楼主:
matt1102 (matt1102)
2014-06-30 08:36:581.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/17294370042.html
2.内容:
好房News记者曾威智／整理报导 央行大动作打房，房产专家张欣民就分析，尽管央行此
次扩大的管制措施仍有些瑕疵，但以目前的房市状况而言，还是有机会矫正高房价，尤其
当交易量萎缩时，房价也有望最多下降10％。另外，对于未来房市走向，学者也分析指出
，北市近半年来已无上涨空间，预估明（2015）年房价可能会出现较大跌幅。
房产专家张欣民于正声电台《日光大道》节目中分析，这波房市之所以多头期很长，是因
为投资客拚命从银行搬钱到房市，如果央行持续压低贷款成数，就会抑制炒作情形，市场
的供给量也会开始增加。张欣民说，当供给量增加、交易量萎缩时，就会达到央行所期待
的房价下降，价格有望下降5％～10％左右。 北市地政局日前公布3月的住宅价格指数为
116.99，虽较2月微幅上涨，但大楼、公寓的住宅价格指数却都比2月低。对此，德明财经
科技大学副教授花敬群在《自由时报》分析指出，北市房价已经过高，不管新屋旧屋都有
泡沫化的压力。花敬群说，目前北市卖方热度大于买方，近半年来已无上涨空间，因此房
价反转是可预期的，预估明年房价可能有较大跌幅。
原文网址: 买房时机到了？！学者：明年房价“大跌” | 好房News | 最在地化的房地产
新闻 http://news.housefun.com.tw/news/article/17294370042.html
3.心得或感想:
无
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作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-06-30 08:40:00那买房时间到大买，房价涨还跌啊
作者:
doraBBO (哆啦狗)
2014-06-30 08:40:00-.- 我都拿他讲的东西去给屋主看 蛮好用der
现在真的很容易玩弄散户屋主，唉，仲介以后会下地狱吧
明年应该会大跌, 但原因是美国升息, 台湾房价搭顺风车台湾什么事都做管理, 采放任制度, 很快就会尝到恶果的..^^^^不做管理
作者:
qwewq123 (wahaha)
2014-06-30 09:34:00废物学者一堆
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2014-06-30 09:42:00太好了 大家都在等 房价惊惊涨....
作者:
fish39 (没有女朋友T.T)
2014-06-30 09:43:00我记得去年，学者也说，明年大跌（就是今年）
作者:
zp3m06 (bb)
2014-06-30 09:48:00去年我有印象 说10月崩盘
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2014-06-30 10:03:00我看过几十份房仲拿来要崩盘的新闻要我卖房子.XD
神经!又不是全面管制限贷，跑到没限制的地方就好了啊
限贷的区域~是政府认证的房市热区~不然何必限?! XD限贷后 资金流窜...旁边补涨~XD
房仲会跟有房有地的人说:趁现在好价,获利入袋然后转头跟买方讲,房价只会越来越高...
作者:
kkmon ( )
2014-06-30 10:38:00例如买了某区，结果下个月某区限贷，摆明被限涨，变成套过头
还有人在讲升息...央行表示全台房贷户占比只有28%...
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2014-06-30 10:54:00赶快升息吧 鲁空是不见棺材不掉泪 键盘学者 但还是鲁QE 美国升息 鲁空只会说这 没买过房也可以说的一嘴好房市
作者:
archon (内湖流川枫)
2014-06-30 11:06:00知道会大跌，还不赶快把自己家拿出来打九折卖？
作者:
joulin (joulin)
2014-06-30 11:54:0010%就是大跌喔~~~~~
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2014-06-30 12:18:00屋主：大叠！怒涨500％！
作者:
aee5210 (自由射手~~)
2014-06-30 12:29:00只要这版依旧是hot,依旧一堆人等跌价要进场，就不太可能会大跌啊～
作者:
Kennyq (舞光十射~*)
2014-06-30 12:42:00美国升息导致大跌+1
顶新魏家有14户帝宝9户小坪顶天境，好像都没在怕买不起的反而替他们穷担心。
作者: rogger 2014-06-30 13:26:00
这版人气又开始往上了
作者:
acesslai (acess)
2014-06-30 14:28:00跌你老师 学者喊喊
作者:
k6870 (WTF)
2014-06-30 15:27:00我大陆老表跟我说 最近大陆投资客给共匪打怕了 转进海岛里面有几个大陆狗官说 吓吓他们就跌了我看现在不用吓 自己人就吓死自己了
作者:
hitsay (国小生)
2014-06-30 17:48:00头壳坏掉吗？ 大跌是买房时机？ 买1000w.每个月跌10w?真是买房时机
作者:
misson (绿色九层)
2014-06-30 19:45:00赶快报复性上涨来打这些烂学者的脸啊
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2014-06-30 20:46:00房贷管制从2010就有了
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2014-06-30 21:23:00所以这些废咖才会继续当学者
作者:
ting301 ( )
2014-06-30 23:47:00到时候没跌 这些学者愿意把自己房用低价卖?
作者:
top99 (eric游泳)
2014-07-01 00:18:00大选到、、、房必亡跌
作者:
iamdicky (!!惊!!!)
2014-07-01 04:03:00只要专家学者喊跌就不会跌了，如果喊涨，倒是有可能跌
重点是富人遗赠税10%和低利率，热钱太多了。房贷管制只是拉高自备，打金融风险而已，政府从2010年就在压低银行风险，这也是泡沫爆不了原因真的要让它早点爆，就是学美国不必收入或信用也能高成数贷款，无视风险，这样必爆。美国金融创新太可怕，连高违约次贷都能包成债券转卖