Re: [新闻] 大楼外墙磁砖剥落砸伤童 住户全起诉
楼主: Qmmmmmmmm (雷蚕宝宝) 2014-07-07 08:15:53
看到这则新闻
想到其中几个问题
好比说 原本被罚钱的某一楼
因为外砖是从他那一层掉下来的
但是 他也刚买没多久 听说不到一年还是半年
我们一般买房子 会去鉴定外墙的危险吗?
现在发生这样的憾事须要赔偿
纵使是全体住户一起赔
但是他的前手不用负瑕疵担保责任吗？
再来是，通常会住这种破楼的住户...
感觉上，通常不会有充裕的财力...也是得过且过...
平常没出事，要他们再另外花钱拉皮...
喔 我又想到另一则
中天新闻》基隆最高商业大楼磁砖掉落 砸死七旬妇
http://www.youtube.com/watch?v=S6PW_AaAt78
像这样的责任是管委会吗? 或是建商有责任吗?
毕竟偷工减料是很容易联想的...建商的责任应该没那么容易切断吧
※ 引述《leeroy (夏色の砂石车)》之铭言：
: ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1Je055p_ ]
: 作者: jily (吉利) 看板: Gossiping
: 标题: [新闻] 大楼外墙磁砖剥落砸伤童 住户全起诉
: 时间: Tue Jun 17 16:50:11 2014
: 1.媒体来源: 苹果日报
:
![]()
: 大楼外墙磁砖剥落砸伤童 住户全起诉
: 郑姓女童到顶烧烧肉店用餐完毕，走出店门竟遭大楼外墙磁砖砸中头。翻摄照片
: 2014年06月17日16:43
: 去年5月一名郑姓9岁女童和妈妈一起到台北市顶烧烧肉火锅店用餐后，走出店外突然遭大
: 楼外墙掉落的磁砖及混凝土砸中头部，当场颅骨骨折、外伤性脑出血，导致下肢跛行，无
: 法自理生活。台北地检署认定外墙属全体住户共有，日前依过失伤害罪将整栋大楼12住户
: 全部起诉。
: 检方查出，肇事的大楼位于台北市民权东路，屋龄已逾30年，依规定全体住户应设管理委
: 员会，并定期对老旧建物进行保养修缮，以维护公共安全，但该栋大楼住户却直到案发后
: 才举办第一次区分有权人会议，并成立管委会委托工程公司进行修缮。
: 起诉书指出，郑姓女童当天与母亲在顶烧用餐完毕后，在店门口欲搭友人车辆离去时，忽
: 然遭该栋大楼6、7楼外墙的磁砖与混凝土块砸中头部，检察官认定该栋大楼未定期修缮，
: 导致外墙磁砖剥落砸伤人，全体住户均有疏失，应共同负担法律责任，因此将12住户全部
: 起诉。（法庭中心／台北报导）
: 3.新闻连结:
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想到其中几个问题
好比说 原本被罚钱的某一楼
因为外砖是从他那一层掉下来的
但是 他也刚买没多久 听说不到一年还是半年
我们一般买房子 会去鉴定外墙的危险吗?
现在发生这样的憾事须要赔偿
纵使是全体住户一起赔
但是他的前手不用负瑕疵担保责任吗？
再来是，通常会住这种破楼的住户...
感觉上，通常不会有充裕的财力...也是得过且过...
平常没出事，要他们再另外花钱拉皮...
喔 我又想到另一则
中天新闻》基隆最高商业大楼磁砖掉落 砸死七旬妇
http://www.youtube.com/watch?v=S6PW_AaAt78
像这样的责任是管委会吗? 或是建商有责任吗?
毕竟偷工减料是很容易联想的...建商的责任应该没那么容易切断吧
※ 引述《leeroy (夏色の砂石车)》之铭言：
: ※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1Je055p_ ]
: 作者: jily (吉利) 看板: Gossiping
: 标题: [新闻] 大楼外墙磁砖剥落砸伤童 住户全起诉
: 时间: Tue Jun 17 16:50:11 2014
: 1.媒体来源: 苹果日报
:
: 大楼外墙磁砖剥落砸伤童 住户全起诉
: 郑姓女童到顶烧烧肉店用餐完毕，走出店门竟遭大楼外墙磁砖砸中头。翻摄照片
: 2014年06月17日16:43
: 去年5月一名郑姓9岁女童和妈妈一起到台北市顶烧烧肉火锅店用餐后，走出店外突然遭大
: 楼外墙掉落的磁砖及混凝土砸中头部，当场颅骨骨折、外伤性脑出血，导致下肢跛行，无
: 法自理生活。台北地检署认定外墙属全体住户共有，日前依过失伤害罪将整栋大楼12住户
: 全部起诉。
: 检方查出，肇事的大楼位于台北市民权东路，屋龄已逾30年，依规定全体住户应设管理委
: 员会，并定期对老旧建物进行保养修缮，以维护公共安全，但该栋大楼住户却直到案发后
: 才举办第一次区分有权人会议，并成立管委会委托工程公司进行修缮。
: 起诉书指出，郑姓女童当天与母亲在顶烧用餐完毕后，在店门口欲搭友人车辆离去时，忽
: 然遭该栋大楼6、7楼外墙的磁砖与混凝土块砸中头部，检察官认定该栋大楼未定期修缮，
: 导致外墙磁砖剥落砸伤人，全体住户均有疏失，应共同负担法律责任，因此将12住户全部
: 起诉。（法庭中心／台北报导）
: 3.新闻连结:
作者: e33195 (å‘左走å‘å³èµ°) 2014-07-07 08:34:00
按你说法 其实就是无限上纲找人来扛 依这种逻辑郑捷求偿案所有接触过他的老师也都应该出来赔偿了
作者: richman (李奇) 2014-07-07 09:32:00
建商没办法帮你保固一辈子，管委会有管理之责
作者: e33195 (å‘左走å‘å³èµ°) 2014-07-07 09:32:00
风吹的 --> 国赔 住户跟管委会说 前一手也有责任 建商也
作者: a123647 (K将) 2014-07-07 09:35:00
受害者找管委会, 新建案管委会找建商但建商要不要赔是一回事
作者: torso (未完成) 2014-07-07 09:37:00
要住老房子 这些维护成本早就该预先准备好sorry 原来是新房子 XDDsorry 是刚买不久 不是新房子...
作者: evilmask (奕之华) 2014-07-07 10:16:00
不知道为何前手要负责，卖房子出去二、三年还要帮保固喔就算是新闻说的半年至一年，这种事谁会知道除非有写进买卖契约吧，不然罚的范围这么大也太扯
作者: cutbear123 (皇帝熊) 2014-07-07 10:38:00
有管委找管委 没管委就全部中奖
作者: sony5566 (陌生人) 2014-07-07 10:43:00
如果是第一篇，没管委会就一起告全住户，因为管委会仅为住户意见对外表达之机关。没管委会就告全部住户，因为他们共同持有，于民事诉讼法当事人使适格就算只找管委会，那主委会很惨，因为主委有监督的问题民事上管委会要和主委负连带赔偿之责，刑事上就是主委扛不会无法鉴定啊!对第三人来讲就是直接找管委会
作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-07-07 10:57:00
买方和管委会自己要负责。总不能买方-前手-建商-营造-...层层追偿到壁砖工人身上？ 只重内部装潢也是买方的错
作者: sony5566 (陌生人) 2014-07-07 10:58:00
一判例来看，管委会本来就有负责大楼外墙之责至于说钱没收齐，那是管委会自己与住户的问题可提告住户跟对外没关系。
作者: kuma660224 (kuma660224) 2014-07-07 10:59:00
因为社区居民已经知道外墙老旧了，却不处理。日本是直接规定随屋龄增加的一笔维护费。每隔5年或10年就小修大修。不让你省钱逃避维修责任