※ 引述《show1104 (漫步自在)》之铭言：
: 买到了房子后的约三年间，我们还是很热衷地继续到处看房子。但是所到之处、一年
: 又一年，历经了超恐布的像是火箭升空般的桃园部份地区房价飇涨....也许是我太无知或
: 孤陋寡闻下的觉得是的“奇观”。这种惊吓，不下于当初和弟弟忙于在台北县寻找可买新
: 建案时的受惊程度。台北县的房价上涨，基本上是源自于升格直辖市与捷运的起造，于是
: 连当初就算是送人也不一定有人要，位于三重地区标准的三房老公寓，一间可能也才250~
: 300多万就能买到的价格，如今怎能如等同日而语？
当年瞧不起的东西,未来就变成无法高攀的东西.
: 我还记得，那时房价已是台北县中属于昂贵价格的板桥，正因为确定会有捷运，于是
: 在新埔站新盖了一知名到无人不知、无人不晓的新巨蛋，一开卖就一坪35万如此叫板桥居
: 民吃惊的夸张售价，完全冲破当时房价近一倍的房价新高。然后，从此以后板桥的房价，
: 不但再也没回去过，还一路年年高升冲至与北市齐，涨到当时已然是板桥区域里最高房价
: ，令人张目瞠舌、望尘莫及的阳明街警察宿舍大楼，如今也都被比下去了XD。蛤？那么以
: 前警舍大楼一间行情多少？我想想看，当年（98年）一间标准3房2厅2卫，好像就要一千多
: 万了耶！有没有附车位不晓得。而这在当时的板桥地区，要价真的是非常、非常昂贵。
: 但再怎么贵，我记得当时台北县房价好像也没像桃园的房价在飇升时的那么夸张。桃
: 园房价飇涨的原因，是因为“房价（相较于双北下）过于便宜、尚有很多上涨的空间”，
: 而实际的原因，应该是除了外籍劳工的所有桃园人都知道是为什么....－.－。然上涨的
: 程度上来讲的话，在我的眼里看来，如同“血压快速升高曲线图”一样的精彩。
补涨才赚的多...
: 三年多来不断持续地看新建案，让我对桃园的房价也愈感无力，因为当年的一坪10万
一般人永远先看新建案.
: 我们都快要买不起了，更何况是持续快速加码上扬后的房价。买不起双北的人也许来到桃
: 园后会觉得“哇～桃园的房价真便宜，用一半的价钱就可以买到和新北一样的标准三房（
: 不含车位）！！”但对桃园人来讲，这种飇涨的行情真的是忒没天良的。
有些人坚持住新屋,所以宁愿买外围.
这我称为新屋的处女情结.
也是建商永远不怕往外围盖的主因.
: 而桃园这种“如同血压快速升高曲线图”的房价，即使双北那过于高涨的房价，将来
: “也许”（非绝对）有机会能调降，但桃园的绝对不会降，顶多只是从飇涨变成缓涨而已
: 。为什么？很多人都觉得桃园还像是化外之地=.=，外劳多到连我每次去火车站走走时常常
: 都会有“难道我是出国了？”的错觉感，有什么条件还要涨的？一样是因为升格直辖市外
: 加将来会有捷运，再加因趁时机狂炒地皮的“三加持”呀！原本房价便宜到不像话的桃园
: ，怎可能不趁此机会好好地狂涨一番呢？金架洗爽丢你(炒作者)，艰苦丢我(自住者)。
房价支撑.
1.火车站.
2.捷运.
3."直辖市"门牌
4.热闹
: 这三年间，桃园房价的涨幅，真是太叫我大开眼界的惊奇了！！当时的情形，根本是
: 房价周周变动，上一周你去看某建案，比如说当时一坪15万，下一周再去看同一建案，可
: 能已经涨到一坪17万了，所以如果每周都去看一次，就可经历“周周有惊奇”的真实感受
: ，可活化你的心脏功能、畅通你的血脉....无需吃药。
建商每个建案拉一次架的心理作用产生.
营造出完美的房地产成长现象.
: 但我只是周周在大呼“夸张、受不了”。我没心脏病，却快被吓出心脏病。快要可以
: 吃药。但即使这么地恐怖（房价），我们依旧乐此不疲地一再到处看房，我想我看过最夸
: 张的应该就属八德重划区吧！这片重划区区域之大，真叫人张口无言，当时还一望无际的
: 一片荒凉状时，房屋开价就已最少是28/坪了，现在当然更贵。但是桃园的房子外观真的
: 是愈盖愈漂亮，屋内配备愈附愈好，一点都不会输给新北，甚至急起直追，有超越之实。
第一间叫打底...定个基准起涨价.
顺便先呛一下整个社会"林杯这边要从28开始涨"
后面等整个社区都盖起来,变成一个全新住宅区.
第一间早就卖光光了.
所以第一间永远不能定太低..不然就少赚太多了.
然后重划区,一定先盖条件不怎么样的土地.
偶尔盖几个第二级的物品.
这些也是打底..
等到中后期,才把最好的土地拿出来盖最贵的房子.
: 但现在桃园的房价已趋于缓涨，例如大有区上的某一新建案，民国102年年中时我们
: 去看，当时23/坪，半年后27/坪，现在我猜31/坪左右，已没当时周周涨那么夸张，真是
: 堪称安慰。
因为被中南部瓜分掉很多资金和广告噱头了.
外加又被限贷....
: 有板友推文道，98年我们家以合理（？）的价格买到了房子，如今涨翻了，也赚翻了
: 。这种说法，如果是以投资目的来说当然是这样没错，但是这个家，当初我们买得是如此
: 地惊险艰辛，加上是对于父母、之于我和弟弟的这一子辈来说，是这一辈子头次买的第一
: 间房子，意义上是我们家所谓的“起家厝”。一般传统观念，很少人在卖起家厝的，所以
: 管它房价如何涨跌，那对我们家来说会有什么差别？是一点都没有意义的事。
大家都忽略可以拿来贷款这件事情.
例如某人重病要换肾,需要个50万现金之类的..
或是小孩跑去赌博输了300万被赌场抓起来说不给钱就剁掉手脚.
这时候就可以拿房子去贷款...然后之后再用20年去分摊掉.
so...也没卖阿,就只是贷款阿...
不然你没房子,你看你怎样快速弄出个百来万现金.
弄出来也是高利率+7年要环完.
另外房子最大的好处是,你只是贷款,你没卖掉.
所以他会继续增值.
你股票基金,你要用钱就会把他卖掉...
那如果他在低点哩,或是正看好他要大涨哩...
你卖了就认赔吧.
: 话说回来，就算将来我们家如果都没人再再住在这一间房子里了，也不可能把这间房
: 子卖掉的，即使家中有成员意图卖掉，虽然房子名下我没有份，但买房的艰苦曾参与也曾
: 经历过的我，也不会同意这间房子被卖掉的....这间房子，可是留有我对我的父亲的最后
: 身影的记忆在的房子啊！房子要是被卖掉了，我们还能以什么藉以缅怀的？若是家族中的
: 某一后代子孙意图要卖掉这间房子让我知道了，我的面部表情一定会沉得很可怕。
这是广大的空屋造就原因之一...
很多房子,是多人持有,出租很麻烦就干脆不租.
也很多人的房子是祖产,或有啥记忆之类的.
所以为了怕破坏所以也不租.
: 而无聊的（？）买屋后又不断再看新房子的行为举动，当然又是上演了如同当年我们
: 在寻找台北县新建案时，房价愈看愈心惊、愈看愈害怕、愈看愈胆小、愈看愈无力的心境
: 。我个人目前还住在这间在弟弟名下的房子。民国100年，父亲的病症在短短时间里快速
: 恶化至无可医治的境地，孝顺的弟弟为了要给父亲冲冲喜气，在父亲过世前赶紧办了婚礼
: 结了婚。
: 从此以后我们家的家庭结构大改变、已不同于原来，我早早就意识到这一点，十分地
: 清楚最好自己也得要有一间真正属于自己的房子才来得保险，但是桃园的房价早已飇涨到
房子是卖给女生的.
: 真的凭我个人的力量已经买不起的地步，想着以后如果我还继续留在弟弟的家庭里跟他们
: 一起住到老，我有可能会需要面对什么时，在心里真的会默默地产生焦虑。不要笑我“想
: 太多”，他是弟弟，我是姊姊耶！说以我的身份来讲，他不会也不该对我怎么样，那么就
: 请去看看那些“众多真实事件”吧！我怎么可能会不烦恼？
小家庭化造成单人使用的居住空间和总居住需求数量大曾.
所以其实现在的房子需求量比大家想像中更庞大.
只是通常大家都不愿意去面对这一点..
古早时候虽然生一堆小孩.
可是全部的人都住在一起住一间.
后来就算爸妈过世了,然后后代子孙都不生.
可是这一堆小孩都跑出去各住一间.
本来的祖产因为太多人分,租金又太低,所以干脆不租丢在那边空着.
呐.....
你觉得人口变少了...但房子需求有降低吗..XD
: “得买一间属于我的房子”若将来有一天我必需、或不得不离开这个家了时，才能有
: 一个可以长住久安、遮风避雨的地方。这样的想法，存在于我的心里时常在提醒着我。
: (待续)
: (日后再行内容堪误)
身为投资客.
第一件事情就是分析出货对象的心理.
第二件事情就是思考怎样在这些心理面中找到赚钱的对策.