汽机车都有强制责任险
那么老旧的大楼 好比说外墙磁砖可能会掉的
能不能比照办理？
屋龄只要到达一定年份的就强制保险
这样一来 如果住户赔不起 至少还有保险理赔
就是说 求偿的对像除了住户或管委会之外
至少又多了一个保险
有些保险公司跨行做房地产的
不晓得有没在做这一块？

日本有规定，所以住宅除管理费还多一笔不便宜的维护费。台湾的保险应该没有这种业务，如果住户有钱保险，还不如拿这比笔钱来拉皮维护比较实际。

可以买大楼的公共意外责任险 把外墙剥落当作承保范围

重点在于多数的公寓 没有管委会没有管委会，谁有钱有权出面代表去进行维修，去投保 ?管委会非强制性，这变成土地管理跟住宅管理的一大问题

通常有维修需求是某楼热心住户一户一户去沟通，

油漆、修大门，还有点成功的机率但整栋外墙拉皮，没有管委会的公寓，成案的机会应是超低的政府立委要去推 强制成立管委会 才是正途

大概只能学日本规范随屋龄和坪数强制收拉皮费，政府成立一个老屋基金，像房屋税一样年缴。老屋拉皮就不必一次拿大钱，等于前后任屋主分期缴纳就算只持有2年的投资客，也得出他那一份。