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房仲：置产族购屋意愿趋缓 淡水量价皆跌
【中央社╱台北1日电】
2014.07.01 08:06 am
台湾房屋统计内部成交资讯，六大都会区6月房市交易量较5月跌0.92%，台中月增2.23%，
新北市月减3.65%，其中淡水区量价皆跌最明显。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，受到打房政策影响，置产族购屋意愿趋缓，但6月结婚
季，购屋自住的需求增加，尤其中南部不受政府打房影响，刚性需求买气旺。尤其台中因
为BRT快捷巴士6月开放试乘，带动通勤便利，也带动周边房市上涨，证实交通建设仍是支
撑房价的不二法则。
六都中唯一价量皆跌的是新北市，尤其以淡水区最为明显，显见打房政策让投资族群进场
趋缓，观望氛围仍浓。
台湾房屋智库经理江怡慧表示，6月桃园价平量缩，新竹价涨量平。桃园平均房价每坪
16.8万元，与5月持平，交易量减少1.76%；新竹地区平均房价18.6万元，较5月增加3.33%
，交易量平盘。
江怡慧指出，桃园6月交易量热区前三名分别为中坜市第一、桃园市第二名及杨梅市居三
。桃园地区6月购屋自住者明显增加22.6%，主因6月结婚潮新婚首购居多；另新竹房市交
易量平盘，价涨区明显以竹北河岸景观宅、竹北高铁特区内的公园宅为主。
张旭岚分析，展望下半年房市，受到新一波打房，观望氛围浓，不过打房政策主要为抑制
投机者的不当炒作，对首购或换屋族的影响不大，反而有利自住族趁机看屋，一方面看屋
者少房仲人员服务更好，屋主姿态放低，开价有机会下修，议价空间也大，小资族有机会
捡到便宜，下半年房市可望进入“买方市场”。
【2014/07/01 中央社】
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