楼主:
mauricew (Money talks)
2014-06-30 23:09:56给版主一个建议
以后 房仲或者屋主自售 要贴卖屋文
反正都有正确的地址了
干脆贴完 文章后面 加上历年所有的实价登录买卖资料
要不然 版规伺候
资讯还是越清楚越好
多头的时候 实价登录会比较低
空头的时候 实价登录会比较高
这种资讯透明 不太会影响大盘往上或往下 所以大家安啦
画面也会让资讯更清楚
不会一篇卖屋文 因为要贴上实价登录 变成两篇
ps. gogin失业了
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-06-30 23:24:00如果没有实价登录资讯呢？
楼主:
mauricew (Money talks)
2014-06-30 23:25:00当然就不用贴实价登录了啊如果成交过三次 就贴三笔吧
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-06-30 23:28:00你以为这里是吃素的ㄇㄚ?
作者:
escalo (^_^)
2014-06-30 23:31:00就是要赚价差怎么可能还po实价
楼主:
mauricew (Money talks)
2014-06-30 23:37:00这应该不是打房 也不是助涨房价 只是资讯公开
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2014-06-30 23:37:00还是推够硬哥
作者:
riya (东京日和)
2014-06-30 23:38:00屋主开价必定比实价登录高，要卖家自己贴低价的资讯吗？实价登录60万，屋主要卖70，干嘛贴60的资讯给空军羞辱呢?搞清楚贴卖屋文的是卖方，不如要求买屋文也贴个区域实价资讯
楼主:
mauricew (Money talks)
2014-06-30 23:40:00riya我是说版规来规定 要附上交易过的实价资讯
作者:
riya (东京日和)
2014-06-30 23:40:00例如：区域行情，我查到60，所以我要买60，贴出来钓愿卖的屋
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2014-06-30 23:41:00支持够硬哥选板主
作者:
riya (东京日和)
2014-06-30 23:41:00此举表面客观公正，其实就是现卖方于不义阿，哈
作者:
qoojason (好想赢韩国)
2014-06-30 23:43:00让我想到一个笑话,这里有本武功秘笈卖你150 别翻到最后页
楼主:
mauricew (Money talks)
2014-06-30 23:43:00资讯公开 跟买卖双方或者多空 没有关系吧?多头的时候 屋主卖贵 买方会追价空头的时候 屋主卖便宜 买方还不一定想买不是一直这样子吗?
作者:
pk0943 (.)
2014-06-30 23:45:00赞成
作者:
cpz (我是闪亮亮的钻石)
2014-06-30 23:48:00这版规一推 会在这版出现的卖屋文 都是没啥赚的
作者:
riya (东京日和)
2014-06-30 23:51:00卖方应尽查询并公布前数手取得实价之责还真的就不大有卖方愿意来贴售屋文了
楼主:
mauricew (Money talks)
2014-06-30 23:56:00riya说的倒是没错 有些可能干脆不贴
作者:
anderwu (好事)
2014-06-30 23:56:00Good idea 不过版主会不会自己是仲介呢？
作者:
riya (东京日和)
2014-06-30 23:58:00也不是坏事啦
楼主:
mauricew (Money talks)
2014-07-01 00:01:00资讯收集越来越多 买卖就变简单了 这其实对大家都好对仲介来说 也省事 要买要卖 资料都在这里有太多模糊的空间 就会滋生一些不爽的细节 浪费时间credit也不好
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-07-01 00:04:00这条板规公投你一定输的啦
作者:
riya (东京日和)
2014-07-01 00:05:00不会输，因为多军屋主已经被逐一传送到神秘空间了
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2014-07-01 00:05:00
好喔 我赞成 失业也好 我还有本业
等政府实价登录网页加上室内照 对外照片 格局图 我赞成每次跟买方谈~都出实价最低 也不想想卖低价屋况 卢小小
楼主:
mauricew (Money talks)
2014-07-01 00:07:00同意zeroyaking大 便宜的可能内部很糟糕
也不用去头去尾 全部拿出来 那样更爽 屋主只看最高价对了 版上有一间刚完工新屋 实价登录就有发生建商跟屋主串通 为了要转手卖 你不说我不说 故意登录高高高结果屋主底价比实价差了快200万 屋主不可能赔吧....
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2014-07-01 00:12:00
快点po,我要自己去找屋主
我只在台南 但这边的状况 50号一个区段房价就差很大了装潢差别 楼中楼跟建商 小环境面向不一样 可差3成以上
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2014-07-01 00:13:00
不过等等 这样我还不是一样要查实价 不然怎知道谁没查....
楼主:
mauricew (Money talks)
2014-07-01 00:14:00XDDD gogin大 对zeroyaking大 我晓得 其实仲介可以解释为何这间比较贵
如果gogin哥愿意继续服务 我们还有机会感谢捏!!
楼主:
mauricew (Money talks)
2014-07-01 00:15:00只是版友可能会酸= =
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2014-07-01 00:15:00
版上只有我在查啊
m大~~~如果解释有用 世界上意见就通通相同 不会吵架了人性就是只相信对自己有利的 剩下选择性耳聋屋主看到实价登录 眼睛只看到最高价 剩下看不到买方也只看到最低价 剩下不信 如果遇到讲道理的有用
楼主:
mauricew (Money talks)
2014-07-01 00:18:00我只是觉得gogin的资讯 没有放在第一篇卖屋文底下 很可惜应该要摆在一起
世界不可能那么美好 之前光解释建商等不同就累死了 XD
楼主:
mauricew (Money talks)
2014-07-01 00:19:00我并没有要大小眼 实价登录要比较高或低
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2014-07-01 00:19:00
没办法 推文很不方便排版然后我假日有想偷懒
什么时候房屋版要版聚 搬个荣誉版友给够硬哥!!!辛苦了
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2014-07-01 00:22:00
等我去台南 然后你们找小妹 我就跟蓝玉一样了
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2014-07-01 00:23:00
其实实价是工具 会用的 DES都容易上手说真的 大概有网友2~3天就会问我实价的问题 所以这是我坚持做下去的动力
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2014-07-01 00:41:00
不过这提议感觉没有可以失业的感觉啦.....但确实 大家在文章内提实价登录 我也不会查了啊
同一栋楼~就算有实价 座向 景观 楼层 坪数~都有差!实价登录..又不够清楚~
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2014-07-01 00:45:00
我想原po指的是同一间房屋的实价登录 也是我目前做的事
实价登录 并没有详细的资讯..如何找到确定同一间?
作者:
epenpal (.....)
2014-07-01 00:52:00没必要 、这个自己也可以查
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2014-07-01 00:52:00
这个解释要好久 我要睡了说可以补查土地坪数方位屋龄等资料辅佐 但一些特殊案子如国宅等 透天等资料 不见得完全是正确的但是一般大楼资料 基本上十笔不会错一笔如果你当过房仲 就知道开发的基本就是这个 查社区的地址资料
但同一栋~坪数 屋龄 方位等~都相同..如何看出楼层?
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2014-07-01 01:02:00
实价登录上有楼层 售屋广告也有楼层
作者:
coburn (左边)
2014-07-01 01:17:00G哥不失业阿他不是房仲，兴趣使然
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2014-07-01 01:38:00其实实施是OK的,影响大概就是投资客物件从此从版上消失
作者:
cka 2014-07-01 01:39:00赞同
作者:
sweet222 (就是要让你感动)
2014-07-01 06:51:00推实价一哥gogin
感觉影响不大 给你知道大立光一年前股价1000 然后勒?
作者: kylie720 (恋恋真言) 2014-07-01 07:15:00
不是很多人都觉得实价是地板价助涨，但推文情况差真多房仲应该大力支持
作者:
zp3m06 (bb)
2014-07-01 08:43:00不错 那实价哥可以退休了XD本篇是要PO要卖的标的历次转手价格吧?跟区域行情没关系!
作者: torso (未完成) 2014-07-01 08:59:00
赞成 资讯公开透明 敢赚就敢公开搂
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2014-07-01 09:04:00连楼层资讯都不知道 那实价登录可以拿去丢了
会有假"实价"出来...周遭的也取样!取高取低就见仁见智!
===============会买的价格高还是会买，因为有赚头====================不会买的，实价登入再低还是不会买因为他怕买贵。
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2014-07-01 09:45:00这么说 十年前买的拿出来卖就是只好嘘 赚好大这样吗贴前一手价格能干么 贴实价登录行情才合理吧 买是买现况
作者:
lariat (幸福 自由 富足)
2014-07-01 09:50:00有意思 好反正不影响帐跌 资讯透明很好
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2014-07-01 09:51:00又不是买前一手那时间点
作者:
ssiou (科科~~)
2014-07-01 09:53:00勾进哥失业不打紧，这会让很多房仲也失业馁，不过我赞成。
作者:
wtmjs (金色狂风忍者队)
2014-07-01 09:57:00这个idea好。资讯透明对大家都好。
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2014-07-01 10:00:00
其实 去验证有没刊实价 还是要我去验证....我还是要查
作者:
riya (东京日和)
2014-07-01 10:23:00结论是，知道前一手资讯费力耗时，且意义不大，不如知道行情简单讲，就是怕卖方涨太多，买方知情后会觉得被匡要卖方自己贴给买方看前几手，就是无形小压卖方利润，防速涨
作者:
ssiou (科科~~)
2014-07-01 10:28:00要求屋主贴实价有些不近人情，但要求仲介贴我想是合情合理。
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2014-07-01 10:37:00支持要卖就要告知实价 行情就摆在那 买卖双方都有依据至于前一手 没什么意义 因为那已经是过去式了 买方用这个杀价说你赚很大了 屋主该是什么反应
屋主该是贴上附近实价登录资讯,证明他现在有这身价提供过去成交纪录和附近实价登录纪录,对买卖双方都好可以杜绝有那种恶意抬价的卖文
作者:
cka 2014-07-01 10:55:00没错..看到那种不到一年转上多一两百的 那种人最好都卖不掉
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-07-01 11:00:00我会问没有实价登录的话该怎办，就是....谁来检查？要累死版主还是要检举性格的乡民一篇一篇去查？
作者:
cka 2014-07-01 11:11:00只要没有时价登陆要标,自然就会有人帮她check
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2014-07-01 11:25:00
附近实价登录屋主也会挑自己想看的其实我有空还是会查
作者:
spmark (这就是幸运)
2014-07-01 12:09:00虽然提出这样的问题，但我支持附上实价登录资料 XD
屋主贴也还好吧 行情价 30/坪 他想卖50/坪是他的自由但让资讯更透明 是对大家都好~大家都想讲对自己有利的 所以卖方会贴最高的 人之常情
作者:
ghchen (Seele)
2014-07-01 13:19:00那不然是要ptt帮忙营利吗?颇ㄏ
作者:
askey (像钥匙)
2014-07-01 13:52:00XD
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2014-07-01 16:53:00版上房仲突然都安静了?
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-07-01 17:03:00这篇被当空气，哈哈哈，妳看看你
作者: cuteshuyi (随心所欲) 2014-07-01 20:23:00
赞成~
作者:
LPKing (懒%王)
2014-07-02 17:12:00要不要这么懒…都有网页资讯了自己不会去查吗…
这边刊卖屋给谁看? 刊591效果都比这好1万倍没事在这刊登，还有可能被回文找碴，谁要?