楼主:
riya (东京日和)
2014-07-05 21:33:371.来源连结:http://tinyurl.com/njjqwk7
2.内容:
好房News记者蔡佩蓉／台北报导 台北市6月买卖移栋数月减22.9％，更是连4个月较去年
同月严重量缩，正当大多民众期待“量缩而后价跌价”，但依照实价登录反映出来的却是
“量缩价创新高”。北市大直重划区房仲就发现，最新实价登录以往每坪60~70万元的小
套房，却频创新高价，甚至单坪破百万元，这恐怕是政府打房之下始料未及的。
受到政府打房，针对高总价产品提高贷款门槛以及改变财产交易所得计算方式，让高总价
豪宅产品买气转淡，以豪宅聚落大直重划区来说，过往投资客、置产客皆以大坪数标的为
首选。 不过，随着前2年低单、低总、低自备款的产品开始盛行，近期市场买方也多剩下
自住客，如此之下，大直最新实价登录虽然成交量大幅锐减，但清一色都是小套房，台湾
房屋大直特许加盟店副店长陈泰源表示，新北市议员李婉钰2011年被法拍的“皇普河畔”
当时以每坪43.1万元标脱，近年该社区每坪房价行情落在60~70万元，但最新实价登录单
坪竟成交98.2万元。 若这样来看，2011年6月政府实施奢侈税，至今3年仍不断有打房措
施，但房价仍翻涨了1.2倍，陈泰源补充，该笔“皇普河畔”新高价户别坪数仅14.08坪，
总价1633万元含1车位，室内虽装潢奢华但却没有景观价值。 另外，同样在明水路的小套
房“温莎小品”，最新登录单坪也高达97万元；基湖路“大直逸廊”1楼套房11.68坪，也
以总价1210万元、单坪103.6万元成交，创大直小套房新高价。他分析，“大直逸廊”虽
因有1楼庭院且属于楼中楼使用空间大，但能房价创新高，相当令市场惊讶。 陈泰源认为
，年轻首购族相较买新北市捷运沿线中古公寓，小套房因低总价，1千多万元就能入住身
份地位象征的大直重划区，也是市场某种比价效应，总结近期登录案例，明显反映北市精
华地段即便量缩，房价却仍逆势创新高。
3.心得或感想:
听说台北市大直在内地有特殊的定位
楼主:
riya (东京日和)
2014-07-05 21:39:00对陈泰源情有独钟也不行?
作者:
ssiou (科科~~)
2014-07-05 22:24:00太好了，这下更难卖了，再创新高，加油！
政府都用堵的，资金就往其他方向跑，大禹治水则是疏导应该要把资金导向新产业。否则堵住宅跑去商办，堵商办去厂房，堵厂房去住宅，永远堵不完。资金找不到可投资的地方，就只好囤在不可再生的资产。老美现在有新兴页岩油气产业吸收大量游资，台湾啥也没以前很看好的生技也因为选举奥步(宇昌)而阻碍
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2014-07-06 10:59:00楼上 先别管升息 你有听过地球暖化 海水上升 房价要崩了吗
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
2014-07-06 11:11:00让大陆人进来就崩盘了 还不简单....
作者:
psee (mine?)
2014-07-06 14:58:00宇昌本来就有问题还奥步...
作者: ymyhl 2014-07-06 15:31:00
宇昌是政治问题
中裕(宇昌)的政府持股目前赚60亿。生技其实很有潜力老人化时代什么最好卖，医疗药品，没命的话啥都没有
作者:
mmmbop (wanderlust)
2014-07-06 17:15:00量缩价高 甘乌抠宁？
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-07-06 19:32:00689
作者:
psee (mine?)
2014-07-06 22:28:00蔡英文家族在宇昌有股份本来就应该避嫌了国发基金投资一间研发都不在台湾的公司根本违反创立宗旨