楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2014-06-29 10:51:05http://0rz.tw/NDqK9
欺瞒公设变大厅 判房仲赔下跌房价
TVBS-2014年06月27日 下午13:43
(连结内有新闻影片)
新北市新板特区六处豪宅社区，建商玩两面手法，将开放空间打造成气派大厅，当成公设
卖给住户，遭市府强制拆除之后，一位郭姓住户以卖屋时隐暪违建为由，向卖方提告，法
官认为卖方是故意不告知，因此判房仲要还郭姓住户房价下跌的130多万元。
工人一敲，玻璃帷幕整片落下，去年6月，新北市府大动作拆了六处新板特区豪宅的部分
设施，因为建商不老实，一楼先用对全民开放的公共空间名义，和市府换容积率，事实上
，却装潢成气派大厅，当成公设卖给住户，但依法这是公共空间，并非住户私有。
遭拆豪宅住户(2013.06.20)：“(建商)他当时把一楼所有权，换给新北市政府，可是我们
的持分也有这部分，我们当然是要告建商啊。”
其中一名郭姓住户，去年3月，以1685万元购买，将近20坪的房子和停车位，4月底交屋后
，得知社区一楼和部分二楼，被市府认定是违建拆除，还发现他买的房子阳台外推，郭姓
住户以卖方卖屋时，隐暪违建为由提告诉请，减少买卖价金，法官认为卖方故意不告知建
物瑕疵，判卖方应还郭姓住户房价下跌的130多万元。
记者：“你们在交屋时会特别提醒吗？”房仲：“当然我们也会让他们知道啊，也会让他
们知道，有时候可能是在书面上面，可能也许会不会有同行他们，忘记誊写，那可能他有
口头告知，都有可能。”
如果没有充分举证，对方知情或隐瞒，法官很难判断谁对谁错，民众交易房屋时，最好保
全完整证据，以免日后求偿无门。
3.心得或感想:
前面还有凶宅未告知被判刑的
交屋时最好所有资讯透明告知 而且详细文字记载
仅口头告知事后不认帐的机会很大
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2014-06-29 11:14:00
据我所知道 类似案子还有在告的
作者:
coburn (左边)
2014-06-29 11:23:00正直与善良回来了！
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2014-06-29 13:06:00
法官认为卖方是故意不告知因此判房仲要还郭姓住户房价下跌的130多万元。屋主都没事？
作者:
a386036 (骷髅怪)
2014-06-29 13:08:00想生儿子生到女儿要仲介赔 想生女儿生到儿子要仲介赔
作者:
chungist (爱情里的地狱倒楣鬼)
2014-06-29 13:13:00虚伪欺骗，这就是这些东西可恨之处！
我朋友卖屋 有个小黄跟他说有事前告知 就没有法律责任问题但是只要用口头说即可 完全不提要填屋况说明书
作者:
ioupoiu (他妈的恶心甲)
2014-06-29 23:31:00想生儿子生到女儿去告告看法院会不会理你 护航就这种程度
作者:
zusuki (小建建)
2014-06-30 14:51:00多军：你看 智障才不买房 房价下跌还有人会赔你