在房仲网上搜寻一阵子
觉得自己个性可能不适合走买卖炒房路线
现在住的房子 虽然三年后后随着环状捷运线完工开通 (我家在捷运出口)
每坪可以再飙个十万
但是我还是没有想卖的打算
所以一直在看出租投报率高的房子
我发现一堆在热门学区+夜市附近的分割套房条件都不错
虽然屋龄都三十年以上
没电梯是四楼五楼
但是照片屋况都非常好
而且描述通常都是"满租中"
最近看到一户大安区通化夜市附近的分割套房 近六张犁
照片屋况就很好 是中上装潢 每间房都有贴壁纸弄得很温馨
连洗衣间都看得出来有特地装修过 铺彩色磁砖XD
光看装潢一定有花超过一百万
上面写着年收91万
其实投报率非常高
我是想走买房存钱养老那个路线XD
房价当然是不便宜 三千多万 也不是随便就能买
不过买下后凭著出租收入还房贷大概到七十岁可以还清
当然现实状况可能不用到我七十岁就都更了= =
七十岁后就可以高枕无忧 (鲁妹个性保守请不要鞭我XD)
版上有人也是在经营这种分割套房的吗?
可以分析一下买这种房的优缺点吗?
还有为何一堆人花了大钱改造成分割套房后还要把它卖掉 不是稳赚不赔的吗?
PS:麻烦回文不要备份 谢谢XD
作者:
HD0621 (HD0621)
2014-07-07 12:10:00有些人 出租 20~30年 累了 想换现退休阿
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2014-07-07 12:12:00当包租公也是很累低
楼主: ilovemimieye (我好尬意你) 2014-07-07 12:13:00
这就是我想问的 累的点在哪???
作者: celloboy (今夜的心献给萧邦) 2014-07-07 12:23:00
一天带看15组看房、签约一年只缴第一个月房租赶不走、警
分租套 老邻居认识久可忍,屋主换人 人情不在 检举.
作者: celloboy (今夜的心献给萧邦) 2014-07-07 12:24:00
察通知房客吸毒到警局协助调查、A室通知B室房间太吵要房
作者: celloboy (今夜的心献给萧邦) 2014-07-07 12:26:00
东处理、邻居通报违建、邻居告状房客养的狗在楼梯间大便合约签一年住两个月要解约退押金但这个月房租没缴以上是当包租公当很累要卖掉的原因，不胜枚举
楼上也太惨，实际上机率没这么高。满租想卖是高点出脱，30几年还好卖，等40几贷款就难有些人不想等70-80岁才都更。搞不好活不到这么久。
作者:
KrisNYC (Kris)
2014-07-07 12:47:00然后你包租到70岁这栋房子刚好过80大寿 中间都不修不改不然你就要拿自己薪水去补房贷
房客除学生或公务人员外，很多经济状况不好，问题就会比较多
作者:
mymars (小学六年级毕业)
2014-07-07 14:52:00只要有一个房客在里面自杀就GG了....
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2014-07-07 18:23:00一不小心就被房客杀了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-07-07 22:08:00你真的觉得环状线不知几年后通的时候会飙十万吗? ^^
作者:
mayko (mayko)
2014-07-07 22:43:00你没见过叫女的出面租,然后住的男的刺龙刺凤,带来喧闹的朋友也是这种的,半夜吵架乱钉钉子.管理员&邻居都不敢管.落跑后房东清出N大袋垃圾就算了,还抱怨欠N期房租.你以为包租公真的很好赚吗...以上描述的状况是我第一间屋隔壁邻居,那对男女住时
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-07-07 22:47:00有些人是要换现金去操作其他物件
作者:
mayko (mayko)
2014-07-07 22:47:00被他们搞的提心吊胆,我只能说他们房东有点惨(装璜也坏光了)
房客搬走还检举您违建、逃漏税、国税局找上门请妳补几年
作者: celloboy (今夜的心献给萧邦) 2014-07-08 11:44:00
楼上正解! 很多房东觉都睡不好，提心吊胆