我刚刚不小心按到取消....
麻烦各位投过票的再投一次好吗...
对不起= =
投票命题:是否有必要针对实价登录来投票表决调整或新增板规
对于部分板友提出要投票表决关于卖屋文要附实价登录的议题
有人认为有必要
有人认为没必要
但各有各的声音 恕我无法判断何者为多数
故投票表决之
请按大写V进行投票
无门槛多数决
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2014-07-05 18:38:00要附多久的实价呢？？
同一间的实价？还是同一栋？同一区？如果没被揭露怎么办？屋主自售需要告知买进价？
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-07-05 18:47:00
对于楼上的问题 快请酸民们出来现身说法
作者: arthur0715 (arthur) 2014-07-05 18:49:00
屋主自售需提供当初买进价+1，这样才符合居住正义
作者:
ioupoiu (他妈的恶心甲)
2014-07-05 19:17:00就提供该物件的实价就好了 以免房仲无限上纲
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2014-07-05 20:17:00
再来要提出实价登录网上如有同坪数物件 但如何证明非同物件投票会开不完啊~~&~&
是蛮麻烦的，但是大家都只讲，作起来是另一回事反正到时候无论如何都还是会战，就顺水推舟噜
反而觉得让gogin哥帮忙更好 又快又准确......像现在只要能查的到实价登录的 g哥都很愿意揭露给板友造福很多买方 安内不是很好吗?不过很多屋主已哭
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2014-07-05 21:22:00说的容易啊很多物件该路段都没资料的要怎么写?
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2014-07-05 23:09:00看到有人推"提供当初买进价才叫符合居住正义"只好投反对了这么做只是用来酸屋主而已 一点意义也没有现在行情就是60 5年前半价30 屋主卖60还是30 我宁可当现实的人也不当人口中的白痴 这时告知你5年前买进价是30有意义?? 该提供的是周围环境现在的成交行情 近半年或1年 这才有助于买卖双方认知现实状况 要嘘要酸的是此时想卖天价或买破盘价的人 提供当初买进价叫居住正义@@ 挂羊头卖狗肉下跌时情况反过来 买方会佛心来了买贵帮屋主补差价吗???上涨时想买以前的行情 下跌时想买未来的行情 现实是 只能买"现在的行情" 知道过去跟预测未来是没有意义的
作者:
typewang (正宗打字王)
2014-07-05 23:52:00以前PTT 如果板上有资讯的 问问题的人会被嘘请爬文实价登陆网站就在那边 要花几百甚至上千的人 不会去查?我觉得标是一个网站找得到(找不到?)的资讯蛮无用的应该标示装潢花多少钱 这类实用的资讯干脆啦 西民都认为是仲介抬价 建议PO文要写出屋主资讯
作者:
p72910 (总是有刁民想害朕)
2014-07-06 00:17:00要提供屋主口供录音
以前有遇过正妹屋主 签约还穿爆乳装......不要这样说 giginin也是给乡民发泄机会啊!功德无量!糟糕 我打错字了 自己都不好意思耶........ >.<
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2014-07-06 00:39:00要求正妹屋主要附图，另买屋文是小妹的也要附图!(认真)
政府已有公开资讯 大家都只想当伸手牌 醒醒吧阿__
随文附实价登录资讯其实没有太大意义 因谁都可查得到资料
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-07-06 10:13:00
这里是home-sale板 禁止买卖文？我倒觉得酸民们可以联署ptt开个新板 叫做居住正义板到时候酸哥们就可以在那边高唱空头言论啦，不是很棒吗
作者:
ioupoiu (他妈的恶心甲)
2014-07-06 10:17:001你看吧 只是要求po同个物件实价登录房仲就开始练萧威
楼上~那请教一下 po以前卖多少的意义在哪 好鞭尸吗
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-07-06 10:25:00
哇楼上好凶、我好害怕..会不会等等就出现杀房仲全家之类?↑更正楼楼上我是觉得啦 整件事看下来，无理取闹的是谁已经很明显了反而事主都不出现 颗颗
作者:
ioupoiu (他妈的恶心甲)
2014-07-06 10:28:00参考用阿 要求房仲收集资讯不可以？过去成交价格当然不等于现在成交价格然参考用不行？你可以说这区段井喷50% 屋主装璜花了500万才加你300万卖喔！当然如果房仲们要po屋主资讯 附图也是不反对啦
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2014-07-06 10:39:00参考用?? 参考别人的成本会改变你愿意出的价吗??? 你愿意花多少钱买端看这间房子在你心目中的价值 跟别人的成本不相干吧 说到装潢 很少有买家不嫌装潢的 听到屋主说百万装潢 很多买家不都爱说"不喜欢将来要拆" 还用来杀价的没见识过有人听到说屋主百万装潢 买家愿意再加100万买价我倒蛮想见到这规定过了 以后没有卖文而已 但至少体现一个现实 这板上想买房的潜在买盘真多 想崩还是洗洗睡吧都没人接了再来谈崩吧 只要有潜在买盘 能崩到那去
作者:
mauricew (Money talks)
2014-07-06 12:13:00我觉得 公开资讯给大家看很好但认为某部分人(没有全部)完全其实只为酸而酸 也觉得不妥资讯透明公开是好事但有人为的加油添醋说多好 或者说多坏 都不好.趋势大家要如何认知 我都觉得无所谓.但针对单一案件 不是很了解的情况下只为唱衰而唱衰又或者 仲介为了卖掉 针对单一案件一直说好话我都觉得不妥.
作者:
mauricew (Money talks)
2014-07-06 12:40:00就是根本没有好好研究 就开使用价钱说这个案子值得投资或者不值得投资.
作者:
aimlin ( )
2014-07-06 12:41:00资讯公开很好啊
值不值得投资跟之前买多少有啥关系 跟周边价格才有关系又绕回来 政府资讯离完全揭露跟准确误差仍不小
作者:
aimlin ( )
2014-07-06 12:42:00那就更该公开，有参考
有误差的参考数据也是一个值得思索的问题实价登录若是以门牌一间一间为单位 附环境室内格局图另附上大楼建案名称 是否为凶宅 那就真的值得信任周边价格也只有3个月到半年有参考价值...总是要拿美国或其他地方实价登录相比..但政府是做半套为了骗选票 让人民爽一下 烂政策是这样 打房也是这样光仲介要查询凶宅 就推三阻四~不方便...还想盼望啥么
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2014-07-06 13:21:00资讯公开很好啊 问题在要公布什么 公布成本没意义公布实价登录其实可以自己查 多此一举
楼上是在质疑g哥没意义吗 XD....酸民会生气喔!!
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2014-07-06 13:28:00公布装潢 家具之类的 有公信力吗 要公布什么呢G哥的实价文底下 是不是都在讨论屋主赚多大有人花时间挖底拿出来揶揄笑笑没什么 强制挖底就要思考是否必要是否有意义
现今的市场 公布超过一年以上的购买价根本没有意义呀是要让当初没买的买方更懊恼 还是要酸屋主赚多少要公布也是公布附近行情，只是现在的实价登录根本看不到屋况、格局、采光、通风、装潢、车位 能参考的也有限
能接受价位跟地点的买方，去现场看屋了解屋况，真的有喜欢的话，自然就会去了解附近行情，这时候提供实价才有意义吧，一开始就提供也只是多此一举罢了。
作者:
nadon (我叫乃冻)
2014-07-06 16:04:00我觉得同区就可以，要po屋主买多少，屋主都不见得会跟仲介说
作者:
LWK (LWK)
2014-07-06 18:02:00房仲网站也会公告成交价格，我觉得公开实价登录没有不好吧？不PO的也是会左邻右舍多打听，实价登录就是将资讯透明化。倒不是说要拿十年以前价格的来说，就是做个参考罢了。
作者:
a123647 (K将)
2014-07-07 09:45:00附成交资料有兴趣的自己要查,跟卖屋的仲介没关系吧
作者:
gunya (拎北爱说拎北你管拎北)
2014-07-07 12:26:00上面酸民愿意把你家持有十年以上的房子以原价卖，我就把每篇都加上实价登录，还算给你看赚多少，居住正义?从酸民口中喊出就只会变口号
真好笑,不放时就说实价是地板价;每当有人PO个实价就会有楼上这种脑补文
作者:
sky0190 (宏)
2014-07-08 18:32:00所以去吃牛肉面都要跟老板杀价十年前才50 所以你只能卖50?
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2014-07-08 19:07:00有笑有推 楼上的举例不错笑
作者: tinannkimo (白色狂想) 2014-07-09 00:23:00
吃一碗牛肉面要揹30年贷款??? 好笑喔 呵
作者: nikkiechang (绮绮) 2014-07-09 03:04:00
买个房子要揹30年贷款??? 好笑喔 呵