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台湾高房价 渣打高峰会：低利助涨，银行大量放款给建商
NOWnewsNOWnews – 2014年7月3日 下午1:44记者颜真真／台北报导
中央银行打房再出招，扩大房贷控管，不过，英国皇家国际事务
研究所主任研究员宝拉．苏帕奇（Paola Subacchi）3日指出，
台湾房价高涨主要是利率低，银行大幅放款给营建商，这是两岸
和区域也有的现象。她还说，台湾和亚洲经济依赖程度高，因此
，长期而言，应提升台湾的经济体质，以避免受到区域及全球经
济波动的冲击。
由英国《金融时报》与 渣打银行共同主办的台湾经济高峰会3日
在台北举行，宝拉在会中直言，台湾房价高涨，主因是利率低，
其实英国房市热络同样也有潜在风险。上周英国央行开始采取“
审慎原则”，由于主因并非房价上涨过快，而在于房贷成长过快
，导致房地产市场可能过热，因此，英国今年可能就会升息。
她还提及，台湾与亚洲其他经济体整合程度高，经济成长力道佳
，而且政府积极发展金融业、人民币境外中心等，代表政府有决
心发展为亚太区重要的金融中心，而台湾和亚洲经济依赖程度高
，因此，长期而言，应提升台湾的经济体质，以避免受到区域及
全球经济波动的冲击。
此外，她说，日本安倍经济学的成效不如预期，安倍的三支箭中
，货币政策效果好，但结构性调整需时长，政治不确定性也高，
日本经济若好，对亚洲有帮助，但若成长力道不如预期，则会影
响其在亚洲的贸易伙伴。
至于大陆必须借由结构性调整恢复市场平衡，地方政府以借贷带
动经济成长，但也因债台高筑，成为现今大陆经济的风险，观察
重点在于经济成长放缓速度是否会快于预期，若是，势必冲击亚
太周边国家经济，而影子银行的发展可能会导致信用紧缩与系统
性风险，令结构调整更加困难。
不过，宝拉认为，亚洲的经济成长率较已开发国家为快，已开发
国家与新兴市场复苏步调不同。亚洲国家以出口为主，经济成长
力道仍取决于已开发国家的复苏。若全球金融市场逐渐紧缩，以
及美国经济复苏、开始升息，则势必影响亚洲表现，基本面差、
通膨高、依赖出口的国家首当其冲。
因此，她分析，亚洲国家必须要提升经济体质，解决债务、影子
银行等问题，否则货币政策紧缩，所受冲击会加剧，若干亚洲国
家房地产市场过热，因此，必须采取总体经济的审慎措施，去年
大陆实施宏观调控，要将资金由房地产市场导入其他经济体。
3.心得或感想:
某人又要跳脚了