※ 引述《myeggisbig (鸡先生)》之铭言：
: 1.来源连结:
: http://ppt.cc/RQ-Z
: 2.内容:
: 政府拼打房，现在“房地合一税”似乎是课定了！行政部预计年底前讨论、明年将正式修
: 法，但现在似乎定调三不条款，“农地农舍、自用住宅、长期持有”符合这三点都不适用
: 房地合一税！专家质疑排除条款一放行，投机客就往漏洞钻，甚至是未来要用实价课税，
: 但现在实价登录也漏洞百出。
: 房子一栋接着一栋倒，就怕房地产市场崩盘，房地合一税课定了！被建商形容成有如灾难
: 。不动产研发中心主任徐佳馨：“房地合一交易，它可能未来在税负上，比过去多大概一
: 倍以上。”
: 2千万元的房子如果以3千万元卖出，扣掉成本300万元等于获利700万元，依现行的房地分
: 离课税房地比2:8，700万乘以20%再乘上所得税40%，大概只要缴56万元，但如果房地合一
: 实行后，700万元不分拆，直接乘以所得税率40%，就要缴280万元的税，整整多了超过百
: 万元。
: 对政府的打房政策还是没信心，因为实行起来难度看似还很高。房地产专家Sway：“如果
: 说，今天农舍要排除的话，我就不知道这个财政部到底在干什么，因为这个部份是很好炒
: 的地方，我相信全国投资客都会往这个地方发展。”
: 行政院定调的改革方向将包含“三不条款”，包括只有1户房屋的自用住宅或有2、3栋房
: 屋以上，但长期持有房屋，没有用来买卖套利以及农民持有的农地、农舍都被排除在外，
: 不适用房地合一税。
: 举例来说，以1000万元买到的房却在实价登录上以1300万元报高，未来以1200万元出售的
: 话，实际赚了2百万元，但登录上却是赔了1百万元，没有获利就不用课税，自然能避税，
: 而不登录的话只会被课3-15万元
: 不动产研发中心主任徐佳馨：“可能有心投机的人，他们会这样的方向去赚，换言之就是
: 说，虽然可以达到一个所谓租税增益的效果，但某种程度上也要做好防避的措施。”政府
: 积极打房想消除民怨，但看在专家眼中漏洞百出，要怎么排除争议还有一大段路。
: 3.心得或感想:
: 多军 空军 下好离手!
昨晚坐禅观某幻境，似真若假
背景:某会议室
A(法务):各位长官，法规影响评估结论，目前资金充沛，增加不动产移转税，将推升不动产价格，建议调整税基税率，尽量贴近现行税制之负担
B(长官):这不重要，立委会修，部版只需要做整并，目前只希望发生奢侈税的效果，还记得吗？在奢侈税施行前的那一二个月，很多人抛售影响房价
A:可是奢侈税施行后房价大涨啊！
B:所以二税合一越晚上路越好，上路前会打乱市场信心，房价会跌，这样就够了，所以在选前只要一直有进度就可以
A:原来法制影响评估不是做施行后，而是施行前啊！重点不是法案而是草案
全场摇头叹息
突然醒了，大家早安