你可以现金买
现金买就不用签
签这张的目的在于保障交易安全
银行确定贷款，而且对保完毕
如果有差额，你把差额进路履保或付给屋主
这时候代书会去跑过户流程并设定抵押权给银行
银行看到誊本名子转过去，设定抵押了
这时候银行会进行拨款
有的银行是会拨进履保，有的是会拨进贷款开立的帐户
有发生过过完户之后
买方跟银行要求不拨款
房子名子也转过去了
开始闹消失
这时后屋主就倒楣了
也发生过银行把钱拨到借款人户头
然后借款人就拿了钱跑了
这张本票就是要预防这事件用的
: 届时如果贷的成数ok，再跟银行贷款。
不是成数OK在跟银行贷款吧
: 拨款下来后，钱给买家，本票才会退回来。
是钱给卖家吧
: 但此一流程，跟爬文看到的不一样，不知是不是被房仲跟代书拐了…
: 若到时银行贷的钱比预期的低，是否能不买了，直接拿回本票？
除非你有压解约条款
贷款不足多少解约
不然你要现金补足差额
而且一般来说
不是过不了都可以解
如果你是个人问题
信用不良一堆银行呆帐
还是说你买了一堆房子一堆贷款
过不了那还是要现金补
: 另买卖契约书上有一条是乙方违背本契约各条所定意旨视为不买将所给付
: 甲方之金额被引方没收而乙方不得异议。
: 如果不买了，而预付20万元，是不是就被甲方没收，然后本票拿回来？
一般来说是没收已付价金
: 若根本还没付任何一毛钱，现在说不买了，本票是否能直接拿回来呢？
是这样说没错
只是你没付钱就签约应该没人会理你