，且有很大议价空间。
值得注意的是，北市供给量不多的“蛋黄区”，例如信义区、大安区等地，已出现零星个
案房价下修1成，甚至2成，但仍难以成交的少见情况，令房仲业者啧啧称奇。
位处北市安和路与仁爱路口的某华厦，近半年成交价每坪约103万元，但目前有屋主愿意
以总价5500万元、每坪92万元卖出，下跌幅度逾1成。房地产业者透露，这起个案，在网
站开价为7000万元，但愿意以5500万卖出，约开价的8折。
此外，位处北市东区明曜百货后面，距离2、30公尺的某电梯大楼，近1年每坪成交价约在
110万至115万元，但最近已有屋主愿意以每坪95万元卖出，令他们感到不可思议。
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