楼主:
a386036 (骷髅怪)
2014-06-29 12:13:06不是我为仲介说话
仲介不是建筑师，也不是大楼的设计者
手上也没有整栋大楼的竣工图，设计图，合法室内装修图
顶多就网络上能调阅到的建照与使照，誊本，测量成果图，报拆纪录，使用分区
竣工图要有所有权人身分证印章跟权状影本，当然也是要屋主同意，才能去申请
顶多就是使照上面有写1楼停车空间
机车xx辆汽车xx辆自行车xx辆 法定 自设
防灾中心 管理委员会使用空间 川廊 车道
等等的
不会跟你说哪边到哪边是属哪一区块使用范围，面积多少
整个工通通被二工下去
就算有写开放空间
保全不让民众去使用或是锁住空桥的门
仲介也没办法也没权力去影响管委会
真的要知道当初那些被改了
要能有整栋的竣工图才能找得出来
能够以可取得的资料知道的二工
透过测量成果图找出
大概只有阳台外推，机房空间，占梯厅，厕所二工
这部分现在绝大部分都会告知了
当然也遇过屋主对于不动产说明书勾选有违建
阳台外推 站机房等等
写出来有意见的，要求不得写
公设部分就不容易发现
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-29 13:16:00
讲得很清楚，可惜部分鲁鲁还是听不懂，看到仲介就开火XD
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2014-06-29 13:36:00原篇是故意不告知 这种未知而没告知通常没事但屋主或原建商就不一定了
谁叫仲介是弱势。既没钱又没势，不是最终消费者也不是生产者。最高6%真的以为好赚欧。现在是怎样，建商出包
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2014-06-29 14:03:00
这就风险 房仲自己也要注意 为了一个业绩惹上一堆毛
作者: pagl ( (^ε^)/ ) 2014-06-29 16:13:00
屋主不同意调竣工图 那就不接受委卖，有很困难吗？
作者:
basta (basta)
2014-06-29 16:13:00仲介不知道? 那还要仲介制度干嘛? 废废算了
作者:
v3015 (阿厚啊)
2014-06-29 17:22:00应该是告卖家，叫卖家赔吧，仲介顶多退回服务费
作者:
ducah 2014-06-29 21:01:00一般单一的案子仲介不知道很合理新板这边仲介不知道就说不过去了 公开的秘密没有告知的状况下 判败诉不意外
怎么我之前去看的时候仲介都知道，哈哈，但知道以后买不买单是个人自由，都在对面而已，仲介资讯有这么不灵通？故意未告知就说不过去了吧？
作者: pppo (kelly) 2014-06-29 22:34:00
i dont give a shit
作者:
whsh3310 (QQTTQQ)
2014-06-29 23:11:00所以仲介一句不知道就没事 然后仲介费照样收爽爽?
作者:
ioupoiu (他妈的恶心甲)
2014-06-29 23:27:00仲介费收这么多 就一句不知道？起手式：我不是帮仲介说话 结果通篇在护航
不是我为仲介说话??语毕 哄堂大笑 哈哈哈 本日最好笑