楼主:
BANK23 (让我把她赢回来)
2014-06-29 11:48:33※ 引述《gogin (爱查实价登录的勾勾)》之铭言：
: ※ 引述《KYOLONG ( 给人一次机会)》之铭言：
: : 房屋地点：高雄市三民区鼎中路
: 建物区段门牌： 鼎中路762巷31~60号
: : 房屋屋龄：8年
: : 房屋类型：电梯大楼
: : 所在楼层：1F/12F
: : 房屋坪数：权状坪数 25.83
: : 主建物坪数 16.04
: : 附属建物坪数 1.33
: : 公设 8.46
: : 车位 无
: : 权状坪数是否包含车位坪数:否
: : 地坪:4.05坪
: 土 地 资 料
: 土地区段位置 土地移转面积 使用分区或编定
: 覆鼎金段覆鼎金一小段 4.06坪 都市：住
: 建 物 资 料
: 屋龄 建物移转面积 主要用途 主要建材 建筑完成年月 总楼层数 建物分层
: 8 17.38坪 住家用 钢筋混凝土造 095/04 012 一层
: 8 8.47坪 见其它登记事项 钢筋混凝土造 095/04 012
: : 房屋格局: 2房、2厅、1卫
: : 房屋开价：438万
: 交易标的： 房地(土地+建物)
: 交易年月： 102年10月
: 交易总价： 3,400,000 元
: 交易单价 约： 131,550 (元/坪)
: 建物移转总面积： 25.85 坪
: (以下略)
: http://ppt.cc/a2JC
: http://ppt.cc/Uo22
买入是340万，没错
但请问他买入时不需要付契税，仲介费，代书费，设定费.......
卖出时又要付仲介费，土增税，代书费，涂销费.........
然后开438万又要让你砍各一成。
最后你想他要不要赚，你都不用给别人赚。
卖房子跟卖菜卖便当一样都要赚钱，又不是跑路。
实价登入是过去不代表未来。
他只是告诉你这房子的行情大概在哪里，不代表他就是要用实价登入的价钱卖给你
可以用实价登入参考用，不代表你用实价登入一定买得到或是砍得下去。
作者:
pandp (pppp)
2014-06-29 11:51:00卖房子一定得赚?
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2014-06-29 11:57:00如果能有多一点佛心卖房子的人就好了!!
实价登录是过去的价格没错，但为何未来一定比过去高？
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2014-06-29 11:59:00我非常赞赏楼上的言论!! 来来来 你家拿来便宜卖如何?大多的屋主都是希望卖到行情或是更高! 除非是跑路的能多赚当然要多赚阿? 今天慈济来卖房子 也不会给你对半开价
作者:
pandp (pppp)
2014-06-29 13:30:00其实卖车，卖股都没规定必赚，但当卖房时大家就失去逻辑了
作者:
boing 2014-06-29 13:42:00有房的都希望卖更高，没房的都希望屋主赔钱卖，人性而已，真的赔钱卖的不是急需用钱，不然就是不懂行情停留在过去的房价思维。
作者:
kkmon ( )
2014-06-29 14:11:00持有税提高后再看看你有什么本事囤
作者:
kutkin ( )
2014-06-29 15:04:00只能说没屁股就别炒房了
作者:
lazur (妈妈乐)
2014-06-29 15:09:00推楼上
作者:
het97306 (a i b t)
2014-06-29 17:48:00不爽不要卖，当买房只出当初实价，卖方又急用钱，能不卖吗？喔，对了，不爽是可以不要卖啦，天天都便宜
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2014-06-29 20:52:00...买房也是投资 只有赚钱?
作者:
piesec2 (静流~)
2014-06-29 21:25:00都别买了
作者:
PSptt (ptt)
2014-06-29 22:08:00就跟股票一样阿 看衰或要用钱时也会赔钱卖阿 不然越赔越多..房地产投资完全不用设停损点?
作者:
accr0982 (F.I.S)
2014-06-29 22:13:00你想问他？来这边发文干吗？
所以卖房就一定要赚?要不要卖相机卖车卖二手品我都要赚??这神逻辑应该可以让台湾物价再提高一点,让大家赚更多钱哦