1.来源连结:
http://news.cnyes.com/Content/20140701/KIWJ88X13KJ9B.shtml?c=macro
2.内容:
金管会加入打囤房 第2户房贷申贷 银行资本计提一律100%
钜亨网记者陈慧琳 台北 2014-07-01 09:45
金管会银行局3年前将银行针对“非自用不动产”放款，资本计提风险权数，自45%提高到
100%，但部分银行未落实执行。继央行出重拳打房后，金管会本周也将修改法规严打囤房
，严格限制只要民众申贷“第2户”房贷，不管在哪家银行借，银行资本计提风险权数都
要提高到100%。
金管会早在2011年就严格定义“自用住宅”和“非自用住宅”，在银房申贷，自用住宅资
本计提是45%、非自用则是100%。所谓自用住宅，是指年满20岁以上的国人、且无自用住
宅者，即“1人1宅”才算自用；只要房子名下是未成年子女、或包租公，将全归类为非自
用，全得计提100%资本。
但因银行未明确落实，使得囤房族大钻法规漏洞，房价也因此居高不下，为了防堵囤房，
金管会官员表示，未来民众要买第2栋房子时，一是须向银行提出证明，表示第1栋房子已
经出租（出租视为非自用，即银行需将首栋房贷的资本计提到100%），第2栋才能视为自
用。其次，各银行须在联征中心做风险权数，资本计提的注记，未来银行核贷时，须查联
征注记，若民众首栋房子是注记计提45%资本，就视为自用，核贷第2栋时，就视为非自用
，得计提100%资本。
民众申贷“第2户”房贷，资本计提要到100%，代表这项放款是“最高风险”，资本适足
率不够的银行，可能因此需要增资。
3.心得或感想:
政府开始打房了..