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2.内容:
下半年购屋意愿减少 6成民众认为打房不会使房价下跌
(钜亨网记者曹逸雯摄)
选举及政策打房，影响民众购屋意愿，根据台湾房屋调查显示，
57.89%的民众下半年仍有购屋意愿，但较上半年减少了7个百分点；
对于大家最关心的房价，有6成的民众认为这一波打房政策，
并不会达到房价下修的目的。
下半年购屋平均预算816万元
台湾房屋智库进行“2014下半年购屋意愿调查”，
发现今年下半年仍有57.89%的民众有购屋意愿，
相较于上半年的65.14%，购屋意愿减少了7个百分点；
至于购屋预算平均为816万元。
在问到政府打房是否会影响购屋意愿时，
有54.03%的民众改抱持观望暂缓购屋计画，
21.26%表示不受影响仍会购屋，17.82%选择逢低进场，
6.89%表示会将资金转向海外或其他金融商品。
调查显示，认为这一波打房政策对房价的影响不减反涨的有近4成，
认为将维持不变的有近2成，也有4成的民众认为能达到降价的效果。
对于有6成的民众认为这一波打房政策，并不会达到房价下修的目的，
顶多持平，台湾房屋智库发言人张旭岚表示，主要是国内利率仍低，
加上资金仍多，热钱没有去处，而不动产仍是资产配置上最保值、抗通膨的选择。
对于囤房税的政策，调查显示，42.71%的民众认为“仅对少数人有影响，效果有限”，
但也有不少人认为这可以“有效释出空屋，增加供给”(42.33%)、
“投资族会透过其他名义买房，不受影响”(39.32%)。
民众认为打房最有效政策是空屋税
至于将自用房屋以3户为上限的条件，调查结果显示，47.37%觉得符合自用状况，
但仍有37.97%觉得“太松”，认为应该订在3户以下；
而民众认为最能抑制房价飙涨的政策是“空屋税”(39.09%)、
“囤房税”(37.97%)、“调高富人税”(35.71%)。
下半年影响房市的最大变量是选举
在问到影响下半年房市的主要因素问题时，
民众普遍认为“选举”是最大议题，占了55.26%；
其次是“利率调升”，占40.98%；再其次是“房市政策”，占40.23%。
张旭岚分析，新的国际政经议题或房市政策，初期会影响投资信心，
尤其选举后，当选人的房市政见也会影响未来房市走向，
因此估计下半年的房市观望氛围仍浓，
而房市政策主要是为抑制投机者的不当炒作，对首购或换屋族的影响不大，
对自住族群来说，反而是看屋时机，一方面看屋者少，房仲会更加积极服务，
再者屋主姿态可能放低，开价有机会下修，议价空间也大，
小资族有机会捡到便宜，下半年房市可望进入“买方市场”。
张旭岚建议，为了避免选举支票的影响，
下半年有意购屋者可以挑交通建设正在兴建或确定施工的区域，
例如台北市即将在年底完工的捷运松山线，不仅商业繁荣、生活机能佳，
连结铁路后将更增加交通便利性，且房价仍有成长空间。
3.心得或感想:
4成看多 4成看空 2成持平
下半年购屋意愿减少
什么因素下 还有人认为房价仍然要上涨?
请有购屋意愿的人回答