其实蛮好笑的
现在房地产最大的优势是大家这几年吃得很饱
所以连低流动性是优点都可以拿出来讲
股价来来回回很难抱没错
但是因为他有持续的成交价 所以你会有风险意识
惨户赚房地产赚波段 是因为他们傻傻的抱
我不相信房地产反转 他们会从傻傻的抱 变成嗅觉敏锐的跌一点就跑掉
应该也是类似抱到剩1/3也不会跑
简单讲就是股票你如果有在看价位
你抱不住2倍 但是跌20%不倒基本上有真的在玩的人根本不可能发生
所以很公平 你赚不到两倍 也赔不到一半
房地产相反 你杠杆三四倍 又抱得住一倍
当然表面上看起来很好赚
你股票用同样方式
身家全压加开5倍界王拳
随便压一支股票不停损 出场点就是买进价两倍
很多人也可以因此致富
而且还更快
反正房地产没经过几个循环
甚至不知道自己曝险有多大(谁会没事压身家加开融资四五倍买一个金融商品?)
赚得真的都是赛的
只是可能大家不那么认为而已
※ 引述《fantasywing (霑斩战)》之铭言：
: : 从这位m大的发言可以得知
: : 他不是没买过房子就是没买过股票
: : 否则他不会不清楚买房最大的优势
: : 就是"低流动性"
: : 台湾媒体那么多 每天都会出现一百个利多消息与利空消息
: : 看你要相信什么
: : 九成以上的散户股票赔钱 就是不断的看消息在交易
: : 跟大盘涨跌关联度很低
: : 今天看到利空股票网络卖一卖 过几天又没事了 股价却上去没吃到涨幅
: : 但是买房无法这么操作
: : 如果今天中国宣布对台湾试射核武
: : 你要卖房子 自己卖加房仲卖 最快也要三个月以后签约
: : 然后等买方跑流程 钱要入帐都半年后了
: : 那时可能中国又宣布不设核武 消息面淡化了
: : 2009年 股市一年涨了100%
: : 你以为每个人都赚到原资产一倍的钱吗
: : 即使是大多头 手中股票资产能赚10%就算不输其他投资人的绩效了
: : 买股票的时候 涨个5% 钱就开始咬人 一直要获利入袋了
: : 买房可以赚大笔的钱 最根本的原因就是流动性低
: 这位巨巨的观点很有趣
: 买房最大的优点就是"低流动性"
: 为什么本来是缺点变成优点?
: 原理很简单
: 因为一堆散户买好股赚了根本抱不住
: (就算有几千万或几亿也还算散户)
: 赚了几%或几10%就觉得可以跑了 这当然不能算错 因为万一跌回来怎么办?
: 问题是如此这般操作 是很难吃到可口完整波段
: 每次大跌股灾过后 总是有很多超值的股票可以入手
: 问题是买了能够抱到赚到吃到整个鱼身的人有多少
: 这几年不管台股美股都有涨了几10倍的好股
: 比如Nasdaq:The Priceline Group Inc. (PCLN)
: https://finance.yahoo.com/echarts?s=PCLN+Interactive#symbol=PCLN;range=my
: 能够从100美元以下抱到1000美元以上 请问散户有谁?
: 我只见过一个
: 所以股票就是流动性太好 一堆人听到风吹草动就赶紧跑了
: 殊不知最大利润是要等出来的
: 等好的进场点 入手后要等是否跌破停损价
: 狂喷后 要等他出现做头后才抛掉 而不是中途上冲下洗被甩掉
: 所以当你有眼光挑了好股以后 剩下的就是"等"
: 听起来很简单 但是这个耐心就是最困难的部分
: 有经验的人就知道 这其实是非常煎熬难耐的 特别是一进场就有亏损的状态
: 回到不动产
: 你的房子和股票假设假设在3个月内皆涨了20%
: 此时股票就有一堆人想入袋为安 方法就是点鼠标卖掉
: 但是房子如果想卖掉获取利益呢? 不用小弟妹多做解释
: 很多手续要处理 等妳钱真正入手可能都半年一年后了
: 所以你决定继续持有房子
: 结果一年后房子和股票都喷发涨了100%
: 但是股票当时手痒真的点点鼠标早就卖了 只赚了20%
: 房子因为低流动性 所以等了这个好价位处理了一堆鸟事 终于获取利益100%
: 所以此时"低流动性"这个优点就显现出来了
: 不过不动产"低流动性"这个优点 只适合在多头阿
: 多头时谁是最大赢家? 有耐心抱整个大波段的人
: 那些自以为是的"多头时期暂时高手" 短线低买高卖的 很难可以赢过吃整个波段的人
: 空头来临时谁是赢家? 跑得越快越早的人 少输为赢 (当然还有放空的人XD)
: 低流动性在空头时绝对是致命缺点!